横須賀市の中古一戸建て購入相場・価格情報
神奈川県横須賀市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横須賀市のエリア特性
海と都市部をつなぐ快適なアクセス環境
横須賀市は京急本線を基幹として、品川駅まで約1時間、横浜駅まで約30分という都心部への良好なアクセスを誇ります。横須賀中央駅やJR横須賀駅周辺から複数の路線が利用できるため、通勤や通学の選択肢が豊富です。車でのアクセスも充実しており、横浜横須賀道路を利用すれば横浜まで約40分、東京湾アクアラインで房総方面へのドライブも気軽に楽しめます。市内循環バスも充実しており、住宅地から駅までの移動もスムーズです。定期代は品川まで月額約2万円と都心近郊としてはリーズナブルで、家計への負担を抑えながら通勤圏内の生活が実現できます。平日の通勤ラッシュ時も座席確保の可能性が高く、ストレスの少ない通勤が期待できます。
充実した商業施設と地域密着型サービス
横須賀市は大型商業施設と地域密着型商店街が調和した便利な買い物環境を提供しています。横須賀モアーズやコースカベイサイドストアーズなどの大型ショッピングセンターでは、食品から衣料品、日用品まで一度に揃えられます。地元商店街の中央大通りでは老舗から新しいお店まで多彩な店舗が軒を連ね、地域の人々との温かい交流を楽しめます。食材調達では地元産の新鮮な海産物が手に入り、特に朝市では直売される魚介類を格安で購入できます。医療面では横須賀市立市民病院を中心とした総合的な医療体制が整っており、救急医療も24時間対応で安心です。コンビニエンスストアやドラッグストアも住宅地に点在し、急な買い物にも困りません。
海に囲まれた自然豊かで安全な住環境
横須賀市は三浦半島の自然に恵まれた安全で住みやすい環境を提供しています。犯罪発生率は神奈川県平均を下回り、地域コミュニティによる見守り活動が活発です。住宅地は閑静で街灯も整備されており、夜間の帰宅も安心です。海に面した立地のため津波対策が充実しており、避難場所や避難経路が明確に示され、定期的な防災訓練も実施されています。自然災害リスクは比較的低く、地盤も安定しています。子育て環境では待機児童数が少なく、保育園から高等学校まで選択肢が豊富です。公園や緑地も多く、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。警察署や消防署も適切に配置され、緊急時の対応体制も万全です。ペットを飼う家庭にとっても、海岸散歩や公園での運動など理想的な環境が整っています。
歴史と海軍文化が息づく独特のコミュニティ
横須賀市は海軍のまちとして発展した独特の歴史と文化を持ち、多様性に富んだ温かいコミュニティが形成されています。よこすか開国祭や産業まつりなど年間を通じて様々なイベントが開催され、住民同士の交流が盛んです。国際色豊かな環境で、子どもたちは自然と国際感覚を身につけることができます。町内会活動も活発で、新住民への歓迎ムードがあり、地域に溶け込みやすい雰囲気があります。海軍カレーや横須賀バーガーなど地域グルメも豊富で、家族での外食も楽しめます。図書館や文化会館などの文化施設も充実しており、生涯学習の機会も豊富です。子育て世代には親子サークルや育児支援グループが多数あり、情報交換や相談ができる環境が整っています。地域の伝統行事への参加を通じて、世代を超えた交流が生まれます。
豊かな海と緑に包まれた四季の楽しみ
横須賀市は東京湾と相模湾に囲まれた立地で、一年を通じて海と緑の豊かな自然を満喫できます。春には公園の桜が美しく咲き誇り、家族でのお花見が楽しめます。夏は海水浴場での海水浴やマリンスポーツ、BBQ等のアウトドア活動が気軽に楽しめ、都心では味わえない開放感を満喫できます。秋には三浦半島の紅葉スポットでハイキングを楽しみ、新鮮な秋の味覚も堪能できます。冬でも温暖な気候で過ごしやすく、晴れた日には富士山の美しい眺望も楽しめます。久里浜花の国やくりはま花の国では四季折々の花々が咲き、家族での散策に最適です。釣りやサーフィンなどのマリンスポーツも手軽に始められ、アクティブなライフスタイルを送れます。夜には満天の星空が楽しめる場所も多く、都市部では体験できない自然の豊かさを日常的に感じられます。
戸建てで実現する横須賀ライフの魅力
横須賀市での戸建て生活は、海の見える庭でのガーデニングや家族でのBBQ、ペットとの海岸散歩など、他では味わえない特別な暮らしを実現できます。敷地にゆとりがあるため、家庭菜園で新鮮な野菜を育てたり、子どもたちが安全に遊べるプライベート空間を確保できます。海風を感じられるテラスやバルコニーの設置も可能で、まるでリゾート地にいるような開放感を日常的に味わえます。リフォームや増築の自由度も高く、ライフスタイルの変化に合わせて住まいをカスタマイズできます。車庫も余裕を持って設置でき、マリンスポーツ用品や釣り道具の収納にも困りません。近隣住民との適度な距離感を保ちながら、地域コミュニティとの良好な関係を築けます。海の近くという立地を活かし、朝の散歩や夕暮れ時の海岸ウォーキングが習慣化でき、健康的で充実した毎日を送ることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。