三股町の中古一戸建て購入相場・価格情報
宮崎県三股町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
三股町のエリア特性
都城市隣接の優位性を活かした快適な交通アクセス
三股町は南九州最大級の都市である都城市に隣接し、三股町役場から都城駅まで数キロという利便性の高い立地にあります。宮崎交通が運行する路線バスで都城市へのアクセスは良好で、イオンモール都城駅前まで直通便が運行されています。JR三股駅も整備されており、電車での県内各地への移動も可能です。市内各地への移動は車が中心となりますが、渋滞がほとんどなく快適な移動環境が確保されています。特に宮村地区は宮崎市、都城市、日南市への三方向アクセスが良好で、通勤や買い物での選択肢の幅が広がります。ガソリン代や駐車場料金も都市部と比較して安く、月1万円程度の交通費で十分な生活圏を確保できる経済性が魅力です。
都城市の商業施設と地元の魅力を併せ持つ生活インフラ
三股町では隣接する都城市の大型商業施設を利用できる利便性と、地元商店街でのきめ細やかなサービスを両立した豊かな買い物環境を享受できます。イオンモール都城駅前をはじめとする大型商業施設へのアクセスが良好で、家族での買い物や娯楽を十分に楽しむことができます。地元農産物の直売所では新鮮で高品質な野菜や果物を都市部の半額程度で購入でき、食費を大幅に節約しながら豊かな食生活を送ることができます。医療面では町内に内科、小児科、循環器内科、糖尿病内科などの専門医療機関が配置され、さらに都城市の総合病院へのアクセスも良好で、安心できる医療体制が整っています。銀行、郵便局、行政サービスなども町内で完結でき、日常生活で不便を感じることはありません。
50年以上の人口増加が証明する安全で魅力的な住環境
三股町は50年以上連続で人口が増加し続けている全国でも珍しい自治体で、2021年には「物価・家賃の満足度が高い街」全国3位、「幸福度」ランキングで九州1位を獲得した住みやすさが実証されています。住宅地平均地価は都城市よりも安価でありながら、生活の質は非常に高く、コストパフォーマンスに優れた住環境を提供しています。犯罪発生率が極めて低く、住民同士の見守りと地域コミュニティによる安全対策が充実しており、子どもから高齢者まで安心して暮らせる環境です。鰐塚山系に囲まれた台地に位置し、自然災害のリスクも比較的低く、防災対策も地域全体で取り組まれています。夜間の治安も良好で、女性や高齢者も安心して外出できる平和で安全な地域環境が保たれています。
新住民を温かく迎え入れる成長するコミュニティ
三股町では50年以上の人口増加の歴史の中で、新住民を自然に受け入れる温かなコミュニティ文化が育まれています。町内では四季を通じた地域イベントや祭りが開催され、新住民も地域の一員として参加しやすい環境が整っています。子育て世代には保育園や学校を中心とした保護者同士の交流が活発で、第一子保育料無償化など手厚い子育て支援制度により、経済的負担を抑えながら安心して子育てができます。農業体験や地域の文化活動など、世代を超えた交流の機会も豊富で、移住者も地域の魅力を学びながら自然に馴染むことができます。「こどもまんなか応援サポーター」を掲げる町長のもと、子育て世代を中心とした住民同士の結束が強く、互いに支え合う包容力のあるコミュニティが形成されています。
鰐塚山系の豊かな自然に囲まれた四季豊かな生活
三股町は鰐塚山系の美しい山々に囲まれ、東西に大淀川の支流「沖水川」が貫流する自然豊かな環境にあります。春は新緑の山々、夏は川での水遊び、秋は紅葉、冬は高千穂の峰の雪景色と、四季折々の自然の変化を間近で楽しむことができます。戸建ての庭では温暖な気候を活かした家庭菜園が人気で、地元農家からアドバイスを受けながら本格的な野菜作りを楽しめます。沖水川での釣りや川遊び、鰐塚山系でのハイキングなど、都市部では体験できないアウトドアアクティビティが日常的に楽しめる環境です。平均標高250mの台地という立地により、夏でも比較的涼しく過ごしやすい気候で、エアコンの使用頻度も抑えられ光熱費の節約にもつながります。夜は光害の少ない環境で美しい星空を観察でき、家族での天体観測も日常の楽しみとなります。
戸建てで実現する三股町ならではの理想的な暮らし
三股町の戸建て住宅では、都市部の利便性と豊かな自然環境を両立した理想的なライフスタイルが実現できます。住宅地平均地価が都城市より安価でありながら、隣接都市の商業施設や医療機関を利用できる経済性と利便性の高さが魅力です。広い敷地を活かした庭でのガーデニング、ペットとの自由な暮らし、家族でのBBQなど、戸建てならではの魅力を存分に享受できます。移住支援制度が充実しており、宮崎県移住支援金（世帯100万円、単身60万円）、ひなた暮らし実現応援支援金、過疎地域定住促進奨励金など複数の支援制度により、住宅取得の負担を大幅に軽減できます。第一子保育料無償化、高校入学前まで医療費無料など、子育て支援制度も手厚く、長期的な教育費負担も軽減されます。50年以上人口増加を続ける安定した地域基盤により、将来にわたって安心して暮らせる住環境が保証されています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。