玖珠町の土地購入相場・価格情報
大分県玖珠町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
玖珠町のエリア特性
JR豊後森駅を拠点とした便利な交通アクセス
玖珠町の中心部に位置するJR豊後森駅は、久大本線の要衝として大分県西部の交通の要となっています。大分駅まで特急「ゆふ」で約74分、別府駅まで約74分と、主要都市への通勤圏内に位置しています。また、福岡県日田市へも近く、九州の中心部へのアクセスも良好です。駅周辺には16の路線バスが乗り入れており、日田バス、大分交通グループ、町内循環バス「まちなか循環バス」により町内各地へのアクセスが確保されています。車での移動も便利で、国道387号線や県道により各方面への道路網が整備されています。福岡県、熊本県方面へも約1時間30分でアクセス可能で、「ちょうどいい田舎」でありながら都市部への利便性も兼ね備えた立地条件を誇ります。移住後の通勤や生活に必要な交通インフラが充実しています。
日常生活に必要な施設が揃う安心の生活環境
玖珠町は人口約1万3千500人のコンパクトな自治体でありながら、日常生活に必要な施設がバランスよく配置されています。町内には病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、ホームセンターなどが揃い、基本的な生活ニーズは町内で完結できます。医療面では町立病院をはじめとする医療機関があり、緊急時には大分市の総合病院への搬送体制も整備されています。教育環境では小中学校が町内に複数あり、豊かな自然環境の中で子どもたちが学習できる恵まれた環境です。役場、郵便局、金融機関などの公的サービスも充実しており、各種手続きもスムーズに行えます。町内には温泉を湧出する地点が多数あり、ビジネスホテル、旅館、キャンプ場などで温泉を楽しむことができる特別な環境が日常に溶け込んでいます。コンパクトながら必要十分な生活インフラが整った住みやすい町です。
移住者に優しい地域コミュニティと支援制度
玖珠町は積極的に移住定住を促進しており、県外からの移住者を対象とした手厚い支援制度を整備しています。移住支援制度では、退職後の夫婦、農林業への就業希望者、子育て世代、まちづくりに興味のある方など、様々なライフスタイルに対応した支援プログラムを提供しています。地域コミュニティは小規模ながら結束力が強く、新住民を温かく迎え入れる風土があります。第6次総合計画では「みんなで支え合い次代の子どもたちを育み未来を創るまち」を目標に掲げ、住民同士が支え合う地域づくりに取り組んでいます。治安も良好で、地域全体での見守り体制が機能しており、子育て世代にとって安心できる環境です。伝統的な祭りや地域イベントも活発で、住民同士の交流機会が豊富にあります。移住相談窓口も設置されており、住まい探しから定住後のフォローまで継続的な支援を受けることができます。
雄大な自然景観と耶馬渓の美しさに囲まれた暮らし
玖珠町は「雄大な自然、温泉、おいしい食べ物、やさしい人々」に恵まれた自然豊かな地域です。町内には清らかな湧水が豊富にあり、美しい水景と緑豊かな山々が織りなす景観を日常的に楽しむことができます。特に耶馬渓の美しい奇岩群や渓谷美は、四季を通じて表情を変える自然アートとして住民の心を癒してくれます。春は新緑、夏は涼しい渓流、秋は燃えるような紅葉、冬は雪化粧した山々と、季節ごとの自然美を身近に感じながら生活できる贅沢な環境です。町内各所に自然散策コースが整備されており、ハイキングや自然観察を日常的に楽しめます。空気が澄んでいるため、夜空には満天の星が輝き、都市部では体験できない天体観測も楽しめます。清流での川遊びや渓流釣りなど、水と親しむアクティビティも豊富で、自然と一体となった豊かな暮らしを実現できます。
温泉文化と地域の食を楽しむ豊かな生活文化
玖珠町の大きな魅力の一つは、町内各所に湧出する天然温泉です。多くの宿泊施設やキャンプ場に温泉設備があり、日常的に温泉を楽しめる恵まれた環境にあります。特に「大分玖珠温泉 湯の森くす」では、植物由来のモール泉を源泉かけ流しで楽しむことができ、露天風呂、家族風呂、客室風呂で極上の温泉体験が可能です。地域の食文化も豊かで、清らかな水と豊かな自然に育まれた地元食材を使った郷土料理や特産品を楽しむことができます。農産物直売所では新鮮な野菜や果物を購入でき、家庭菜園との組み合わせで食の自給自足に近い生活も可能です。地域のイベントや祭りでは、住民同士が持ち寄る手作り料理を通じた交流があり、温かい人間関係を築くことができます。都市部では味わえない、温泉と豊かな食文化に彩られた特別な生活を満喫できる環境です。
自然と調和した理想の住まいを実現する土地購入
玖珠町での土地購入は、雄大な自然と温泉に囲まれた理想の住環境を手に入れる絶好の機会です。土地価格は都市部と比較して非常にリーズナブルでありながら、豊かな自然環境と温泉という付加価値の高い住環境を実現できるコストパフォーマンスの高さが魅力です。建築に関する制約も比較的少なく、自然景観と調和した個性的な住宅設計が可能です。広めの敷地を確保しやすく、ガーデニング、家庭菜園、ログハウス風建築など、自然を活かした住まいづくりができます。温泉権付きの土地や、自家用温泉掘削も夢ではない地域性があり、他では実現困難な温泉付き住宅も可能です。移住支援制度により、建築資金や生活立ち上げに関する補助も期待でき、経済的負担を軽減しながら理想の住まいを実現できます。将来的な家族構成の変化にも対応しやすく、長期的に愛される住まいづくりが可能な、恵まれた土地購入環境が整っています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。