横浜市金沢区の土地購入相場・価格情報
神奈川県横浜市金沢区で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
横浜市金沢区のエリア特性
三線が交わる金沢八景からの多方面アクセス
金沢区の交通の要となる金沢八景駅では、京急本線・京急逗子線・横浜シーサイドラインの3路線が利用でき、横浜駅まで約20分、川崎駅まで約32分と乗り換えなしでアクセス可能です。京急線なら品川や羽田空港へも約40分程度と、ビジネスや旅行にも非常に便利な立地です。また、横浜横須賀道路や首都高速湾岸線も通り、車でのアクセスも良好で、横浜中心部だけでなく、横須賀や鎌倉方面への移動もスムーズです。区内には200以上のバス停があり、住宅地から駅や商業施設、学校などへの細やかな交通網が整備されています。海と山に囲まれた立地でありながら、都心や近隣都市への移動利便性が高く、通勤・通学・レジャーのすべてで快適なアクセス環境を享受できます。
海の恵みと都市機能が融合した商業環境
金沢区は海に面した立地を活かし、新鮮な海産物が手に入る市場や専門店が点在しています。金沢八景駅周辺や能見台駅周辺には大型スーパーやショッピングセンターがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、八景島や金沢文庫周辺には、海辺の景色を楽しみながら食事ができるレストランやカフェも多く、特別な日の外食やご家族でのお出かけも充実しています。地元商店街では昔ながらの人情味あふれる商店が営業しており、新鮮な地元の食材を使った惣菜や和菓子なども楽しめます。さらに横浜八景島シーパラダイスなどの大型レジャー施設も近く、ショッピングと娯楽を一度に楽しめる贅沢な環境が整っています。海と都市の利便性を同時に享受できる、他にはない商業環境が魅力です。
海辺の開放感と住宅地の静寂を両立した安全な街
金沢区は横浜市の最南端に位置し、海に面した開放的な環境でありながら、住宅地は静かで落ち着いた雰囲気が保たれています。人口約20万人の適度な規模で、住民同士の顔が見える温かいコミュニティが形成されており、地域全体で子どもたちや高齢者を見守る意識が根付いています。海からの潮風の影響で、夏は涼しく冬は暖かい過ごしやすい気候となっており、一年を通じて快適な生活環境が保たれています。また、子育て関連施設や高齢者向けサービスも充実しており、世代を問わず安心して暮らせる体制が整っています。自然災害に対しても、海辺の特性を理解した防災対策が地域全体で取り組まれており、住民の防災意識も高く、安全で安心な住環境が確保されています。
歴史と新しさが調和した豊かな地域文化
金沢区には称名寺や金沢文庫など、鎌倉時代から続く歴史的な文化財が数多く残されており、日常の中で歴史の重みを感じることができます。一方で、横浜八景島シーパラダイスなどの現代的なレジャー施設もあり、伝統と革新が調和した独特の地域文化が育まれています。地域イベントも豊富で、海を活かした夏祭りや歴史を学ぶ文化祭など、季節ごとに住民が参加できる様々な催しが開催されています。また、海辺という立地を活かしたマリンスポーツクラブや釣りサークルなども活発で、自然を愛する住民同士の交流も盛んです。新住民を温かく迎え入れる風土があり、地域の歴史や文化を大切にしながらも、新しいアイデアや活動も歓迎される、開放的で包容力のあるコミュニティが形成されています。
海・山・歴史が織りなす四季折々の自然美
金沢区は東京湾と根岸湾に面し、横浜市最高峰の大丸山や野島公園の横浜市唯一の自然海浜など、海・山・歴史的建造物が一体となった美しい自然環境に恵まれています。春には称名寺の桜、夏には海水浴やマリンスポーツ、秋には紅葉散策、冬には温暖な気候を活かした屋外活動と、四季を通じて自然との触れ合いを楽しめます。特に野島公園では潮干狩りやバーベキューなど、家族で気軽にアウトドア体験ができ、都市部では味わえない豊かな自然体験が可能です。また、海辺の散歩道や山頂からの眺望など、日常の運動やリフレッシュにも最適な環境が整っています。このような恵まれた自然環境は、子どもたちの健全な成長にも大きく寄与し、自然の大切さを肌で感じながら成長できる理想的な環境といえるでしょう。
海辺の特権を活かした唯一無二の住まいづくり
金沢区での土地活用は、横浜市内で唯一の自然海浜を有する特別な立地を最大限に活かした住まいづくりが可能です。海に近い土地では潮風と海の景色を楽しめる開放的な住宅設計ができ、山側では緑豊かな自然景観と静寂な環境を活かした落ち着いた住空間を実現できます。近年、公示地価が0.79%上昇しており、特に京急本線沿いは資産価値の安定性も期待できます。海辺という特殊な環境に配慮した建築技術やデザインにより、塩害対策を施しながらも海の恩恵を最大限に享受できる住まいが構築できます。また、マリンレジャーを楽しむための設備やガーデニングスペース、バーベキューエリアなど、この地域ならではのライフスタイルを実現する自由度の高い設計が可能です。歴史ある文化的環境の中で、海と山の自然に囲まれた理想の住まいを実現できる、他では得られない貴重な土地環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。