平塚市の土地購入相場・価格情報
神奈川県平塚市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
平塚市のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
平塚市はJR東海道線の平塚駅を中心とした交通の要衝で、東京駅まで約1時間、新宿・渋谷まで約50分でアクセス可能です。また、新幹線の利用もしやすく、小田原駅まで約15分で到達できます。小田急小田原線も市内を通っており、本厚木駅から新宿方面へのアクセスも便利。東名高速道路厚木ICや圏央道寒川北ICが近く、車での移動も良好で、富士山や箱根方面への観光も気軽に楽しめます。湘南新道により湘南海岸へのアクセスも快適で、海のレジャーが身近に。市内路線バスも充実しており、住宅地から主要駅や商業施設へのアクセスがスムーズです。湘南地域の中心都市として、多方面への交通利便性に優れた立地条件を備えています。
日常生活を支える地域インフラ
平塚市は湘南地域の商業中心地として、充実した商業施設が魅力です。ららぽーと湘南平塚やOSC湘南シティなどの大型商業施設では、ファッション、グルメ、エンターテイメントまで幅広く楽しめます。平塚駅周辺の商店街も活気があり、地域密着型の商店と大型店舗が共存する多様な商業環境が形成されています。医療面では平塚市民病院や湘南平塚病院など高度医療機関が充実し、24時間体制の救急医療も提供。教育環境では神奈川大学湘南ひらつかキャンパスや東海大学湘南キャンパスなどの高等教育機関があり、学術都市としての側面も持ちます。平塚市美術館や平塚市博物館などの文化施設も充実し、生涯学習環境も整備された、住みやすさを重視した都市づくりが進められています。
安心して暮らせる地域環境
平塚市は湘南地域の中心都市として、防犯・防災対策が組織的に実施されている安全性の高い地域です。市内各所に交番や駐在所が適切に配置され、地域住民と連携した防犯活動が展開されています。商業地域では防犯カメラの設置が進み、住宅地域では住民による自主防犯パトロールが活発。また、平塚海岸に近い立地でありながら、津波対策として高台の避難場所が整備され、防災無線システムも充実しています。地盤は相模川流域の安定した台地部分が多く、地震や水害のリスクも適切に管理されています。市の防災対策も充実しており、避難場所の明確化や防災備蓄の整備、定期的な防災訓練により災害時への備えが万全。住環境の質も高く保たれ、安心して長期居住できる基盤が整っています。
地域ならではのコミュニティと文化
平塚市は湘南ひらつか七夕まつりで全国的に知られる文化都市として、活発なコミュニティ活動が展開されています。毎年7月の七夕まつりは日本最大級の規模で、商店街と市民が一体となって作り上げる夏の一大イベント。また、湘南ベルマーレのホームタウンとしてスポーツ文化も根付いており、サッカーを通じた地域の一体感が醸成されています。大学が複数立地することから学術文化も豊かで、市民向けの公開講座や文化イベントも頻繁に開催。地域の商店街や自治会活動も活発で、清掃活動、防災訓練、季節の行事など住民主体の地域づくりが行われています。また、海に近い立地を活かしたマリンスポーツクラブや釣りサークルなど、湘南ライフを楽しむコミュニティも多数存在し、多彩な趣味と交流の場が提供されています。
自然環境と季節の楽しみ方
平塚市は相模川と湘南海岸に挟まれた自然豊かな環境で、山と海の両方の自然を楽しむことができます。春は相模川沿いの桜並木と湘南平の桜が美しく、花見とピクニックの絶好のスポット。夏は湘南ビーチでの海水浴やマリンスポーツ、花火大会など海のレジャーが充実しています。秋は大磯丘陵の紅葉狩りや高麗山でのハイキング、相模川での釣りなど多彩な自然体験が可能。冬は温暖な湘南の気候を活かした海辺散策や、富士山の美しい眺望を楽しめます。また、総合公園や湘南平自然公園など大規模な公園施設も充実し、家族連れでのレクリエーションに最適。四季を通じて自然の恵みを身近に感じながら、アクティブなアウトドアライフを満喫できる理想的な環境です。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
平塚市の土地は湘南海岸と相模川に囲まれた平坦地から丘陵地まで多様な地形を活かした住まいづくりが可能です。海に近いエリアでは湘南ライフを満喫する開放的な住宅が建設でき、サーフィンやマリンスポーツを楽しむアクティブなライフスタイルが実現できます。高台のエリアでは富士山や相模湾を望む眺望の良い住まいを建てることができ、豊かな自然景観の中でゆったりとした暮らしを送ることが可能。また、大学や研究機関が多いことから、学術的で文化的な住環境の中で子育てを行うことができます。都心へのアクセスも良好なため、平日は都心で働き、週末は湘南でリゾートライフを楽しむライフスタイルも実現可能。湘南の温暖な気候と豊かな自然、都市機能を兼ね備えた、理想的な住まいづくりができる土地です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。