天城町の中古一戸建て購入相場・価格情報
鹿児島県天城町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
天城町のエリア特性
徳之島北西部の玄関口で実現する快適アクセス
天城町は徳之島の北西部約80㎢（島の約3割）を占める、島の玄関口的な役割を担う町です。徳之島空港まで車で約30分と、島外との往来に最も便利な立地にあります。鹿児島本土からの定期船は平土野港に入港し、奄美大島や沖永良部島との間も定期航路で結ばれているため、必要に応じて島外への移動も安心です。島内では隣接する徳之島町および伊仙町との間を結ぶ路線バスが運行されており、公共交通機関も利用できます。日常生活では自家用車での移動が中心となりますが、島特有の渋滞知らずの道路環境で、ストレスフリーな移動を楽しめます。戸建住宅なら駐車場も十分に確保でき、家族それぞれが島の豊かな自然スポットや各集落を自由に訪れる、ゆとりある暮らしを実現できます。町内には北部、中部、南部各所にスーパーがあり、日常の買い物にも困りません。
移住者に優しい住宅支援と生活インフラ
天城町では移住定住を積極的に支援するため、充実した住宅関連制度が整備されています。空き家バンク制度による物件紹介に加え、登録された空き家の改修費用の2分の1以内（上限100万円）を補助する制度があります。さらに、Uターンで実家等を改修する場合も同様の補助が受けられ、住み慣れた島での住環境整備をサポートしています。生活インフラでは合併浄化槽設置への補助金制度もあり、快適な住環境づくりを町全体で支援しています。医療面では町内に診療所があり、緊急時には島外搬送体制も整備されています。教育環境では小中学校が充実し、島の自然を活かした特色ある教育が実施されています。また、町内各所にスーパーがあり、日用品の購入には問題なく、移住前の不安を解消する「お試し移住体験助成」制度で、宿泊費とレンタカー代の一部補助を受けながら島暮らしを体験することも可能です。
全国トップクラスの子育て支援で実現する安心育児
天城町は子育て支援制度において全国トップクラスの充実度を誇り、子育て世代にとって理想的な環境を提供しています。0歳から18歳までの医療費が完全無償化されており、保育所・幼稚園の保育料も全額助成、さらに小中学校の給食費も無償化と、教育費の負担を大幅に軽減できます。出産祝金制度や小学校入学祝金など、子どもの成長段階に応じた経済的サポートも手厚く、在宅育児支援制度により多様な子育てスタイルにも対応しています。島のコミュニティは子育てに理解があり、地域全体で子どもたちを見守り育てる温かい環境があります。自然豊かな島での子育ては、海遊びや山歩きなど、都市部では体験できない貴重な経験を日常的に提供し、子どもたちの感性と体力を育みます。戸建住宅なら専用の庭で安全に遊ばせることができ、近隣の子どもたちとの交流も自然に生まれる、のびのびとした子育て環境を実現できます。
奄美群島の文化と自然が織りなす豊かな地域生活
天城町は奄美群島振興開発特別措置法の適用区域として、奄美群島独特の文化と自然環境を大切に保護・継承しています。島には古くから受け継がれてきた伝統行事や民俗芸能があり、年間を通じて様々な祭りや催しが開催され、住民同士の絆を深める大切な機会となっています。農業や漁業といった第一次産業が盛んで、サトウキビ栽培や畜産業など、島の自然を活かした産業活動が活発に行われています。新住民もこれらの地域産業に参加する機会があり、島の伝統的な生活様式を体験しながら収入を得ることも可能です。また、島民同士の助け合いの精神が根強く、困った時には近隣住民が自然にサポートしてくれる温かいコミュニティが形成されています。戸建住宅での暮らしなら、地域行事への参加もしやすく、島の文化の担い手として積極的に地域に貢献しながら、充実した人間関係を築くことができます。
絶景と奇観が作り出す天城町ならではの自然体験
天城町は徳之島の中でも特に美しい自然景観に恵まれた地域で、花崗岩がムシロを敷き詰めたように広がる「ムシロ瀬」や、風と波の浸食により形成された隆起サンゴ礁の奇観「犬の門蓋」など、他では見ることのできない幻想的な造形美が数多く存在します。日本最大級の海底洞窟「ウンブキ」は世界的にも貴重な自然遺産で、ダイビングスポットとしても人気があります。島の海岸線は美しいビーチが点在し、シュノーケリングや海水浴、SUPなどのマリンスポーツを年間を通じて楽しむことができます。内陸部には亜熱帯の森林が広がり、固有の動植物を観察しながらのハイキングやネイチャーウォッチングも魅力的です。夜には光害の少ない環境で満天の星空を楽しめ、天の川も肉眼で観察できる贅沢な環境があります。戸建住宅なら専用の庭で亜熱帯植物を育てたり、これらの絶景スポットへの拠点として活用したりと、天城町の豊かな自然を存分に満喫する暮らしを実現できます。
戸建住宅で叶える天城町スタイルの理想の島暮らし
天城町での戸建住宅生活は、全国トップクラスの子育て支援と移住支援制度に支えられた、安心と豊かさを兼ね備えた理想の島暮らしを実現できます。空き家バンク制度や改修費補助制度を活用することで、リーズナブルに住環境を整えることができ、お試し移住体験助成制度で事前に島暮らしを体験してから移住を決断できる安心感があります。広い敷地を活かして亜熱帯の気候に適した開放的な住空間を作り、海風を感じられるテラスや、島の絶景を楽しめるデッキなど、島時間を満喫できる住まいづくりが可能です。子育て世代には経済的負担を大幅に軽減できる支援制度があり、教育費や医療費の心配をすることなく、豊かな自然環境の中で子どもたちを育てることができます。また、島の第一次産業への参加や、本土との定期航路による適度なつながりにより、孤立感を感じることなく島暮らしを楽しめます。戸建住宅なら家族構成の変化にも柔軟に対応でき、将来的な増築や多世代での暮らしも可能で、長期にわたって安心して暮らせる住環境を手に入れることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。