日田市の中古一戸建て購入相場・価格情報
大分県日田市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
日田市のエリア特性
水郷の里ならではの恵まれた交通ネットワーク
日田市は筑後川上流域に位置し、水運で栄えた歴史を持つ交通の要衝として発展してきました。JR久大本線の日田駅は特急「ゆふ」の停車駅で、大分駅まで約1時間、福岡の久留米駅まで約1時間30分と両県へのアクセスが良好です。大分自動車道の日田ICからは、福岡市内まで約1時間30分、大分市内まで約1時間と、マイカーでの広域移動も快適です。市内では日田バスが運行する路線バス網があり、市街地から山間部の集落まで幅広いエリアをカバーしています。熊本県や福岡県との県境に近い立地を活かし、九州各地への小旅行や買い物にも便利です。戸建て住宅なら十分な駐車場を確保でき、筑後川沿いのドライブや温泉巡り、四季折々の自然散策など、家族でのアウトドア活動を気軽に楽しむことができます。
水郷文化が育んだ充実の生活インフラ
日田市は「九州の小京都」と呼ばれる美しい街並みを持ちながら、現代的な生活インフラも整備されています。市内中心部にはゆめタウン日田や商店街があり、日常の買い物から専門的な商品まで市内で購入できます。特に水郷文化に育まれた伝統工芸品や地域特産品の店舗が充実しており、質の高い生活用品を身近で手に入れることができます。医療面では済生会日田病院や日田市立病院などの総合病院があり、地域医療の拠点として安心の医療体制が整っています。教育環境では日本文理大学があり、学術的な雰囲気も持ち合わせています。また、図書館や博物館、文化センターなどの公共施設も充実しており、生涯学習や文化活動の機会が豊富です。水と緑に恵まれた環境を活かした公園や運動施設も多数あり、健康的なライフスタイルをサポートする環境が整っています。
水郷の安らぎに包まれた安全な住環境
日田市は筑後川とその支流に囲まれた盆地に位置し、自然に守られた安全で安心な住環境を提供しています。市内には交番や駐在所が適切に配置され、地域の安全を見守っています。水郷の落ち着いた雰囲気の中で、犯罪率も低く、夜間でも安心して外出できる環境です。河川に囲まれた地理的特性を活かした防災体制も整備されており、水害対策や避難体制が充実しています。戸建て住宅地では、川沿いの美しい景観を楽しみながら、適度なプライバシーを保った住環境を実現できます。地域コミュニティの結束も強く、隣近所での見守り活動や助け合いの文化が根付いています。子どもの通学路には地域住民による見守り体制があり、安心して子育てできます。また、高齢者への配慮も行き届いており、地域包括支援センターを中心とした支援体制が整備されています。水と緑に囲まれた環境は、心身の健康にも良い影響を与えています。
天領文化を継承する豊かな地域コミュニティ
日田市は江戸時代に天領（幕府直轄地）として栄えた歴史を持ち、その文化的遺産を大切にする地域コミュニティが形成されています。日田祇園祭や天領日田ひなまつりなど、歴史ある祭りやイベントが年間を通じて開催され、住民同士の絆を深める機会が豊富です。豆田町の歴史的な街並みを中心とした文化活動も盛んで、伝統工芸の体験教室や歴史散策など、家族で楽しめる文化プログラムが充実しています。日本遺産にも認定された「日田の近世城下町」としての誇りを持つ住民が多く、新住民も温かく迎え入れる文化があります。水郷文化を背景とした芸能活動や文化サークルも活発で、趣味や特技を活かした地域参加の機会が豊富です。また、大学がある学術都市としての側面もあり、知的な活動や生涯学習の機会にも恵まれています。三県境に近い地理的特性を活かした広域的な文化交流も盛んです。
筑後川水系の恵みと豊かな自然環境
日田市は筑後川とその支流である玖珠川、花月川に囲まれた水の豊かな自然環境を誇ります。亀山公園では春の桜、慈恩の滝では夏の涼、高塚愛宕地蔵尊では秋の紅葉と、四季を通じて美しい自然を身近に感じることができます。戸建て住宅なら川の音を聞きながら庭でガーデニングを楽しんだり、家族で川沿いの散歩道を歩いたりと、水と緑に囲まれた贅沢な生活を送ることができます。筑後川での鮎釣りや屋形船、温泉巡りなど、水郷ならではのレジャーが日常に溶け込んでいます。また、日田の清流で育った鮎や山の幸、棚田で作られた美味しいお米など、豊かな自然の恵みを食卓で楽しむことができます。梅雨時期の美しい紫陽花、夏の蛍観賞、秋の紅葉狩り、冬の雪景色など、季節ごとの自然の表情を家族で楽しむことで、情緒豊かな生活を送ることができます。
戸建てで味わう日田の水郷文化と自然調和の暮らし
日田市での戸建て生活は、筑後川の清らかな流れとともに、天領時代から続く文化的な薫りに包まれた特別な住環境を提供します。広い庭では筑後川の伏流水を活用した家庭菜園を楽しみ、日田の豊かな自然で育った野菜や果物を育てることができます。水郷の恵みを受けた穏やかな気候により、一年を通じて快適な住環境が保たれています。地域の伝統行事や文化活動に家族で参加することで、天領文化の奥深さを体験し、日田ならではの品格ある人間関係を築くことができます。川沿いの戸建て住宅では、せせらぎの音を聞きながらの読書タイムや、家族での川遊び、ホタル観賞など、都市部では味わえない贅沢な時間を過ごすことができます。また、九州各県へのアクセスの良さを活かし、週末の小旅行や温泉巡りなども気軽に楽しめ、家族の絆を深める機会が豊富にある、心豊かな生活を実現できる理想的な住環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。