日向市の中古一戸建て購入相場・価格情報
宮崎県日向市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
日向市のエリア特性
日向市ならではの移動・アクセスの魅力
日向市は東九州自動車道の日向ICを有し、東九州随一の陸・海の物流拠点として発展を続ける交通利便性の高い港町です。JR日豊本線の日向市駅により延岡市まで約30分、宮崎市中心部まで約1時間でアクセスでき、重要港湾「細島港」により九州各地や本州への海上輸送も活発です。国道10号が市内を通り、宮崎空港まで車で約1時間30分と便利で、戸建て住宅からの移動も快適です。市内はコンパクトな都市構造で、戸建て住宅地から市内中心部まで10分、海岸まで5分という「海へも会社へも5分」が実現できる理想的な立地です。サーフスポットまで戸建て住宅から車で10分ほどでアクセスでき、朝の海チェックや仕事終わりのサーフィンが日常的に楽しめます。駐車場は豊富で料金も安く、戸建て住宅では複数台分の駐車スペースを確保しやすい環境です。工業地域と住宅地が適度に分離されており、戸建て住宅からの通勤も便利でありながら住環境は静かです。4km続く美しい白浜海岸沿いのドライブコースは絶景で、戸建て住宅からの日常的な移動も景色を楽しみながら行えます。港町特有の新鮮な海産物が手に入る魚市場や直売所も戸建て住宅から手軽にアクセスでき、豊かな食生活を支えます。
日常生活を支える地域インフラ
日向市は物価が安く、特に住宅関連費用が全国平均を大きく下回る経済的に優しい港町環境です。空き家バンク制度により手頃な価格で戸建て住宅を取得でき、最大200万円の移住支援金制度により都市部からの移住でも経済的負担を大幅に軽減できます。イオン日向店や地元商店街が充実し、戸建て住宅からの車でのアクセスも良好でコンパクトな街ながら生活に必要なものが一通り揃います。医療面では済生会日向病院をはじめとする総合病院があり、小児科や産婦人科も充実しているため子育て世代も安心です。港町らしく新鮮な魚介類が豊富で、地元漁港で水揚げされた魚や日向夏などの特産品を手頃な価格で購入でき、戸建て住宅のキッチンで港町ならではの豊かな食生活を送れます。細島港を中心とした工業地域により安定した雇用機会があり、戸建て住宅購入後の生活基盤も安定しています。上下水道料金やガス料金も全国平均より安く、戸建て住宅での光熱費を抑えながら快適な生活を送れます。金融機関や郵便局、市役所の各種手続きもコンパクトな市内で完結でき、戸建て住宅での日常生活に必要な公的サービスが充実しています。サーフィン関連ショップや施設も豊富で、戸建て住宅でのマリンスポーツライフを全面的にサポートする環境が整っています。
安心して暮らせる地域環境
日向市は人口約6万人の安定した港湾工業都市として、治安が良く住民同士の結びつきが強い安全な住環境です。戸建て住宅地では工業従事者やサーフィン移住者による多様で活気のあるコミュニティが形成され、子どもたちが安心して通学できる環境が整っています。海岸沿いの住宅地では津波対策も整備されており、避難経路や避難場所が明確に示され、戸建て住宅での防災対策も充実しています。地域防災組織も活発で、港町特有の防災意識の高さにより、住民同士の連携体制が構築されています。街灯の整備や防犯カメラの設置も進んでおり、夜間でも安心して外出できます。港湾工業地域でありながら環境対策にも力を入れており、戸建て住宅地での空気や水質の安全性が確保されています。交番や駐在所が各地区に配置され、地域密着型の警察活動により犯罪発生率は低く抑えられています。子どもたちの通学路は地域ぐるみで見守られており、海岸近くの戸建て住宅でも安全な登下校が確保されています。サーフィン文化により海の安全に対する意識も高く、戸建て住宅の子どもたちも海との付き合い方を自然に学べる環境です。ペットを飼う家庭も多く、海岸での散歩や戸建て住宅の庭でのペット飼育に適した環境で、動物病院も市内に点在しています。
