日出町の土地購入相場・価格情報
大分県日出町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
日出町のエリア特性
大分・別府へのアクセス抜群の立地
日出町は大分県中部に位置し、JR日豊本線の暘谷駅を拠点とした優れた交通アクセスを誇ります。大分駅まで約30分、別府駅まで約15分という通勤圏内にあり、大分市や別府市のベッドタウンとして高い人気を集めています。大分空港へもエアライナーで約50分と、出張や旅行にも便利な立地です。町内には適度な住宅街が形成されており、静かで落ち着いた環境を求める方にとって理想的な土地条件が整っています。車でのアクセスも良好で、国道10号線が町内を通り、高速道路へのアクセスも容易です。通勤コストを抑えながら、海と山に囲まれた自然豊かな環境で暮らせる、まさに理想的な住環境を実現できる場所です。
暮らしに必要な生活インフラが充実
日出町の暘谷駅周辺には、スーパーマーケット、ドラッグストア、家電量販店、飲食店など多彩なショップが集積し、コンパクトシティならではの利便性を実現しています。医療面では町立病院をはじめとする医療機関が充実し、隣接する別府市や大分市の総合病院へのアクセスも良好です。教育環境では町内に複数の小中学校があり、高等学校も近隣にあるため、子育て世代にとって安心の環境が整っています。町役場、郵便局、銀行などの公共サービスも徒歩圏内にあり、日常的な手続きもスムーズに行えます。コミュニティバスも運行しており、車がなくても生活に必要な施設へのアクセスが可能です。人口約2万8千人の規模でありながら、都市部に劣らない生活利便性を享受できる恵まれた環境です。
安心・安全な住環境と地域コミュニティ
日出町は令和2年・3年に大分県内「住みここち」ナンバー1の評価を獲得するなど、住環境の良さが客観的に認められています。治安が良く、犯罪発生率も低い安全な地域として知られており、子育て世代や高齢者の方々にとって安心して暮らせる環境が整っています。地域のコミュニティ活動も活発で、伝統的な祭りや地域イベントを通じて住民同士の絆が深く、新住民に対しても温かく迎え入れてくれる風土があります。小規模な町ならではの顔の見える関係性が築かれており、子どもたちも地域全体で見守られながら成長できます。街灯や防犯カメラの整備も進んでおり、夜間でも安心して歩ける環境です。隣近所との適度な距離感を保ちながらも、困ったときには助け合える温かい地域性が魅力です。
豊かな自然環境と文化的魅力
日出町は別府湾に面した美しい海岸線と、背後に控える緑豊かな山々に囲まれた自然環境の豊かさが大きな魅力です。海では潮干狩りや釣りを楽しむことができ、山では登山やハイキングコースが整備されており、四季を通じて自然とふれあう機会に恵まれています。町内には温泉施設もあり、日常的に温泉を楽しめる贅沢な環境です。歴史的には日出藩の城下町として栄えた歴史があり、日出城跡や古い街並みが残る文化的価値の高い地域でもあります。春には桜、夏には海水浴、秋には紅葉、冬には雪景色と、季節ごとの美しい風景を身近に感じながら生活できます。地元で採れる新鮮な海の幸や山の幸も豊富で、食文化も豊かです。都市部では味わえない、自然と歴史が調和した特別な住環境を満喫できます。
家族で楽しめる充実したレジャー環境
日出町周辺は家族で楽しめるレジャー施設が充実しており、土地購入後の生活が一層豊かなものになることが期待できます。近隣には別府市の温泉街があり、多彩な温泉施設を気軽に利用できるほか、大分市の動物園や水族館などの家族向け施設へのアクセスも良好です。町内には公園や体育施設も整備されており、子どもたちがのびのびと遊べる環境が確保されています。海岸沿いではマリンスポーツやビーチでの活動を楽しむことができ、山間部では自然散策やアウトドア活動が可能です。地域のスポーツクラブや文化サークルも活発で、趣味を通じた交流の機会も豊富です。季節の行事や祭りも多く、地域の文化に触れながら家族で参加できるイベントが年間を通じて開催されています。住む人の年齢や興味に関わらず、充実した余暇時間を過ごせる環境が整っています。
土地購入で実現する理想の住まいづくり
日出町での土地購入は、海と山に囲まれた自然豊かな環境で理想の住まいを建築できる絶好の機会です。土地価格は大分市や別府市と比較してリーズナブルでありながら、同等以上の生活利便性を享受できるコストパフォーマンスの高さが魅力です。建築に関する規制も比較的緩やかで、ご家族のライフスタイルに合わせた自由度の高い設計が可能です。広めの敷地を確保しやすく、ガーデニングや家庭菜園、駐車場の設置など、ゆとりある住環境を実現できます。将来的な家族構成の変化にも対応しやすく、増築や改築の自由度も高いのが土地購入の大きなメリットです。地域の建築業者も信頼できる会社が多く、地元の気候や風土に適した住宅建築のノウハウが蓄積されています。大分県内で住みここち1位の評価を得た町で、長く愛される理想のマイホームを建てることができる恵まれた立地です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。