桶川市の中古一戸建て購入相場・価格情報
埼玉県桶川市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
桶川市のエリア特性
JR高崎線と圏央道で実現する都心・他県への優れたアクセス環境
桶川市はJR高崎線桶川駅を中心とした都心アクセスと、圏央道桶川加納ICによる広域移動の両方を兼ね備えた優れた立地環境を誇ります。上野駅まで約45分、大宮駅まで約15分と都心部への通勤も十分可能で、戸建て住宅での郊外生活と仕事の両立ができます。また、圏央道を利用すれば成田空港へ約1時間、羽田空港へ約1時間半とアクセス良好で、出張や旅行にも便利です。国道17号線沿いには大型商業施設も充実しており、車での買い物環境も良好です。市内循環バス「ベニバナ号」が住宅地を巡回しており、高齢者や車を運転しない家族でも安心して戸建て生活を送ることができます。住宅街は区画整理が進んだ地域が多く、戸建て住宅での駐車場確保や生活道路の安全性も良好な環境が整っています。
ベニバナウォーク桶川と地域商店街が調和した充実の商業環境
桶川市の商業環境は、ベニバナウォーク桶川を核とした近代的な商業施設と、昔ながらの商店街が見事に調和した構成となっています。ベニバナウォーク桶川では食料品から衣料品、子育て用品、家電まで一度に揃えることができ、戸建て住宅での家族の買い物ニーズを効率よくサポートしています。桶川駅前商店街や各住宅地の商店街では、日常の食材購入や戸建て住宅のメンテナンス用品まで地元で調達できる便利さがあります。医療面では桶川中央クリニックや桶川西口クリニックなど専門クリニックが充実しており、小児科・内科も複数あるため、戸建て住宅での子育てや健康管理に安心です。また、国道17号線沿いにはカインズホームやコメリなどのホームセンターも充実しており、戸建て住宅のDIYや庭づくりに必要な用品を気軽に調達できる環境が整っています。
荒川河川敷とべに花の里に囲まれた自然豊かで安全な住環境
桶川市は荒川河川敷の広大な緑地空間と、市の花「べに花」で有名な田園風景に恵まれた、自然豊かで安全な住環境が特徴です。荒川河川敷では四季を通じて美しい自然風景を楽しむことができ、戸建て住宅地からのサイクリングやジョギングコースとして多くの住民に愛されています。6月から7月にかけては市内各地でべに花が咲き誇り、戸建て住宅地からの散歩で季節の美しさを満喫できます。市内の犯罪率は埼玉県内でも低く、住宅街には街灯や防犯カメラが適切に配置されているため、戸建て住宅での安心した子育て環境が確保されています。また、地域の防災組織も充実しており、住民同士が協力し合う安全なコミュニティが形成されており、戸建て住宅での長期居住にも安心感があります。自然災害についても、ハザードマップの整備と避難場所の確保が万全で、長期間の戸建て居住にも安心感があります。
べに花まつりとオケちゃんを中心とした温かい地域コミュニティ
桶川市のコミュニティを象徴するのが、毎年初夏に開催される「桶川べに花まつり」です。この祭りでは市の花であるべに花の美しさとともに、戸建て住宅地の住民同士が自然に交流する絶好の機会となっています。市のマスコットキャラクター「オケちゃん」も各種イベントで活躍し、地域への愛着を深める役割を果たしています。各町内会や自治会活動も活発で、戸建て購入後すぐに地域の一員として温かく迎えられる環境があります。桶川市民ホールでは演劇やコンサート、講演会など多彩な文化プログラムが開催され、戸建て住宅での知的な暮らしをサポートしています。また、市立図書館での読み聞かせ会や各種講座、公民館での趣味サークル活動なども充実しており、世代を超えた学習・交流機会が豊富に用意されています。
四季のべに花風景と荒川の自然を満喫できる豊かな環境
桶川市では荒川河川敷の自然環境と市内各地のべに花畑により、四季を通じて豊かな自然体験を満喫できます。春は桜並木と菜の花、初夏は一面に咲き誇るべに花の紅色、夏は荒川河川敷での水遊びやバーベキュー、秋は実りの田園風景と紅葉、冬は雪化粧した田畑の静寂な美しさなど、戸建て住宅からアクセスしやすい立地で多様な自然の魅力を楽しめます。城山公園や桶川霊園周辺の緑地では、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っており、戸建て住宅の庭と合わせて十分な遊び場を確保できます。また、荒川での魚釣りや河川敷でのサイクリングなど、家族でのアウトドア活動も盛んで、都心近郊でありながら豊かな自然体験ができることは、戸建て購入を検討される家族にとって大きな魅力となっています。べに花の栽培体験や農業体験なども可能で、戸建て住宅での農のある暮らしも楽しめます。
戸建て住宅で実現するべに花の里での田園都市ライフスタイル
桶川市の戸建て住宅では、べに花の里という地域特性を活かした田園都市ライフスタイルを実現できます。多くの住宅地では広めの敷地が確保でき、ガーデニングや家庭菜園はもちろん、べに花を植えて季節の美しさを楽しむことができます。近隣の農家との交流を通じて新鮮な野菜を直接購入することも可能で、戸建て住宅での食生活の充実もサポートされています。荒川河川敷での運動やレクリエーション、べに花畑での自然観察など、戸建て住宅からすぐにアクセスできる多様な自然体験が、家族の健康的な暮らしを支えています。また、静かで自然豊かな住環境はペットとの暮らしにも適しており、庭での運動や田園地帯での散歩など、動物にとっても快適な環境が整っています。将来的なリフォームや増築の自由度も高く、二世帯住宅への改築や趣味の工房建設など、家族の成長に応じて住まいを発展させていくことができる点も、桶川市の戸建て住宅ならではの価値といえるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。