松川町の土地購入相場・価格情報
長野県松川町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
松川町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
松川町は中央自動車道の松川ICを有する恵まれたアクセス環境にあり、東京方面へは約3時間、名古屋方面へは約2時間でアクセス可能です。JR飯田線の伊那大島駅、上片桐駅、松川町駅があり、県内各地への鉄道移動も便利です。国道153号線が町を縦断し、飯田市や伊那市への移動がスムーズで、日常的な買い物や通院のアクセスも良好です。南アルプスへの登山アクセスも良く、特に中央構造線の露頭などジオパーク観光の拠点としても注目されています。天竜川と片桐松川に挟まれた肥沃な平地に位置し、道路網も整備されて移動しやすい環境です。リニア中央新幹線の駅設置も予定されており、将来的なアクセス向上も期待できます。町営バスも運行しており、高齢者や車を持たない方の移動もサポートされています。果樹園や観光地への観光アクセスも良好で、レジャーを楽しむ環境に恵まれています。
日常生活を支える地域インフラ
松川町は人口約1万3千人の町で、生活に必要なインフラが充実しています。松川町国民健康保険診療所があり、飯田市の飯田市立病院など高度医療機関へのアクセスも良好です。教育環境では小学校2校、中学校1校、松川高等学校があり、地域密着型の教育が行われています。商業施設としては町内にスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアが点在し、大型商業施設は飯田市を利用できます。金融機関は八十二銀行、飯田信用金庫、農協などが揃っており、各種金融サービスを受けられます。りんごを中心とした果樹産業が盛んで、農産物直売所では新鮮な果物や野菜を購入できます。光ファイバー通信網も整備されており、高速インターネット環境を利用でき、テレワークにも対応可能です。上下水道も完備され、快適な生活環境が確保されています。リニア中央新幹線関連のインフラ整備も進んでおり、将来性の高い地域です。
安心して暮らせる地域環境
松川町は天竜川流域の河岸段丘に位置し、比較的自然災害のリスクが低い安全な地域です。地震の影響を受けにくく、台風や豪雨による被害も限定的です。治安は非常に良好で、犯罪発生率も低く、夜間でも安心して歩ける環境が保たれています。住民同士の結びつきが強く、地域の見守り活動や防犯活動も活発です。消防署や警察署も近隣にあり、緊急時の対応体制も整っています。南アルプスからの清らかな水を水源とした水道水は美味しく、大気汚染もない清浄な環境が保たれています。果樹園が多く、農薬使用も適切に管理されており、食品の安全性も高く保たれています。医療機関へのアクセスが良好で、健康管理や緊急時の医療対応にも安心です。子育て支援制度も充実しており、安心して子どもを育てられる環境が整っています。地域の結束が強く、災害時の相互支援体制も確立されています。
地域ならではのコミュニティと文化
松川町では「りんご」を中心とした文化が根付いており、春の花まつりや秋の収穫祭など果樹を通じたイベントが豊富です。松川町民まつりでは住民同士の交流が深まり、りんご並木では四季を通じて美しい景観を楽しめます。農業体験では地元農家と交流しながら、りんごや桃などの果樹栽培を本格的に学べます。中央構造線博物館では地域の地質学的特徴を学ぶことができ、ジオパーク活動も盛んです。片桐松川での釣りやキャンプなど、アウトドア活動を通じたコミュニティも活発です。地域のお祭りや運動会では住民同士の絆が深まり、温かい人間関係を築くことができます。果樹農家との交流では、栽培技術から収穫、加工まで幅広い農業文化を学べます。商工会や各種サークル活動も活発で、趣味を通じた仲間作りが可能です。移住者にとって、果樹栽培という地域の主要産業を通じて地域に根ざした生活を送ることができます。
自然環境と季節の楽しみ方
松川町は南アルプスを望む美しい自然環境に恵まれ、りんご並木を中心とした四季の変化を存分に楽しめます。春にはりんごの花が一斉に咲き誇り、町全体が白い花で覆われる美しい景観を楽しめます。初夏には青々とした果樹園での散策が心地よく、片桐松川での水遊びも楽しめます。夏は南アルプスの山々を背景とした爽やかな風が吹き、避暑地として最適な環境です。秋にはりんごの収穫シーズンとなり、真っ赤に実ったりんごと紅葉のコントラストが見事です。冬は雪化粧した南アルプスを眺めながらの静寂な時間を楽しめます。中央構造線の露頭など地質学的に貴重な自然現象も観察でき、学習と観光を兼ねた楽しみがあります。天竜川や片桐松川での釣りも四季を通じて楽しめ、特に渓流釣りは愛好家に人気です。町内には多くの散策路があり、日常的に自然に触れながら健康的な生活を送ることができます。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
松川町での土地購入は、南アルプスの絶景を望みながらりんご栽培を楽しむ果樹園ライフを実現でき、収穫の喜びと自然の恵みを感じる豊かな暮らしが可能です。りんご栽培に適した傾斜地や平地を活用し、本格的な果樹園経営から家庭での果樹栽培まで幅広い農業体験ができます。果樹園に囲まれた住環境では、春の花の香りと秋の収穫の喜びを身近に感じられる季節感豊かな住まいを実現できます。加工場や貯蔵庫を併設した住まいで、りんごジュースやジャムなどの加工品作りも楽しめます。河岸段丘の地形を活かした眺望の良い住宅や、果樹園の中に溶け込む景観配慮型の住宅も建築可能です。将来のリニア中央新幹線開通を見据えた利便性の高い住まいづくりや、観光農園としての活用も視野に入れられます。りんごという地域ブランドと共に歩む充実したライフスタイルを、土地から創り上げることができる魅力的な地域です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。