地域ならではのコミュニティと文化
日向市は「サーフィンの聖地」として全国から移住者が集まる独特な文化を持つ港町で、戸建て住宅で暮らす住民も多様なバックグラウンドを持つ人々との交流を楽しめます。年間を通じて「日向ひょっとこ夏祭り」や「美々津重要伝統的建造物群保存地区祭り」などの地域イベントが開催され、戸建て住宅で暮らす家族連れも港町の歴史と文化を身近に感じられます。サーフィン移住事業により移住者支援が充実しており、移住者同士のネットワークが自然に形成され、戸建て住宅地では全国各地から移住してきた家族同士の交流も活発です。港町らしく漁業関係者との交流もあり、戸建て住宅の住民も新鮮な魚介類のおすそ分けや漁業体験の機会に恵まれます。工業従事者とサーフィン愛好者、地元住民が混在する多様なコミュニティで、戸建て住宅では職業や出身地を超えた交流が生まれます。自治会活動や地域清掃、港湾施設の見学ツアーなど住民参加型の活動が盛んで、戸建て住宅の庭先での近隣住民との交流も自然に生まれます。サーフィンを通じたスポーツコミュニティも活発で、海好きの移住者同士の交流の場も多彩です。日向商工会議所によるサーフィン移住事業のサポートもあり、戸建て住宅での新生活を地域全体で支える土壌があります。
自然環境と季節の楽しみ方
日向市は黒潮踊る太平洋と雄大な山々に囲まれ、4km続く美しい白浜海岸でのマリンスポーツが年間を通じて楽しめる恵まれた自然環境です。戸建て住宅の庭では温暖な海洋性気候を活かしたガーデニングや、潮風に強い植物での庭づくりが楽しめます。春には日向夏の花咲く季節で、戸建て住宅から手軽にアクセスできる柑橘畑での花見や収穫体験が楽しめます。夏は絶好のサーフシーズンで、戸建て住宅から5分でアクセスできる海岸でのサーフィンや海水浴、釣りが家族で満喫できます。秋には日向夏の収穫時期で、戸建て住宅での地産地消の食生活に彩りを添えます。冬でも比較的温暖で、戸建て住宅での屋外活動も継続でき、冬の海の透明度は抜群でサーフィンも楽しめます。新鮮な魚介類が豊富で、地元漁港での朝市や直売所では獲れたての魚を手頃な価格で購入でき、戸建て住宅のキッチンで港町ならではの海の恵みを活かした豊かな食生活を送れます。美々津重要伝統的建造物群保存地区や鵜戸神宮などの歴史的スポットも近く、精神的な豊かさも得られます。サーフィンスポットは複数あり、戸建て住宅を拠点として気象条件に応じて最適なポイントを選んで楽しめます。海岸沿いのウォーキングやジョギング、潮干狩りなど、四季を通じて多彩なマリン活動が戸建て住宅での生活を豊かに彩ります。
戸建て住宅で実現するこの地域特有の暮らし
日向市の戸建て住宅では、「海へも会社へも5分」という理想的な立地で、サーフィンと仕事を両立する特別なライフスタイルを実現できます。最大200万円の移住支援金制度により、都市部からの移住でも経済的負担を大幅に軽減しながら戸建て住宅を取得できます。物価の安さと住宅取得支援により、海の見える戸建て住宅や、サーフボード収納スペース付きの住宅を手頃な価格で実現できます。朝は家族そろって朝食を取り、仕事前に海をチェック、仕事終わりにサーフィンを楽しんで夕食も家族と一緒という、都市部では実現困難な時間の余裕と心の余裕を得られます。工業地域の安定した雇用により住宅ローンの計画も立てやすく、残業も少ない職場環境で戸建て住宅での家族時間を第一優先にした生活スタイルが可能です。サーフィン移住者のコミュニティにより、全国各地から移住してきた同じ価値観を持つ家族との交流を通じて、子どもたちも多様な文化に触れながら成長できます。港町の新鮮な海の幸を活かした食生活、年間を通じたマリンスポーツ、歴史ある港町文化への参加など、都市部では味わえない豊かなライフスタイルを戸建て住宅を拠点として長期にわたって楽しみ続けることができ、多くの移住者が「来てよかった」と実感する満足度の高い移住生活を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。