横須賀市の中古マンション購入相場・価格情報
神奈川県横須賀市で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横須賀市のエリア特性
横須賀市ならではの移動・アクセスの魅力
横須賀市は三浦半島の玄関口として、都心への良好なアクセスを誇るエリアです。横須賀中央駅から京急線で品川駅まで約45分、新橋駅まで約50分と、都心への通勤が十分可能な距離にあります。横須賀駅からはJR横須賀線で東京駅まで約1時間、横浜駅まで約30分とアクセスも良好です。月額通勤定期代は品川駅まで約18,000円と、海に囲まれた豊かな住環境を考慮すると非常にコストパフォーマンスに優れています。また、車でのアクセスも横浜横須賀道路により都心方面へスムーズにアクセスでき、三浦半島内や湘南方面への移動も便利です。市内バス路線も充実しており、横須賀中央駅を起点とした路線ネットワークにより、市内各地への移動も効率的です。海に囲まれた立地ながら交通利便性に優れ、都市の機能性と海辺の豊かさを両立できる理想的な環境を提供しています。
日常生活を支える地域インフラ
横須賀市は生活に必要な施設が充実した住みやすいエリアです。横須賀中央駅周辺にはコースカベイサイドストアーズや横須賀モアーズシティなどの商業施設があり、食材から日用品まで効率的に購入できます。医療環境では横須賀市立うわまち病院や横須賀共済病院などの総合病院があり、24時間対応の救急医療体制も整備されています。小児科や内科などの専門クリニックも市内各所に充実しており、家族の健康管理も安心です。教育面では横須賀市独自の子育て支援制度が充実しており、子育てファミリー等応援住宅バンク補助金では最大50万円の住宅購入補助を受けることができます。また、出産・子育て応援給付金として妊娠・出生時にそれぞれ5万円の支援があり、経済的負担の軽減につながっています。市内には約300の公園があり、海沿いの立地を活かした公園整備により、子どもの遊び場にも恵まれています。
安心して暮らせる地域環境
横須賀市は神奈川県内でも治安の良さで定評があり、特に家族世帯にとって安心の住環境を提供しています。海上自衛隊の街としての歴史もあり、規律正しい地域風土が根付いており、住民の安全意識も高いのが特徴です。市内各所に交番や警察署が適切に配置され、海沿いの観光地でありながら治安が良好に保たれています。街灯や防犯カメラの設置も充実しており、夜間の安全性も確保されています。マンションでは管理体制がしっかりしている物件が多く、オートロックや防犯システムなどのセキュリティ設備も標準的に装備されています。また、津波対策や地震対策なども充実しており、海沿いの立地特性を考慮した防災体制が整備されています。避難場所の確保や防災訓練の実施など、地域全体で安全・安心な住環境づくりに取り組んでおり、長期居住への安心感を得られる環境が整っています。
地域ならではのコミュニティと文化
横須賀市は海と歴史が織りなす独特の文化を持つコミュニティが形成されているエリアです。海上自衛隊カレーや横須賀ネイビーバーガーなど、独自の食文化が根付き、住民の地域愛着も強いのが特徴です。年間を通じて開催される横須賀開国祭やよこすかYYのりものフェスタなどのイベントは、住民同士の交流機会となっています。子育て世帯向けには24時間365日対応の子育てホットラインや市内6か所の愛らんど（子育て応援ステーション）が設置され、充実した支援体制が整っています。横須賀市の子育て支援制度では住宅購入時の補助金や金利優遇制度もあり、実際の利用実績も豊富で、経済的支援が手厚いのが魅力です。また、三笠公園や久里浜花の国などの文化・自然施設も充実し、家族でのレジャーや学習機会も豊富です。地域の海洋文化に触れながら、新住民も温かく迎え入れられる包容力のあるコミュニティが形成されています。
自然環境と季節の楽しみ方
横須賀市は東京湾と相模湾に囲まれた豊かな海洋環境が最大の魅力です。春には走水海岸の桜、夏には海水浴や釣り、秋には久里浜花の国のコスモス、冬には温暖な気候での散策と、四季を通じて海辺の自然を満喫できます。県内でも一人あたりの公園面積がトップクラスで、観音崎公園や三笠公園など、海を望む絶景スポットが多数あります。週末には釣りやマリンスポーツ、海辺での散歩やジョギングなど、海洋環境を活かしたアクティビティを日常的に楽しめます。また、猿島や城ヶ島など、船でアクセスできる自然豊かな島々も近く、特別な自然体験も可能です。市内には歴史ある庭園や緑地も点在し、海と山の両方の自然美を堪能できます。この恵まれた自然環境は長期的に保全される計画となっており、子どもたちにも継続的に豊かな海洋体験を提供できる、他では得られない貴重な住環境です。
マンションで実現する横須賀市特有の暮らし
横須賀市のマンション暮らしは、海辺の豊かさと都市の利便性を高次元で融合させた特別な住環境を提供します。海を望む高層マンションでは、共用施設としてオーシャンビューラウンジやゲストルーム、フィットネスジムなどが充実し、リゾートのような快適な住まいを実現できます。管理体制も良好で、塩害対策を含む長期修繕計画により、海沿い立地特有の課題にも適切に対応されています。横須賀市独自の住宅購入支援制度により、最大50万円の補助金や住宅ローンの金利優遇を受けることができ、購入時の経済的負担も軽減されます。また、海上自衛隊関連の安定した雇用環境もあり、地域経済も堅調です。子育て支援制度も手厚く、24時間対応の相談体制により安心して子育てができます。海に囲まれた特別な立地環境は他では得られない価値であり、長期居住による地域愛着も深まりやすい、人生を豊かにする住環境を提供しています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。