行田市の中古一戸建て購入相場・価格情報
埼玉県行田市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
行田市のエリア特性
JR高崎線と秩父鉄道による多方面アクセス
行田市はJR高崎線の行田駅と秩父鉄道の行田市駅・武州荒木駅を擁し、都心や近隣都市への多彩なアクセスルートが確保されています。JR行田駅から上野駅まで約1時間、大宮駅まで約30分と、都心への通勤も可能な距離にあります。秩父鉄道では熊谷駅での乗り換えにより新幹線アクセスも可能で、また秩父方面へのレジャーアクセスにも便利です。市内は路線バスが充実しており、住宅地から各駅へのアクセスも良好です。国道17号線熊谷バイパスや国道125号線が通っており、車でのアクセスも便利で、東北自動車道羽生ICや関越自動車道東松山ICへも比較的近い立地です。地方都市でありながら交通インフラが充実しており、通勤・通学・レジャーの多様なニーズに対応できる利便性を提供しています。
歴史あるまちの充実した生活環境
行田市は古代から続く歴史あるまちでありながら、現代的な生活インフラも充実している住みやすい環境が魅力です。JR行田駅周辺や市中心部には地域密着型のスーパーマーケットや商店街があり、温かい人間関係の中で日常の買い物を楽しむことができます。医療面では行田総合病院をはじめとする総合病院や各種クリニックが充実しており、地域に根ざした質の高い医療サービスを受けることができます。教育施設では市内に小学校16校、中学校8校があり、どの住宅地からも通学しやすい環境が整っています。特に子育て支援が充実しており、2024年4月からは独自に所得制限のない「3歳未満児保育料無償化」を開始するなど、先進的な取り組みが評価されています。また、図書館や公民館などの文化施設も充実しており、生涯学習の機会も豊富に提供されています。
地方都市ならではの安全で温かい住環境
行田市は人口約8万人の地方都市として、住民同士の顔の見える関係が築かれた安全で温かい住環境が特徴です。犯罪発生率は都市部と比較して非常に低く、住民の77.4％が「今後も住み続けたい」と回答するなど、高い住民満足度を誇っています。各自治会では定期的な防犯パトロールや見守り活動が実施され、住民が一体となって地域の安全を確保しています。特に戸建て住宅地では隣近所の関係が非常に良好で、お互いに見守り合う文化が深く根付いています。通学路の安全確保には保護者だけでなく地域の高齢者も積極的に参加し、世代を超えた見守り体制が構築されています。行田警察署による地域密着型の警備体制も整っており、住民との距離が近く、何かあった際の対応も迅速です。地方都市特有の人と人とのつながりを大切にした、安心して子育てできる環境が実現されています。
埼玉古墳群を誇る歴史文化活動
行田市は「埼玉県名発祥の地」として、さきたま古墳公園に代表される貴重な歴史遺産を中心とした文化活動が盛んです。国指定特別史跡である埼玉古墳群では、5世紀後半から7世紀はじめころまでの9基の大型古墳が保存されており、県立さきたま史跡の博物館では古代の歴史を学ぶことができます。年間を通じて古墳群でのイベントや歴史講座が開催され、家族で参加できる教育的な活動が豊富です。また、忍城址や水城公園では季節ごとの文化イベントが開催され、地域住民の交流の場となっています。各自治会では郷土史研究や伝統文化の継承活動も行われており、子どもたちが地域の歴史と文化に触れる機会が多く提供されています。公民館では歴史講座、古代文化体験教室、考古学入門講座などが充実しており、特に戸建て住宅地の住民には人気の活動となっています。
利根川と見沼代用水の豊かな自然環境
行田市は利根川に面し、見沼代用水などの水路に恵まれた豊かな自然環境を誇ります。利根川河川敷は広大な緑地空間として整備されており、ウォーキングやジョギング、サイクリングを楽しむ住民の憩いの場となっています。また、河川敷では野鳥観察や自然散策も楽しめ、特に冬期には白鳥の飛来地としても知られています。水城公園は忍城の名残の堀や沼を基に整備された美しい公園で、春には桜、夏には蓮の花が楽しめる四季を通じた憩いの場です。さきたま古墳公園では古代の歴史を感じながら自然散策ができ、家族でのピクニックスポットとしても人気があります。市内には田園風景が広がり、農業体験や収穫体験などのイベントも定期的に開催されています。住宅地の多くは自然環境との調和が図られており、戸建て住宅では広い庭を活用したガーデニングや家庭菜園を通じて、四季の恵みを身近に感じながら暮らすことができます。
戸建てで実現する歴史と自然に恵まれた暮らし
行田市での戸建て生活は、埼玉古墳群という貴重な歴史遺産と利根川の豊かな自然環境に囲まれた、他では味わえない独特な住環境を提供します。住宅地はゆとりある敷地設計が多く、広い庭付きの戸建て住宅では、子どもたちが古代の歴史に触れながらのびのびと成長でき、ペットとの生活も存分に楽しめ、古墳公園や利根川河川敷での自然体験を日常的に満喫できます。また、地方都市ならではの土地価格の手頃さから、都市部では実現困難な広さの住まいを手に入れることが可能です。住民同士の温かい関係の中で、将来的なリフォームや増築にも柔軟に対応でき、長期的に安心して住み続けることができます。3歳未満児保育料無償化などの先進的な子育て支援、さきたま古墳公園の歴史文化、利根川の自然環境、そして地方都市の温かいコミュニティに恵まれた、歴史と自然に包まれた豊かなファミリーライフを実現できる地域です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。