浦添市の中古一戸建て購入相場・価格情報
沖縄県浦添市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
浦添市のエリア特性
那覇市との抜群の連携を活かした便利な交通アクセス
浦添市は沖縄本島南部の中心に位置し、戸建て住宅からのアクセスの良さで定評があります。那覇市に隣接しているため、県庁や国際通りまで車で約15分、那覇空港までも約30分と、県庁所在地の利便性を享受しながらも、より静かで住みやすい環境を確保できます。ゆいレールの浦添延伸により、公共交通機関を利用したアクセスもさらに向上しており、戸建て住宅からモノレール駅までも徒歩圏内の立地が多くあります。国道58号線や330号線にもアクセスしやすく、沖縄本島北部や中部への移動も快適です。住宅地から主要な商業施設や官公庁、医療機関まで車で10分以内という立地の良さが、戸建て住宅での日常生活を大幅に便利にしています。また、渋滞の少ない裏道も多く、地元に詳しくなれば効率的な移動ルートを確保できます。
大型商業施設と地域密着店舗が共存する充実の生活インフラ
浦添市は生活に必要な商業施設が非常に充実しており、戸建て住宅からの買い物や各種サービス利用が極めて便利です。サンエー浦添西海岸PARCO CITYをはじめとする大型商業施設では、食品から日用品、ファッション、家電まで一度に揃えることができます。また、旧外国人住宅をリメイクしたおしゃれなカフェやブティック、昔ながらの商店街なども点在し、多様な買い物スタイルを楽しめます。医療機関も充実しており、総合病院から町のクリニックまで、戸建て住宅からアクセスしやすい場所に配置されています。金融機関や郵便局、市役所などの公的サービスも市内で完結し、行政手続きも効率よく行えます。コンビニエンスストアやドラッグストアも住宅地に適度に配置されており、急な買い物や深夜の必需品購入にも対応できる安心感があります。
琉球王国発祥の地で育まれる安全で文化的な住環境
浦添市は琉球王国発祥の地として深い歴史を持ち、戸建て住宅での暮らしにおいても文化的な豊かさと安全性を兼ね備えています。住宅地は適切に整備された道路と街灯により、夜間の帰宅も安心して行えます。地域の自治会や防犯組織が活発で、住民同士の見守りネットワークが機能しており、子どもたちも安心して戸建て住宅の庭で遊ぶことができます。浦添城跡や浦添ようどれなどの歴史的遺跡が身近にあり、子どもたちの郷土学習や家族での散策コースとしても親しまれています。台風対策についても、住民同士の情報共有や相互支援が充実しており、戸建て住宅での安全対策も地域全体でサポートされています。また、交番や消防署も適切に配置され、緊急時の対応体制も万全で、戸建て住宅での長期居住における安心感を提供しています。
てだこキッズファーストが実現する理想的な子育てコミュニティ
浦添市は「てだこキッズファースト」を宣言し、子どもの幸せを最優先に考える全国でも稀有な子育て支援体制を確立しています。戸建て住宅での子育て家庭には、子育て支援センター「てぃんさぐ」をはじめとする充実した施設と、妊娠から子育てまでを一貫してサポートする「うらそえ子育て応援アプリ『母子モ』」などのデジタルサービスが提供されています。市民の平均年齢が42歳と若く、子育て世代が多いため、戸建て住宅の近隣にも同世代の家族が多く、自然な子育てコミュニティが形成されています。公園や児童館も多数整備されており、戸建て住宅から徒歩圏内に子どもたちの遊び場や学習の場が確保されています。地域の保育園や幼稚園、学校との連携も密接で、戸建て住宅の住民も地域教育の担い手として積極的に参加できる環境があります。
エメラルドブルーの海と豊かな緑に囲まれた癒しの自然環境
浦添市は美しい西海岸線を有し、戸建て住宅からも気軽にエメラルドブルーの海を楽しめる恵まれた自然環境にあります。浦添西海岸の美しいビーチでは、家族での海水浴やマリンスポーツ、夕日鑑賞などが日常的に楽しめます。市内には多数の公園が整備されており、戸建て住宅からのジョギングや散歩コースも豊富です。亜熱帯の温暖な気候により、住宅の庭では一年を通じてガーデニングを楽しむことができ、ハイビスカスやブーゲンビリアなどの美しい花々を育てる喜びを味わえます。浦添大公園や浦添運動公園などの大規模な緑地では、家族でのピクニックやスポーツを楽しみ、子どもたちの自然体験学習の場としても活用されています。また、住宅地周辺には沖縄特有の植物が自然に育ち、四季を通じて南国らしい景観を楽しめる、まさに常春の楽園のような住環境です。
戸建て住宅で実現する琉球文化と現代生活の理想的な融合
浦添市の戸建て住宅では、琉球王国の歴史と現代的な利便性が見事に調和した、他では味わえないライフスタイルを実現できます。赤瓦屋根や石垣、フクギの生垣など、琉球建築の美しさを取り入れた住宅で、沖縄の伝統文化を日常生活に感じながら暮らせます。広々とした庭では、沖縄の伝統的な庭づくりを楽しみながら、現代的なアウトドアリビングとしても活用でき、友人や家族との団らんの場となります。那覇市の利便性を享受しながらも、戸建て住宅ならではの静寂とプライバシーを確保でき、仕事と生活のバランスを理想的に保てます。子育て支援が充実しているため、戸建て住宅での子育ても安心して行え、歴史ある地域で子どもたちに郷土愛を育むことができます。また、PARCO CITYなどの現代的な商業施設と、伝統的な文化施設が共存する環境で、多様な価値観と文化的豊かさを家族全員で享受できる、まさに理想的な住環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。