横浜市青葉区の土地購入相場・価格情報
神奈川県横浜市青葉区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市青葉区のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
青葉区は東急田園都市線が区内を縦断し、あざみ野駅、たまプラーザ駅、青葉台駅、藤が丘駅、市が尾駅、江田駅など多数の駅があり、渋谷・表参道・大手町などの都心部への直通アクセスが抜群です。あざみ野駅からは横浜市営地下鉄ブルーラインに乗り換えでき、新横浜や関内方面へのアクセスも便利です。こどもの国線やJR横浜線も利用でき、多方面への移動が可能です。国道246号線や環状4号線などの主要道路も整備されており、車でのアクセスも良好です。東名高速道路の青葉ICや横浜青葉ICがあり、県外への移動にも便利な立地です。バス路線も充実しており、住宅地の隅々まで公共交通ネットワークが行き届いています。通勤・通学からレジャーまで、あらゆる移動ニーズに対応できる優れた交通環境が整っています。
日常生活を支える地域インフラ
青葉区は各駅周辺に高品質な商業施設が集積しており、上質な生活を支えるインフラが充実しています。たまプラーザ駅周辺にはたまプラーザテラスや東急百貨店があり、青葉台駅周辺には青葉台東急スクエアなど、ファッションから日用品まで幅広いショッピングニーズに対応できます。各エリアには成城石井、クイーンズ伊勢丹、東急ストアなど高品質なスーパーマーケットが点在し、食材選びにこだわった生活が可能です。医療面では横浜青葉台クリニックや昭和大学藤が丘病院など、高度医療から地域医療まで充実した医療環境があります。教育施設も非常に充実しており、公立小中学校のほか、私立学校や進学塾も多数あり、教育熱心な地域として知られています。図書館や地区センターなどの公共施設も各所に配置され、学習や文化活動の拠点として広く利用されています。
安心して暮らせる地域環境
青葉区は横浜市内で最も治安が良く、高級住宅地として知られる安全で安心な地域です。住民の多くが教育関係者、医師、会社役員など社会的地位の高い職業に就いており、地域全体の治安意識が非常に高い特徴があります。青葉警察署による定期的なパトロールや各交番での地域密着型の活動により、犯罪発生率が市内で最も低く保たれています。地域住民による自主防犯活動も非常に活発で、町内会や自治会による見守り活動、防犯パトロールが組織的かつ継続的に行われています。自然災害への備えも万全で、区内各所に避難場所が指定され、防災備蓄倉庫も充実しています。地域の防災訓練も定期的に実施され、住民の防災意識も極めて高い水準を保っています。消防署や高度医療機関へのアクセスも良好で、緊急時の対応体制も完璧に整備されており、家族全員が最高レベルの安全・安心を享受できる環境です。
地域ならではのコミュニティと文化
青葉区では質の高い文化的な活動とコミュニティが形成されており、住民同士の上品で洗練された交流が特徴です。青葉区民まつりやたまプラーザまつりなどの地域イベントは文化的な色彩が強く、音楽演奏会や美術展示などが中心となっています。フィリアホールでは一流アーティストによるコンサートや演劇が定期的に開催され、質の高い芸術に触れる機会が豊富にあります。各地区センターでは書道、茶道、フラワーアレンジメント、ピアノなどの文化教室が充実しており、趣味を通じた上質な交流が行われています。子育て世代では教育に対する関心が非常に高く、学習支援や進路相談などの情報交換が活発です。また、国際色豊かな住民が多いため、語学学習や国際交流イベントも盛んで、グローバルな視野を持った地域コミュニティが形成されています。ボランティア活動も文化的・教育的な分野が中心で、地域の文化水準向上に貢献する活動が多く行われています。
自然環境と季節の楽しみ方
青葉区は「田園都市」の名にふさわしい美しい自然環境と都市機能が見事に調和した地域です。寺家ふるさと村では昔ながらの里山風景が保存されており、四季を通じて自然散策や農業体験を楽しむことができます。こどもの国や横浜市こども植物園などの大規模な自然公園では、家族でピクニックや自然観察を楽しめます。春には桜の名所である青葉台公園や元石川公園で美しい桜を愛でることができ、夏には緑陰でのんびりと過ごすことができます。秋には紅葉狩りや散策、冬には雪景色を楽しむことができます。恩田川や鶴見川沿いの遊歩道では、川のせせらぎを聞きながらのウォーキングやジョギングが人気です。また、地区内には質の高い公園が多数あり、美しく手入れされた花壇や樹木を楽しむことができます。これらの豊かな自然環境により、都心へのアクセスを保ちながら、季節感豊かで上質な生活を実現できます。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
青葉区での土地購入は、最高品質の住環境と文化的な生活を実現することができます。地価は高めですが、その分、建築規制や景観ガイドラインが厳格で、美しい街並みが保たれている価値ある土地を取得できます。ゆとりある敷地を活かして、庭園やエクステリアにこだわった上質な住まいを建築することが可能です。教育環境が優れているため、子どもの学習環境を重視した間取りや、音楽室、書斎、図書コーナーなど文化的な空間を設けることができます。また、国際的な住民が多いことから、ホームパーティーやサロンなどの社交の場として活用できる空間も人気です。車庫は高級車に対応した設備を整えることができ、ガーデニングや家庭菜園も本格的に楽しむことができます。将来的な資産価値も安定しており、次世代に残せる価値ある不動産として、家族の財産形成にも貢献する理想的な住まいを実現できます。青葉区ならではの洗練されたライフスタイルを存分に楽しめる住環境を手に入れることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。