横浜市泉区の土地購入相場・価格情報
神奈川県横浜市泉区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市泉区のエリア特性
この地域ならではの移動・アクセスの魅力
泉区は相模鉄道いずみ野線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用でき、都心部へのアクセスが非常に便利です。いずみ野駅、いずみ中央駅、弥生台駅からは横浜駅まで約30分、新宿駅へも乗り換え1回でアクセス可能です。また、湘南台駅では小田急江ノ島線に乗り換えができ、藤沢や江の島方面への移動も便利です。地下鉄ブルーラインの立場駅、中田駅からは関内や桜木町などの横浜中心部に直接アクセスでき、通勤や買い物に大変便利です。国道1号線や環状4号線などの主要道路も充実しており、車での移動も快適です。横浜新道や保土ケ谷バイパスへのアクセスも良く、県内外への移動にも便利な立地です。バス路線も充実しており、住宅地の隅々まで公共交通ネットワークが行き届いています。
日常生活を支える地域インフラ
泉区は各駅周辺に商業施設が充実しており、日常生活に必要な施設が整っています。いずみ中央駅周辺には相鉄ライフやヨークマートなどの大型スーパーマーケットがあり、湘南台駅周辺にもイトーヨーカドーや東急ストアなどが揃っています。各エリアにはドラッグストア、銀行、郵便局、クリーニング店などの生活サービス施設も点在し、買い物や用事を地域内で済ませることができます。医療面では泉区医師会を中心とした充実した医療ネットワークがあり、内科、小児科、歯科、整形外科など様々な診療科のクリニックが各所にあります。教育施設も豊富で、公立小中学校のほか、横浜薬科大学や私立高校なども立地しています。泉図書館や泉区民文化センターなどの公共施設も充実し、学習や文化活動の拠点として広く利用されています。
安心して暮らせる地域環境
泉区は横浜市内でも治安が良く、住みやすい地域として知られています。計画的に開発された住宅地が多く、ファミリー層が多く住んでいるため、地域全体の治安意識が高く保たれています。泉警察署による定期的なパトロールや地域の交番での見回り活動により、犯罪発生率が低く抑えられています。また、地域住民による自主防犯活動も活発で、町内会や自治会による見守り活動、夜間パトロールなどが組織的に行われています。自然災害への備えも充実しており、区内各所に避難場所が指定され、防災備蓄倉庫も設置されています。住宅地の多くが高台にあるため、水害のリスクも比較的低く、地盤も安定しています。消防署や救急医療機関へのアクセスも良好で、緊急時の対応体制も整備されており、子どもから高齢者まで安心して暮らせる環境が整っています。
地域ならではのコミュニティと文化
泉区では住民同士の交流が盛んで、温かいコミュニティが形成されています。いずみ野駅前夏まつりや泉区民まつりなどの大規模なイベントが定期的に開催され、年代を超えた住民交流の場となっています。各地区センターでは文化教室や趣味講座が充実しており、陶芸、絵画、音楽、ダンスなど多彩な活動を通じて新たな仲間と出会うことができます。子育て世代向けには親子サークルや育児支援イベントが豊富にあり、子育ての悩みを共有し助け合える環境があります。また、地域のスポーツクラブや同好会活動も活発で、テニス、ゴルフ、ハイキングなどを通じて健康づくりと社会参加を両立できます。ボランティア活動も盛んで、高齢者支援、子どもの見守り、環境保護活動など、多様な地域貢献活動を通じて住民同士の絆が深まっています。図書館では読書会や講演会も開催され、知的な交流の場も提供されています。
自然環境と季節の楽しみ方
泉区は豊かな自然環境に恵まれ、四季の変化を身近に感じながら暮らすことができる地域です。和泉川や阿久和川沿いには遊歩道が整備され、散歩やジョギング、サイクリングを楽しむことができます。春には川沿いの桜並木が美しく咲き誇り、お花見スポットとして地域住民に愛されています。夏には緑陰での涼しい散歩や昆虫観察、秋には紅葉狩りやどんぐり拾いなどの自然体験ができます。泉の森や新橋市民の森などの自然公園では、バードウォッチングや植物観察、写真撮影などを楽しむことができます。また、区内には農地も多く残っており、地元の農産物直売所では新鮮な季節野菜や果物を購入できます。これらの豊かな自然環境により、都市部でありながら季節感豊かで心地よい生活を実現でき、子どもの自然体験や大人のリフレッシュにも最適な環境が整っています。
土地で実現するこの地域特有の暮らし
泉区での土地購入は、計画的に整備された住環境で快適な生活を実現することができます。多くの住宅地が計画的に開発されているため、道路幅や区画が整理されており、建築しやすい土地が多いのが特徴です。比較的手頃な価格で広めの敷地を確保できるため、庭付きの一戸建てや駐車場を複数台分確保した住まいも実現可能です。自然環境が豊かなことを活かして、ガーデニングや家庭菜園を楽しめる庭を作ることができ、季節の野菜や花を育てる楽しみを得られます。子育て世代では、安全な住環境を活かして子どもが自由に遊べる庭や、勉強に集中できる静かな環境を確保できます。また、地域コミュニティが活発なことから、近隣住民との良好な関係を築きながら、助け合いの精神に満ちた温かい地域生活を送ることができます。交通利便性も高いため、都心部への通勤を続けながら、自然豊かで落ち着いた住環境を手に入れることができる理想的なライフスタイルを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。