松川町の中古一戸建て購入相場・価格情報
長野県松川町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
松川町のエリア特性
南信州の玄関口として発展した交通利便性
松川町は長野県南部の飯田下伊那地域に位置し、南信州の玄関口として交通利便性に優れた立地です。JR飯田線伊那大島駅を中心に、中央自動車道松川ICが町内にあり、名古屋方面へは約1時間30分、東京方面へは約2時間30分と都市部へのアクセスが良好です。リニア中央新幹線の飯田駅（仮称）も近隣に建設予定で、将来的にはさらに利便性が向上します。町内は循環バスが運行され、高齢者や学生の交通手段も確保されています。天竜川沿いの平坦な地形を活かした道路網が整備されており、自転車での移動も快適です。隣接する飯田市の中心部まで車で約20分と近く、大型商業施設や総合病院などの都市機能も利用できます。冬期の積雪は少なく、年間を通じて安定した交通環境を享受できます。
りんごの里を支える充実した医療・教育・商業環境
松川町は人口約13,000人の「りんごの里」として、生活に必要な施設が充実しています。町内には松川病院をはじめとする医療機関があり、一般診療から専門医療まで安心の医療体制が整っています。緊急時は飯田市立病院まで車で約20分とアクセス良好です。教育面では、小中学校が各地区にあり、少人数制で質の高い教育を受けられます。町立図書館は蔵書が豊富で、住民の学習活動を支援しています。商業施設では、町内にスーパー、ドラッグストア、ホームセンターなどがあり、日常の買い物に便利です。特に松川町はりんごの産地として有名で、農産物直売所では新鮮で美味しいりんごや野菜を手頃な価格で購入できます。保育園や学童保育施設も整備され、共働き世帯の子育てを支援しています。また、温泉施設も町内にあり、日常的に温泉を楽しむことができます。
安全で支え合いの精神が息づく地域環境
松川町は犯罪率が低く、住民同士の結束が強い安全な地域です。町内には交番が設置され、地域密着型の防犯活動が継続的に行われています。古くからの住民と新しい住民が調和した温かいコミュニティが形成されており、移住者も安心して町に溶け込むことができます。各地区の自治会活動が活発で、防災訓練や清掃活動を通じて住民同士の絆が深まっています。子どもたちの登下校時には地域住民による見守り活動があり、高齢者への声かけ活動も盛んです。町役場を中心とした防災体制も充実しており、天竜川水系特有の水害対策も万全です。夜間でも街灯が整備され、女性や高齢者も安心して外出できる環境が整っています。都市部では失われがちな、人と人との温かいつながりを大切にする文化が根付いており、心の豊かさを感じながら生活できます。
りんご文化と清流文化が育む豊かなコミュニティ
松川町は「りんごの里」として、りんご栽培を中心とした農業文化と天竜川の清流文化が融合した豊かなコミュニティが形成されています。春にはりんごの花まつり、夏には清流祭り、秋にはりんご祭り、冬には雪祭りなど、四季を通じて住民参加型のイベントが開催されます。町内には松川町民センターや文化会館があり、芸術鑑賞や文化活動を楽しめます。りんご栽培体験プログラムや農業体験教室も開催され、都市部では体験できない農村生活を満喫できます。また、天竜川でのカヌーや釣り、サイクリングなどのアウトドア活動も盛んです。地域の伝統工芸や郷土料理の教室も開催され、新しい技能や文化に触れる機会も豊富です。PTA活動や各種サークル活動も活発で、同世代の友人づくりや世代を超えた交流を深めることができます。移住者向けの歓迎イベントも定期的に開催されています。
天竜川と南アルプスが織りなす四季の美しい自然
松川町は天竜川の清流と南アルプスの山々に囲まれた美しい自然環境に恵まれています。春は町内各地のりんごの花が咲き誇り、特に大島山のりんご畑は見事な花景色を楽しめます。夏は標高約400メートルの温暖な気候で、天竜川での川遊びや釣りが楽しめます。秋は山々の紅葉とりんごの収穫が重なり、特に松川町ならではの美しい田園風景を満喫できます。冬は雪化粧した南アルプスの絶景を一望でき、温暖な気候のため積雪は少なく過ごしやすい環境です。町内には森林散策路やハイキングコースが整備され、家族で自然散策を日常的に楽しめます。また、天竜川の豊かな水資源により、美味しいりんごや米、野菜が育ち、地産地消の豊かな食生活を実現できます。温泉も湧出しており、自然に囲まれた温泉で日常の疲れを癒すことができます。
戸建てで実現する松川町ならではのりんごの里生活
松川町での戸建て生活は、南アルプスを望む広い敷地で、りんごの里ならではのフルーツ豊かな暮らしを実現できます。大きな庭ではりんごや梨などの果樹栽培に挑戦したり、家庭菜園で新鮮野菜を育てたり、バーベキューや星空観察などの家族の時間を大切に過ごせます。町の住宅取得支援制度や子育て支援制度も充実しており、若い世代でも理想のマイホームを手頃な価格で実現できます。天竜川の清流を活かした井戸水の利用や、太陽光発電システムの導入など、環境に配慮した住まいづくりも推進されています。りんご農家との交流を通じて、果物栽培の技術を学んだり、地域の農業文化に参加したりすることも可能です。温泉施設も近く、日常的に温泉を楽しめる贅沢な環境です。静寂に包まれた環境は在宅ワークにも最適で、子どもたちも豊かな自然とりんご文化の中で健やかに成長できる、理想的なフルーツの里での戸建て生活が実現します。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。