横浜市都筑区の中古一戸建て購入相場・価格情報
神奈川県横浜市都筑区で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市都筑区のエリア特性
都筑区ならではの移動・アクセスの魅力
都筑区は横浜市営地下鉄ブルーラインとグリーンラインが交差する、横浜都心部と都内へのアクセスが抜群の新興住宅エリアです。センター北駅とセンター南駅は両線が利用でき、横浜駅まで約20分、新宿三丁目駅まで約40分という立地で、都心通勤者には理想的な環境を提供しています。また、東急田園都市線のたまプラーザ駅も近く、渋谷方面へのアクセスも良好です。区内のバス路線も充実しており、住宅街から各駅へのアクセスも便利で、港北ニュータウンとして計画的に開発されたエリアのため、公共交通の利便性が非常に高く設計されています。戸建住宅なら駐車場を確保できるため、車での移動も快適で、第三京浜道路や東名高速道路へのアクセスが良く、週末のレジャーや遠出も気軽に楽しめます。羽田空港へも約40分という立地で、出張や海外旅行の多いご家庭にも便利な交通環境が整っています。
日常生活を支える地域インフラ
都筑区は港北ニュータウンとして計画的に開発されたエリアで、最新の商業施設と生活インフラが完璧に整備された便利なエリアです。センター北駅・センター南駅周辺にはノースポート・モール、プレミアヨコハマなどの大型商業施設があり、食料品から衣料品、家電製品、レストランまで全てが一箇所で揃う利便性を誇ります。また、各住宅街にも地域密着型のスーパーマーケットやコンビニエンスストアが適切に配置されており、日々の買い物に困ることがありません。医療面では昭和大学横浜市北部病院をはじめとする最新設備を備えた総合病院があり、高度医療から日常的な診療まで安心して受けることができます。各住宅街には内科、小児科、歯科などの現代的なクリニックも豊富にあり、家族全員のかかりつけ医を見つけやすい環境です。教育環境も非常に優れており、区内の小中学校は新しい校舎と最新の教育設備を備え、図書館や地区センターなどの公共施設も各地域に最新の設備で整備されています。
安心して暮らせる地域環境
都筑区は港北ニュータウンとして計画的に開発された新しい住宅街で、戸建住宅での安心した子育て環境が最新の都市計画に基づいて整備されています。区内の住宅街は道路の歩車分離が完璧に行われ、歩行者専用道路や自転車道も整備されており、街灯の配置も最適化されているため、夜間でも非常に安心して歩ける環境が確保されています。地域の自治会や町内会活動が活発で、新しい街ならではの協力的な住民同士の見守り体制が構築されており、戸建住宅ならではの近隣との良好な関係の中で、互いに支え合える現代的なコミュニティがあります。都筑警察署による定期的なパトロールも充実しており、学校周辺や住宅街での安全確保に万全を期しています。また、区内には都筑中央公園や大塚・歳勝土遺跡公園などの美しく整備された公園が多数あり、子どもたちが安全に遊べる環境が身近に豊富にあります。防災面では最新の防災設備と地域の防災組織が充実しており、戸建住宅での防災対策も万全に準備できる体制が整っています。
地域ならではのコミュニティと文化
都筑区は港北ニュータウンとして新しく形成されたエリアで、多様な背景を持つ住民が集まって作り上げた活気あるコミュニティが特徴で、戸建住宅での地域参加が自然にできる開放的な環境です。春の区民まつりや夏の港北ニュータウン祭り、秋の文化祭、冬のイルミネーションイベントなど、四季を通じて開催される地域イベントは、現代的で家族全員で楽しめる内容になっており、新しく住む方も温かく迎え入れられる雰囲気があります。町内会活動も盛んで、地域清掃活動や防犯パトロール、季節の行事運営などを通じて、近隣住民との深い信頼関係を築ける機会が豊富にあります。子育て世代には、同世代のファミリーが多く住んでいることから親子サークルや子育て支援グループの活動が特に活発で、戸建住宅の庭先や玄関前での立ち話から始まる近所付き合いが、子育ての強力なサポートネットワークとなります。また、都筑区は国際色も豊かで、英会話サークル、国際交流イベント、多文化理解活動など、グローバルな視点での交流も活発に行われています。
自然環境と季節の楽しみ方
都筑区は港北ニュータウンとして開発される際に豊かな自然環境の保全に配慮されたエリアで、戸建住宅での四季を感じる現代的で豊かな生活を満喫できます。都筑中央公園や山崎公園などの大型公園では、春の桜、夏の青空の下でのピクニック、秋の紅葉狩り、冬の雪景色など、家族で季節ごとの自然を現代的な設備の中で楽しめます。戸建住宅なら専用庭でのガーデニングや家庭菜園を通じて、より身近に季節の移ろいを体感できるでしょう。早渕川や鶴見川沿いの整備された散歩道は、朝夕の散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を楽しみながら健康的な生活を送れます。また、多摩丘陵や相模原方面の自然スポットへのアクセスも良好で、週末にはハイキングやキャンプ、温泉地への日帰り旅行など、多様な自然体験が可能です。区内には現代的なスポーツ施設も充実しており、テニスコートやフィットネスクラブなどで年間を通じて健康的なライフスタイルを楽しめます。一年を通じて計画的に保全された自然環境の中で、現代的で豊かな生活を送ることができます。
戸建住宅で実現するこの地域特有の暮らし
都筑区での戸建住宅生活は、都心部への優れたアクセスを保ちながら、最新の都市計画に基づいた快適な住環境で現代的な暮らしを実現できる理想的なライフスタイルです。専用駐車場があることで、平日の都心通勤から週末の自然散策、家族でのショッピングやレジャーまで、あらゆる移動が快適になります。戸建住宅ならではの専用庭では、子どもたちが安全に遊べるプライベート空間を確保でき、現代的なガーデニングや家庭菜園を通じて家族の絆を深めることができます。また、計画的に開発された美しい街並みの中で、庭でのバーベキューやホームパーティーなど、戸建住宅でしか味わえない現代的な楽しみを満喫できます。近隣との程よい距離感を保ちながらも、多様性に富んだ活気あるコミュニティの中で支え合える環境は、長期的な居住に理想的です。住宅のカスタマイズも自由度が高く、最新の設備や技術を取り入れながら、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて理想の住空間を作り上げられます。都筑区での戸建住宅生活は、都市の利便性と自然の豊かさ、そして現代的なコミュニティが調和した、充実した毎日を家族みんなで楽しめるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。