松田町の土地購入相場・価格情報
神奈川県松田町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
松田町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
松田町は小田急小田原線新松田駅とJR御殿場線松田駅が隣接する交通の要衝です。新宿まで小田急線で約1時間20分、小田原まで約15分でアクセス可能。また、東名高速道路の大井松田ICが町内にあるため、車でのアクセスも非常に便利で、東京方面や箱根・御殿場方面への移動がスムーズです。国道246号線も町を通っており、厚木や横浜方面への移動も良好。富士急行バスをはじめとする路線バスも充実しており、山間部への移動も可能です。都市部へのアクセスを保ちながら、山間の自然豊かな環境での暮らしを実現できる理想的な立地です。
日常生活を支える地域インフラ
松田町は人口約1.1万人のコンパクトな町ですが、生活に必要な施設が充実しています。町立病院や診療所があり、基本的な医療ニーズに対応。近隣の小田原市や秦野市の総合病院とも連携しており、専門的な医療も受けられます。町立図書館や中央公民館などの文化施設も整備され、住民の学習・文化活動を支援しています。商業面では、町内のスーパーマーケットやコンビニエンスストアに加え、新松田駅周辺の商業施設や近隣市の大型ショッピングセンターへも良好なアクセスがあります。上下水道、プロパンガス、光ファイバーなどのインフラも整備され、快適な住環境が確保されています。
安心して暮らせる地域環境
松田町は治安が良く、犯罪率の低い安全な地域として知られています。町内には交番と消防署があり、地域の安全を24時間体制で守っています。また、自治会活動が活発で、住民同士の結びつきが強く、地域ぐるみでの防犯・防災活動が積極的に行われています。小中学校の教育環境も良好で、豊かな自然環境の中で子どもたちがのびのびと成長できます。山間部に位置するため、土砂災害対策にも力を入れており、避難場所の整備や防災訓練の実施など、町全体で災害に備えています。町の規模が小さく、行政と住民の距離が近いため、きめ細やかなサービスが提供されています。
地域ならではのコミュニティと文化
松田町は河津桜で有名な町として知られ、毎年2月から3月にかけて開催される「まつだ桜まつり」は町の一大イベントです。西平畑公園の河津桜と菜の花の共演は多くの観光客を魅了し、地域住民にとっても誇りある文化資源となっています。また、町内には寄（やどりき）地区があり、美しい棚田や里山の風景が保全されており、農業体験や自然体験プログラムも充実しています。地域の祭りや行事も多く、住民同士の交流が深く、人口が少ないからこそ実現できる温かいコミュニティが形成されています。都市部では体験できない、季節の移ろいを身近に感じられる文化的な暮らしが魅力です。
自然環境と季節の楽しみ方
松田町は丹沢山系の入口に位置し、豊かな自然環境に恵まれています。町の象徴である西平畑公園では、早春の河津桜、春の菜の花、秋の紅葉など、四季を通じて美しい自然の表情を楽しめます。また、寄地区では美しい棚田の風景や清流での川遊び、山間部でのハイキングや野鳥観察など、多様な自然体験が可能です。丹沢方面へのハイキングコースの起点としても知られ、本格的な登山から気軽な散策まで、様々なレベルの自然体験ができます。都市部では味わえない四季の移ろいを肌で感じながら、心豊かな生活を送ることができる環境が整っています。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
松田町での土地購入では、丹沢山系の麓という立地を活かした自然と調和した住まいづくりが可能です。比較的手頃な価格で広い敷地を確保でき、庭付きの一戸建てや家庭菜園、さらには小さな果樹園を楽しめる住宅も実現できます。河津桜の季節には自宅から桜を楽しめる立地や、丹沢の山々を望む眺望の良い住宅も建築可能。また、高速道路ICが近いという利便性を活かし、平日は静かな山間の環境で過ごし、週末は都市部や観光地へのアクセスを楽しむライフスタイルも構築できます。自然素材を活用した環境に配慮した住宅や、里山の風景に調和したデザインの住まいで、質の高い田舎暮らしを実現できるエリアです。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。