時津町の中古一戸建て購入相場・価格情報
長崎県時津町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
時津町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
時津町は長崎県で最も面積が小さな自治体でありながら、交通の要衝として非常に優れたアクセス環境を誇ります。長崎と佐世保を結ぶ国道206号は1日4万台もの交通量があり、川平有料道路を通じて高速道路にも直結しています。時津港からは長崎空港まで高速船でわずか約25分という抜群のアクセスで、出張や帰省、2拠点ワークなどもスムーズに行えます。長崎市中心部へは車で約20分と近く、ベッドタウンとしての機能を十分に果たしています。国道207号の整備も進んでおり、県内各地への移動も便利で、コンパクトな町でありながら九州全域への移動拠点として理想的な立地条件を備えています。
日常生活を支える地域インフラ
時津町は「商工業のまち」として発展を続け、三菱電機長崎製作所をはじめとする工場や大型商業施設が立地し、雇用と利便性を両立させています。国道沿いには大型の商業施設や医療機関が軒を連ね、生活必需品は近隣で全て揃うため、日常生活の質が非常に高い地域です。財政力指数0.68は長崎県内でトップクラスを誇り、これは産業の発達による税収の安定性を示しています。子育て支援も充実しており、時津北児童館、時津中央児童館、時津なづみ児童館、時津東児童館と各小学校区に児童館が設けられています。高校生世代までの子ども福祉医療の現物給付や第三子以降の保育料無償化拡大など、先進的な子育て支援策も実施されています。
安心して暮らせる地域環境
時津町は大村湾に面した穏やかな地形で、自然災害のリスクが比較的低く、安心して暮らせる環境が整っています。人口増加を続ける数少ない自治体の一つで、転入者が多いことから新住民を受け入れる土壌があり、コミュニティへの参加もしやすい環境です。治安も良好で、子どもたちが安心して外で遊べる環境が維持されています。医療機関も充実しており、緊急時の対応体制も整備されています。また、工業と商業が発達した町でありながら、住宅地は静かで落ち着いた環境が保たれており、都市機能の利便性と住環境の快適さを両立させた理想的なまちづくりが実現されています。
地域ならではのコミュニティと文化
時津町は県内外からの転入者が多く、新しい住民を温かく迎え入れる開放的なコミュニティが特徴です。長崎市で働きながら時津町で暮らす人が多いため、都市部と地方の良いところを知る住民が多く、バランスの取れた地域文化が形成されています。各小学校区に設置された児童館を中心とした子育てコミュニティが活発で、親同士の交流や情報交換が盛んに行われています。また、工業と商業が発達した町として、地域の企業と住民との交流も深く、地域経済を支える一員としての誇りと結束力があります。季節ごとの地域イベントや祭りでは、新旧住民が一体となって参加し、新しい伝統を作り上げています。多様な背景を持つ住民が集まることで、豊かな文化交流が生まれています。
自然環境と季節の楽しみ方
時津町は大村湾の南西岸に位置し、穏やかな内海の美しい景観に恵まれています。湖のように静かな大村湾では、四季を通じてヨットやカヌーなどのマリンスポーツが楽しめ、海釣りスポットとしても人気があります。西彼杵半島の自然に囲まれ、少し郊外に足を延ばすと豊かな山や森があり、ハイキングや自然観察などのアウトドア活動も充実しています。春には桜が美しく咲き誇り、夏は海岸でのレジャーが楽しめます。秋には山々の紅葉が美しく、冬でも温暖な気候で過ごしやすい環境です。町内の公園も整備されており、家族連れでピクニックやスポーツを楽しめる場所が豊富にあります。大村湾に沈む夕日は特に美しく、日常的に絶景を楽しめる贅沢な環境です。
戸建住宅で実現するこの地域特有の暮らし
時津町での戸建住宅暮らしでは、都市機能の利便性と自然環境の豊かさを両立した「トカイナカ」のライフスタイルが実現できます。大村湾を望む立地では、庭から美しい海の景色を楽しめる住宅も多く、朝夕の散歩では海岸線を歩きながら自然を満喫できます。コンパクトな町のため、どこに住んでも商業施設や医療機関への利便性が高く、車での移動時間も短縮できます。また、工業地帯と住宅地が適切に分離されているため、静かで落ち着いた住環境を確保できます。庭での家庭菜園やガーデニングを楽しむ住民も多く、地域の農家からアドバイスを受けながら農業体験も可能です。子育て世代にとっては、児童館が充実し、安全な環境で子どもを育てられる理想的な住環境となっています。長崎空港への近さを活かし、出張の多い仕事でも快適に暮らせる立地の良さも魅力です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。