葉山町の土地購入相場・価格情報
神奈川県葉山町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
葉山町のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
葉山町はJR東海道線逗子駅からバスでアクセスする海辺のリゾート地で、都心から約1時間という距離でありながら、非日常的なリゾート感を味わえる贅沢な立地です。京浜急行新逗子駅からもバス路線が充実しており、葉山御用邸前・一色海岸・森戸海岸など町内各所へのアクセスが良好です。国道134号線により車でのアクセスも便利で、湘南海岸沿いのドライブルートとしても魅力的な道のりです。逗子駅までの路線バスは日中も頻繁に運行され、都心への通勤も十分可能です。週末は東京方面からの来客も多く、友人や家族を招きやすい立地条件を備えています。横浜・鎌倉・江の島など周辺の観光地へのアクセスも良好で、湘南ライフを満喫できる拠点として最適です。羽田空港まで車で約1時間という距離は、国内外への旅行にも便利で、この特別な立地条件は土地の希少価値と将来性を支える重要な要素となっています。
日常生活を支える地域インフラ
葉山町は人口約3万2千人のコンパクトな海辺の町として、高品質な生活インフラを整備しています。葉山マリーナ周辺にはスーパーマーケット・専門店・レストランが集積し、日常の買い物とグルメを楽しめる環境があります。成城石井・紀ノ国屋など高級スーパーマーケットも立地し、質の高い食材を購入できます。医療面では葉山ハートセンターなど専門病院があり、より高度な医療が必要な場合も逗子・鎌倉市内の総合病院まで車で15分程度でアクセス可能です。町立図書館は海を見渡せる立地にあり、美しい環境での読書や学習時間を過ごせます。葉山町福祉文化会館では音楽・演劇・講演会などの文化イベントが開催され、質の高い文化に触れる機会があります。町役場・郵便局・銀行などの基本的な生活サービスも町内に集約され、各種手続きも効率的に行えます。また、マリーナや海岸沿いには、マリンスポーツ用品店やヨットクラブなど、海辺の生活を支える専門サービスが充実しており、海と共にある暮らしをトータルでサポートする環境が整っています。
安心して暮らせる地域環境
葉山町は皇室の御用邸がある由緒ある地域として、非常に治安が良く安全な住環境を提供しています。人口規模がコンパクトで住民同士の結束が強く、地域コミュニティによる見守り活動が自然に機能しています。犯罪率が極めて低く、夜間の一人歩きも安心できる安全性の高さが特徴です。町では防災対策に力を入れており、海に近い立地での津波対策や避難体制が充実しています。高台の住宅地では津波の影響を受けにくく、安心して土地を取得できます。子育て環境も優れており、保育園・幼稚園では海や自然を活かした特色ある保育・教育が行われています。小中学校も少人数制で一人ひとりに目の行き届いた教育が受けられ、教育レベルも高く維持されています。高齢者向けサービスでは、地域包括ケアシステムにより医療・介護・福祉が連携し、住み慣れた葉山での生活継続をサポートしています。海洋性の温暖な気候により年間を通じて過ごしやすく、健康的な生活環境を提供しています。この安全で品格のある住環境は、長期的に安心して住み続けられる基盤となっています。
地域ならではのコミュニティと文化
葉山町は古くから皇室や文化人に愛される格調高い海辺の町として、独特の文化的雰囲気を持つ洗練されたコミュニティが形成されています。葉山芸術祭では地域住民が主体となって質の高い芸術イベントが開催され、文化を通じた交流が盛んです。ヨットやサーフィンなどのマリンスポーツを通じたコミュニティも活発で、海を愛する人々との深い友人関係を築くことができます。葉山マリーナを中心としたセーリングクラブやヨットクラブでは、上質な海洋文化に触れながら同好の士との交流を楽しめます。地元商店街には老舗の和菓子店から洗練されたフレンチレストランまで、個性的で高品質な店舗が立ち並び、店主との温かい交流を通じて地域の文化を深く知ることができます。一色海岸や森戸海岸での夕日鑑賞は地域住民の共通の楽しみで、自然の美しさを共有する文化があります。御用邸という歴史ある存在により、品格と伝統を重んじる風土があり、質の高い人間関係と文化的な豊かさを享受できる特別なコミュニティです。
自然環境と季節の楽しみ方
葉山町は相模湾に面した美しい海岸線と緑豊かな丘陵地に恵まれ、四季を通じて海と山の自然を満喫できます。一色海岸・森戸海岸・長者ヶ崎海岸など、それぞれ異なる魅力を持つ海岸では、春の潮干狩り、夏の海水浴とマリンスポーツ、秋の釣り、冬の美しい夕日鑑賞と、季節ごとの海の楽しみ方があります。森戸神社からの眺望は江の島・富士山を一望できる絶景スポットで、特に夕日の美しさは「かながわの景勝50選」にも選ばれています。葉山しおさい公園では四季の花々と海の景色を同時に楽しめ、日本庭園の美しさと海の開放感が調和した特別な空間を提供しています。仙元山ハイキングコースでは、軽登山を楽しみながら相模湾の大パノラマを楽しめます。葉山港では地元で水揚げされた新鮮な魚介類を購入でき、海の恵みを日常的に味わえます。御用邸周辺の松林では森林浴を楽しみ、都市部では体験できない清浄な空気を満喫できます。この恵まれた自然環境は、心身の健康維持とストレス解消に大きく貢献し、最高品質の住環境を提供しています。
土地で実現するこの地域特用の暮らし
葉山町で土地を取得することで、皇室御用邸のある格調高い海辺のリゾートライフを日常にできる最高級の住環境が実現できます。海に近い土地では、オーシャンビューの住宅を建築でき、毎朝美しい相模湾の海を眺めながら目覚める贅沢な暮らしが可能です。広い敷地を活かして、ヨットやマリンスポーツ用品を収納できる専用ガレージ、海風を感じながら食事ができるオープンテラス、プライベートビーチのような庭園など、葉山ならではの洗練された住環境を整えることができます。高台の土地では、相模湾と富士山を望む絶景住宅を建築でき、毎日がリゾートホテルのような特別感を味わえます。海に近い立地を活かして、ゲストハウス付きの住宅で友人や家族を招いてのホームパーティーや、プライベートガーデンでの海を眺めながらのティータイムなど、葉山らしい上質なおもてなし文化を楽しめます。自然素材を使った和モダンな建築や、海外のビーチハウスをイメージした洋風建築など、葉山の景観に調和した美しい住まいづくりも可能です。この地で土地を取得し理想の住まいを建てることは、日本最高峰の海辺リゾートライフを手に入れ、人生の質を最高レベルに引き上げる究極の選択となります。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。