横浜市栄区の中古一戸建て購入相場・価格情報
神奈川県横浜市栄区で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市栄区のエリア特性
栄区ならではの移動・アクセスの魅力
栄区はJR根岸線と横浜市営地下鉄ブルーラインが通る、横浜都心部へのアクセスが良好な住宅エリアです。大船駅は複数路線が利用でき、横浜駅まで約15分、東京駅まで約45分という立地で、都心通勤者には非常に便利な環境を提供しています。港南台駅やJR本郷台駅もあり、住宅街からの最寄り駅へのアクセスも良好です。区内のバス路線も充実しており、住宅街の奥まった場所からでも公共交通機関を利用しやすい環境が整っています。戸建住宅なら駐車場を確保できるため、車での移動も快適で、横浜横須賀道路や国道1号線へのアクセスが良く、湘南方面や都心部への移動が便利です。鎌倉や江ノ島などの観光地へも車で20分程度の距離にあり、週末のレジャーや家族旅行の拠点としても理想的な立地条件を備えています。
日常生活を支える地域インフラ
栄区は大型商業施設と地域密着型店舗が適切に配置され、日常生活に必要なものは全て区内で調達できる便利なエリアです。大船駅周辺にはルミネ大船、アトレ大船などの大型商業施設があり、食料品から衣料品、家電製品まで一度の外出で全ての買い物を完了できます。港南台駅周辺にも商業施設が充実しており、住宅街には地域に根ざしたスーパーマーケットや商店街が点在しています。医療面では大船中央病院をはじめとする総合病院があり、高度医療から日常的な診療まで安心して受けることができます。各住宅街には内科、小児科、歯科などのクリニックも豊富にあり、家族全員のかかりつけ医を見つけやすい環境です。教育環境も優れており、区内の小中学校は教育水準が高く、図書館や地区センターなどの公共施設も各地域に整備され、学習環境や地域活動の拠点として活用できます。
安心して暮らせる地域環境
栄区は計画的に開発された住宅街が多く、戸建住宅での安心した子育て環境が整備されています。区内の住宅街は道路の歩車分離が適切に行われ、街灯の配置も十分で、夜間でも安心して歩ける環境が確保されています。地域の自治会や町内会活動が非常に活発で、住民同士の自然な見守り体制が構築されており、戸建住宅ならではの近隣との良好な関係の中で、互いに支え合える環境があります。栄警察署による定期的なパトロールも実施されており、学校周辺や公園での子どもたちの安全確保に努めています。また、区内には本郷台公園や小菅ケ谷北公園などの多くの公園が整備されており、子どもたちが安全に遊べる環境が身近に豊富にあります。防災面では地域の防災組織が充実しており、戸建住宅での防災備蓄や緊急時の対応について、近隣住民と連携しながら万全の準備を進められる体制が整っています。
地域ならではのコミュニティと文化
栄区は新旧住民が調和した上品で落ち着いたコミュニティが形成されており、戸建住宅での地域参加が自然にできる環境です。春の区民まつりや夏の盆踊り大会、秋の文化祭、冬のイルミネーションイベントなど、四季を通じて開催される地域イベントは、家族全員で楽しめる質の高い内容になっており、新しく住む方も温かく迎え入れられます。町内会活動も盛んで、地域清掃活動や防犯パトロール、季節の行事運営などを通じて、近隣住民との深い信頼関係を築ける機会が豊富にあります。子育て世代には、親子サークルや子育て支援グループの活動が特に活発で、戸建住宅の庭先や玄関前でのちょっとした立ち話から始まる近所付き合いが、子育ての強力なサポートネットワークとなります。また、栄区は文化活動も盛んで、合唱団、茶道クラブ、ガーデニンググループなど、趣味を通じた上質な多世代間の交流が活発に行われています。
自然環境と季節の楽しみ方
栄区は横浜市内でも特に緑豊かな高台住宅地として知られ、戸建住宅での四季を感じる優雅な生活を満喫できます。円海山近郊緑地や金沢自然公園などの大型自然公園では、春の桜、夏の青空の下でのピクニック、秋の紅葉狩り、冬の雪景色など、家族で季節ごとの自然を存分に楽しめます。戸建住宅なら専用庭でのガーデニングや家庭菜園を通じて、より身近に季節の移ろいを体感できるでしょう。いたち川沿いの散歩道は、朝夕の散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を楽しみながら健康的な生活を送れます。また、鎌倉や江ノ島の海岸部へのアクセスも良好で、週末には海水浴やマリンスポーツ、歴史散策など、多様な自然・文化体験が可能です。農業体験農園も近隣にあり、子どもたちと一緒に野菜作りを楽しむこともできます。一年を通じて豊かな自然環境に囲まれた上質な生活を送ることができます。
戸建住宅で実現するこの地域特有の暮らし
栄区での戸建住宅生活は、都市部への優れたアクセスを保ちながら、高台の閑静な住環境で上質な暮らしを実現できる理想的なライフスタイルです。専用駐車場があることで、平日の都心通勤から週末の鎌倉・湘南エリアでのレジャー、家族での文化的なお出かけまで、あらゆる移動が快適になります。戸建住宅ならではの専用庭では、子どもたちが安全に遊べるプライベート空間を確保でき、本格的なガーデニングや家庭菜園を通じて家族の絆を深めることができます。また、高台という立地を活かして、眺望の良いテラスでのティータイムや、庭でのホームパーティーなど、戸建住宅でしか味わえない優雅な時間を過ごせます。近隣との程よい距離感を保ちながらも、品格のあるコミュニティの中で支え合える環境は、長期的な居住に最適です。住宅のカスタマイズも自由度が高く、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて理想の住空間を作り上げられます。栄区での戸建住宅生活は、都市の利便性と自然の豊かさ、そして上質なコミュニティが調和した、充実した毎日を家族みんなで楽しめるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。