平塚市の中古一戸建て購入相場・価格情報
神奈川県平塚市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
平塚市のエリア特性
湘南と都心を結ぶ便利なアクセス環境
平塚市はJR東海道線を主軸として、東京駅まで約55分、新宿駅まで約65分という良好なアクセス環境を提供しています。平塚駅は東海道線の快速停車駅で、朝夕の通勤時間帯には頻繁に運行されるため、都心部への通勤も快適です。小田急線への乗り換えも新宿経由でスムーズで、多方面へのアクセスが可能です。車でのアクセスも優秀で、東名高速道路の厚木ICまで約15分、圏央道へも容易にアクセスでき、週末のレジャーや出張にも便利です。市内バス網も充実しており、住宅地から駅や主要施設への移動も安心です。定期代は東京駅まで月額約18,000円と比較的リーズナブルで、湘南エリアに住みながら都心勤務という理想的なライフスタイルが実現できます。朝の通勤時間帯でも比較的混雑が少なく、快適な通勤が期待できます。
豊富な商業施設と充実した生活インフラ
平塚市は大型商業施設から地域密着型商店街まで多様な買い物環境が整った便利な街です。ららぽーと湘南平塚や平塚OSCなどの大型ショッピングセンターでは、ファッションから生活用品まで一日中楽しめます。平塚駅周辺の商店街では老舗店舗が多く、地域の人々との温かい交流を楽しみながら買い物ができます。食材調達では湘南の新鮮な海産物や地元産野菜が手軽に購入でき、地産地消の豊かな食生活が実現できます。医療面では平塚市民病院を中心とした総合的な医療体制が充実しており、専門医療から救急医療まで安心して受診できます。教育環境では待機児童対策が進んでおり、保育園から大学まで多様な教育機関が揃っています。金融機関や行政サービスも駅周辺に集約されており、各種手続きも効率的に行えます。24時間営業のスーパーやコンビニも充実し、忙しい現代生活をサポートします。
自然災害に強く治安の良い安全な住環境
平塚市は相模川流域の平坦な地形で地盤が安定しており、大規模地震に対する安全性が高い地域です。津波リスクも比較的低く、海岸線からの距離があるため安心して居住できます。犯罪発生率は神奈川県平均を下回り、住宅地は閑静で治安が良好です。街灯の整備も行き届いており、夜間の安全性も確保されています。地域の防犯活動が活発で、自治会による見守りパトロールや子ども110番の家の設置など、地域全体で安全を守る取り組みが充実しています。災害時の避難場所や避難経路も明確に整備され、定期的な防災訓練も実施されています。平塚市は子育て支援が充実しており、公園や児童館も多数整備されているため、子どもたちが安全に遊べる環境が豊富です。警察署や消防署の配置も適切で、緊急時の対応体制も万全です。住宅地は適度な人通りがあり、一人暮らしの女性や高齢者にとっても安心できる環境です。
湘南の文化と伝統が息づく温かいコミュニティ
平塚市は湘南地域の文化の中心地として、豊かな伝統と現代的な魅力が調和した地域コミュニティを形成しています。平塚七夕まつりは全国的に有名で、毎年多くの人々が訪れる一大イベントです。地域住民の参加意識も高く、祭りの準備から運営まで地域一体となって取り組む文化が根付いています。商店街や住民組織の活動も盛んで、新住民への歓迎ムードがあり、転入後すぐに地域に溶け込むことができます。子育て世代には親子サークルや育児支援グループが充実しており、情報交換や相談できる環境が整っています。図書館や美術館、文化ホールなどの文化施設も充実し、質の高い芸術文化に触れる機会が豊富です。湘南らしい開放的な雰囲気の中で、年齢や出身地を問わず多様な人々との交流が楽しめます。地域のボランティア活動や市民活動も活発で、社会貢献を通じて充実感のある生活を送ることができます。
湘南の海と山に囲まれた四季の自然環境
平塚市は湘南海岸と丹沢山地に囲まれた恵まれた自然環境の中で、四季を通じて豊かなアウトドアライフを楽しめます。春には桜の名所である平塚八幡宮や花菜ガーデンで美しい花々を楽しみ、家族でのお花見が満喫できます。夏は湘南海岸での海水浴やビーチバレー、サーフィンなどのマリンスポーツが気軽に楽しめ、都心では味わえない開放感を体験できます。秋には丹沢方面へのハイキングや紅葉狩りで自然散策を楽しみ、地元で採れる新鮮な野菜や果物も味わえます。冬でも温暖な湘南の気候で過ごしやすく、晴れた日には富士山や丹沢山系の美しい眺望を楽しめます。相模川河川敷では年間を通じてサイクリングやジョギングが楽しめ、健康的なライフスタイルを維持できます。農業体験や果物狩りなどの季節イベントも豊富で、家族での思い出作りに最適です。自然豊かな環境の中で、ストレスフリーな生活を送ることができます。
戸建てで叶える湘南ライフの理想的な暮らし
平塚市での戸建て生活は、湘南の開放的な雰囲気を存分に味わえる理想的な住環境を提供します。広い敷地を活かしたガーデニングや家庭菜園で、湘南の温暖な気候を利用した豊かな植物栽培が楽しめます。南向きの庭やテラスでは年間を通じて日光浴やBBQが可能で、友人や家族との楽しい時間を過ごせます。海に近い立地を活かし、サーフボードやマリンスポーツ用品の収納スペースも確保でき、アクティブなライフスタイルをサポートします。リフォームや増築の自由度も高く、ライフステージの変化に合わせて住まいをカスタマイズできます。駐車場も余裕を持って設置でき、複数台の車両保有も可能です。近隣住民との適度な距離感を保ちながら、湘南らしいオープンで温かいコミュニティとの良好な関係を築けます。海風を感じながらの朝の散歩や夕方のウォーキングが日課となり、健康的で充実した毎日を送ることができます。ペットとの生活にも最適で、広い庭や近隣の公園での運動も十分に楽しめます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。