横浜市港南区の中古マンション購入相場・価格情報
神奈川県横浜市港南区で中古マンションの購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市港南区のエリア特性
横浜市内への優秀なアクセス環境
港南区は市営地下鉄ブルーラインとJR根岸線が利用でき、横浜市内への通勤・通学に優秀なアクセス環境を提供しています。上大岡駅は京急線とブルーラインが交差する交通の要衝で、横浜駅まで約10分、品川駅まで約25分の好アクセスです。港南台駅からはJR根岸線で横浜駅まで約15分、大船駅まで約8分と、神奈川県内の主要都市への移動も便利です。ブルーライン沿線の上永谷駅、港南中央駅なども利用でき、関内駅や桜木町駅方面への乗り換えなしアクセスが可能です。通勤定期代は横浜駅まで約9,000円、品川駅まで約12,000円と経済的です。京急線利用により羽田空港まで約35分と、出張や旅行にも便利な立地です。複数路線の選択肢により、遅延や運休時の代替手段も豊富で、安定した通勤環境を提供します。横浜市内でも特に交通利便性が高く、都心部への通勤者にとって魅力的なエリアとして評価されています。
上大岡を中心とした充実した商業・生活インフラ
港南区は上大岡駅を中心とした充実した商業・生活インフラが整い、日常生活の利便性が非常に高いエリアです。上大岡駅周辺にはカミオやウィング上大岡などの大型商業施設があり、ファッション、グルメ、生活用品まで幅広いショッピングニーズに対応します。京急百貨店や上大岡駅前商店街では地域密着型の店舗も多く、日常の買い物から専門的な商品まで購入できます。港南台駅周辺でも商業施設が充実し、地域のニーズに対応しています。医療面では済生会横浜市南部病院や横浜南共済病院など総合病院があり、高度医療から日常診療まで対応可能です。各駅周辺にはクリニックも多数あり、通勤前後の通院も可能です。金融機関や郵便局も各地域に適切に配置され、各種手続きが便利に行えます。生活コストは横浜市内でも中程度で、商業施設の競争により食費や日用品費も比較的抑えられます。上大岡という副都心レベルの商業集積を身近に持つ、極めて便利な生活環境です。
緑豊かな丘陵地での安心な子育て環境
港南区は丘陵地の豊かな自然環境と充実した子育て支援により、安心して子育てができるエリアです。港南区の子育て支援拠点「はっち」では育児相談や親子交流の場を提供し、初めての子育てでも安心できるサポートを受けられます。港南台中央公園や久良岐公園など大型公園では広い芝生広場があり、子どもが思いっきり遊べる開放的な環境です。上大岡駅周辺には児童書専門店や知育玩具店などもあり、子育てに必要な商品の購入も便利です。保育園や幼稚園も各地域に適切に配置され、待機児童対策も進んでいます。教育面では区内に複数の小中学校があり、丘陵地の緑豊かな環境での教育が期待できます。上大岡小学校や港南台第一小学校など、地域に根ざした質の高い教育を提供しています。医療費助成制度により子どもの医療費負担も軽減され、小児科クリニックも充実しています。地域コミュニティでは子どもの見守り活動も活発で、地域全体で子育てを支える温かな雰囲気があります。自然環境と都市機能のバランスが取れた、理想的な子育て環境です。
上大岡副都心と住宅街が調和した地域コミュニティ
港南区は上大岡副都心の都市機能と閑静な住宅街が調和した、バランスの取れた地域コミュニティを形成しています。上大岡駅周辺では商業施設や行政機能が集積し、地域の中心としての役割を果たしています。ひまわりの郷では地域住民による文化活動やイベントが盛んで、多世代にわたる交流が行われています。港南台地区では計画的に開発された住宅街らしい整然としたコミュニティが形成され、子育て世代を中心とした活発な地域活動が行われています。商店街では昔ながらの個人商店と新しいチェーン店が共存し、それぞれの特色を活かした商業活動が展開されています。自治会活動では防災対策や地域美化活動が積極的に行われ、住民の安全意識も高いです。久良岐公園や港南台中央公園では住民による清掃活動や季節のイベントが定期的に開催されます。上大岡駅前では年間を通じて様々なイベントが開催され、地域の賑わいを創出しています。都市機能と住宅地の良さを兼ね備えた、住みやすい地域コミュニティです。
丘陵地の緑と公園に恵まれた自然環境
港南区は多摩丘陵の南端に位置し、起伏に富んだ地形と豊かな緑地に恵まれた自然環境を誇ります。久良岐公園では梅の花や竹林が美しく、四季を通じて多くの市民に愛される憩いの場となっています。港南台中央公園は広大な芝生広場があり、家族でのピクニックやスポーツを楽しめます。笹下川や大岡川沿いの遊歩道では四季折々の自然を感じながらジョギングや散歩ができ、健康的なライフスタイルを維持できます。清水ヶ丘公園では桜の名所として知られ、春には多くの花見客で賑わいます。丸山台公園や野庭中央公園など、各地域に公園が適切に配置され、子どもが安全に遊べる環境が整っています。港南台の住宅街では計画的な緑地配置により、住宅地の中にも豊かな自然が保たれています。丘陵地の高台からは横浜市街地や東京湾を望める眺望の良い住宅地もあり、開放感のある住環境を楽しめます。また、鎌倉や金沢八景などの観光地にもアクセスしやすく、週末の自然散策にも便利です。都市部でありながら四季の移ろいを身近に感じられる、理想的な住環境です。
港南区マンションライフで実現する副都心機能と自然の調和
港南区でのマンション購入は、上大岡副都心の都市機能と丘陵地の豊かな自然環境を両立する理想的な選択です。上大岡駅近の高層マンションでは副都心レベルの商業施設へのアクセスの良さと、最新のセキュリティシステムにより、便利で安全な住環境を提供します。共用施設には商業施設との連携サービスや、緑豊かな環境を活かしたガーデンスペース、子育て世帯に配慮したキッズルームなど、地域特性を活かした設備が充実しています。複数路線利用可能な立地により、横浜市内各地への移動が便利で、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。久良岐公園や港南台中央公園などの自然環境が身近にあることで、日常にゆとりと潤いをもたらします。管理組合による計画的な修繕積立と、上大岡副都心としての継続的な発展により、長期的な資産価値の安定も期待できます。横浜市内でも有数の交通利便性と商業施設の充実度、そして豊かな自然環境を全て兼ね備えた港南区で、都市と自然が調和した充実したマンションライフが実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
マンションを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
マンション特有の購入時チェックポイント
管理組合の運営状況、修繕積立金の残高、共用部分の維持状況を必ず確認しましょう。
高層階、南向き、角部屋などの条件は価格に反映されますが、将来の資産価値も考慮しましょう。
オートロック、宅配ボックス、ディスポーザーなどの設備が生活の快適さに影響します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。