飯島町の土地購入相場・価格情報
長野県飯島町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
飯島町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
飯島町は中央自動車道の駒ヶ根ICから約15分という立地にあり、東京方面へは約2時間40分でアクセス可能です。JR飯田線の七久保駅、伊那本郷駅、飯島駅があり、県内各地への鉄道網も整っています。国道153号線が町を通過し、伊那市や駒ヶ根市への移動が便利で、買い物や通院のアクセスも良好です。中央アルプスと南アルプスに挟まれた伊那谷の中央部に位置し、両アルプスへの登山基地として最適な立地です。千人塚公園への観光アクセスも良く、県外からの来訪者も多い地域です。町内の道路は比較的よく整備されており、農村地帯でありながら移動しやすい環境が保たれています。バスの路線も充実しており、高齢者や車を持たない方の移動もサポートされています。自然豊かな環境でありながら、都市部へのアクセスも確保された理想的な立地です。
日常生活を支える地域インフラ
飯島町は人口約9千人の町で、生活に必要な基本的なインフラが整備されています。飯島町国民健康保険診療所があり、専門医療については昭和伊南総合病院や伊那中央病院など近隣の医療機関を利用できます。教育環境では小学校2校、中学校1校があり、高等学校については駒ヶ根市や伊那市の学校への通学が可能です。商業施設としては町内にスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアがあり、大型店舗は駒ヶ根市や伊那市を利用します。金融機関は農協や郵便局があり、基本的な金融サービスを受けられます。農業が盛んな地域で、JA農産物直売所では新鮮な地元野菜を購入できます。光ファイバー通信網も整備されており、高速インターネット環境を利用できます。上下水道も完備されており、山間部でありながら都市部と変わらない生活基盤が確保されています。
安心して暮らせる地域環境
飯島町は中央アルプスの麓に位置し、自然災害のリスクが低い安全な地域です。地震の影響を受けにくく、台風や豪雨による被害もほとんどありません。山間部でありながら急傾斜地は少なく、土砂災害の危険性も低い地域です。治安は極めて良好で、犯罪発生率も非常に低く、夜間でも安心して散歩できる環境です。住民同士の結びつきが強く、困ったときには互いに助け合う文化が根付いています。消防団や自主防災組織も活発で、地域の安全確保に取り組んでいます。中央アルプスからの清らかな水を水源とした水道水は美味しく、大気汚染もなく健康的な生活環境が保たれています。医療機関への搬送体制も整っており、緊急時の対応にも安心です。食品の安全性も高く、地元産の農産物は安心して食べることができます。子育て支援制度も充実しており、安心して子どもを育てられる環境です。
地域ならではのコミュニティと文化
飯島町では千人塚公園を中心とした四季のイベントが豊富で、春の桜祭りや秋のコスモス祭りなど自然を楽しむ催しが年間を通して開催されます。千人塚公園は県下有数の桜の名所として知られ、地域の誇りとなっています。農業体験では地元農家と交流しながら、米作りや野菜栽培、果樹栽培を学べます。飯島町文化館では地域の歴史と文化に触れることができ、移住者も地域について深く学ぶことができます。与田切川での釣りやキャンプなど、アウトドア活動を通じたコミュニティも活発です。地域のお祭りや運動会では住民同士の絆が深まり、温かい人間関係を築くことができます。高齢者との交流も盛んで、伝統的な農業技術や郷土料理を学ぶ機会も豊富です。商工会や各種サークル活動も活発で、趣味を通じた仲間作りが可能です。地元の直売所では農家との直接的な交流が生まれ、地域に根ざした生活を送ることができます。
自然環境と季節の楽しみ方
飯島町は中央アルプスと南アルプスに囲まれた伊那谷の美しい自然環境に恵まれ、千人塚公園を中心とした四季の変化を存分に楽しめます。春には千人塚公園の桜が見事に咲き誇り、県内外から多くの花見客が訪れます。初夏にはホタルが舞い、与田切川沿いでの自然観察が楽しめます。夏は標高の関係で比較的涼しく、キャンプやハイキングに最適な環境です。秋には千人塚公園のコスモスと周囲の山々の紅葉が美しく、写真撮影スポットとしても人気です。冬は雪景色の中での静寂な時間を楽しめ、中央アルプスの雪山を眺めながらの散歩は格別です。与田切川では渓流釣りが楽しめ、釣り愛好家には理想的な環境です。町内には多くの散策路があり、日常的に自然に触れながら健康的な生活を送ることができます。野鳥観察や山野草観察なども楽しめ、自然愛好家には魅力的な環境が広がっています。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
飯島町での土地購入は、中央アルプスの雄大な景色を一望できる住環境を実現でき、特に千人塚公園周辺では桜やコスモスを身近に楽しむ住まいづくりが可能です。農業が盛んな地域の特性を活かし、広い敷地での家庭菜園や果樹栽培を楽しめる農業体験型の住まいが人気です。与田切川に近い立地では、川のせせらぎを聞きながら暮らせる水辺の住環境を創造できます。山荘風の住まいから、地域の景観に調和した和風建築まで、周囲の自然環境に配慮した建築が可能です。アウトドア愛好家向けには、キャンプ用品や釣り道具を収納できる大型ガレージを併設した住まいも実現できます。自然素材を活用した健康的な住まいづくりも可能で、地元産の木材を使用した温かみのある住宅が建築できます。将来的な農業への取り組みや、セカンドライフでの田舎暮らしを見据えた長期的な住まいづくりが可能で、自然と共生する豊かなライフスタイルを土地から創り上げることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。