東串良町の土地購入相場・価格情報
鹿児島県東串良町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
東串良町のエリア特性
大隅半島東海岸の恵まれた立地で実現する便利な生活圏
東串良町は大隅半島の東海岸に位置し、鹿屋市や大崎町、志布志市などの周辺自治体へのアクセスが良好な立地です。国道220号線が町内を通り、鹿児島市方面や宮崎県方面への移動もスムーズで、県外への移動にも困りません。鹿屋市中心部へは車で約20分、志布志市へも約15分とアクセスしやすく、より大きな商業施設や医療機関の利用にも便利です。また、志布志港も近く、本州方面へのフェリーアクセスも可能で、長距離移動の選択肢も豊富です。町内の移動は車が中心となりますが、信号が少なく渋滞もないため、ストレスフリーな移動を楽しめます。コミュニティバスも運行されており、自家用車を持たない方でも町内の主要施設へのアクセスが可能です。鹿児島空港へも車で約90分とアクセスしやすく、出張や旅行時にも便利な立地です。緊急時には鹿屋市の総合病院への搬送体制も整っており、安心して暮らせる交通インフラが確保されています。
農業とピーマン栽培が支える安定した地域経済
東串良町は農業が盛んな地域で、特にピーマンの栽培が有名で安定した地域経済が形成されています。町内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、農協の直売所があり、地元で採れた新鮮な野菜や農産物を手頃な価格で購入できます。隣接する鹿屋市や志布志市の大型商業施設へも車で30分以内とアクセスしやすく、週末のまとめ買いやショッピングにも便利です。医療面では町内に診療所があるほか、鹿屋市の総合病院も利用しやすく、専門的な医療サービスにもアクセス可能です。教育施設は町内に小中学校が配置され、少人数制によるきめ細かな指導が特徴で、一人ひとりの子どもに手厚いサポートが提供されています。金融機関や郵便局も町内に配置され、各種手続きも便利に行えます。また、農業関連の雇用機会も豊富で、新規就農を考えている方にとって理想的な環境が整っています。地元で生産される新鮮なピーマンやその他の野菜を日常的に味わえる贅沢な食生活を送ることができます。
柏原海岸に守られた安全で穏やかな海辺の住環境
東串良町最大の魅力の一つは、美しい柏原海岸の存在です。この海岸は日南海岸国定公園の南端に位置し、白い砂浜と美しい海が広がる風光明媚な場所です。人口約6,000人の小規模な町により、住民同士の顔が見える関係が築かれており、地域全体で子どもたちを見守る温かい環境があります。犯罪率も非常に低く、夜でも安心して外出できる安全な地域です。海に面した立地でありながら、適切な防災対策も取られており、津波などの自然災害に対する備えも万全です。また、台風などの気象災害への対策も充実しており、住民への情報伝達システムも確立されています。交通量も少なく、子どもたちの通学路も安全に配慮された設計となっています。海からの潮風は心地よく、年間を通じて温暖な気候に恵まれており、過ごしやすい住環境が保たれています。自然災害への備えと日常の安全性が両立した、理想的な海辺の住環境を享受できます。
ルピナンと海が彩る温かな地域コミュニティ
東串良町では毎年4月に柏原海岸で「ルピナン祭り」が開催され、約1kmにわたって咲き誇る黄色いルピナンの花が町のシンボルとなっています。この美しい花祭りを通じて、住民同士の交流が深まり、強いコミュニティの絆が育まれています。人口規模が適度なため、町民同士の距離感が近く、困った時には必ず誰かが手を差し伸べてくれる温かい風土があります。農業を通じた協同作業も多く、特にピーマン栽培では農家同士の技術交流や助け合いが盛んに行われています。新しく移住してきた家族も、地域の行事や農業体験を通じて自然に地域コミュニティに溶け込むことができます。子育て世代には、学校行事やPTA活動を通じた親同士の交流機会が豊富にあり、育児の悩みを共有したり助け合ったりできる環境が整っています。高齢者の方々は地域の知恵袋として大切にされ、世代を超えた交流も自然に行われています。海の恵みや農業の恵みを分かち合う文化があり、都市部では体験できない温かい人間関係を築くことができます。
柏原海岸のルピナンと志布志湾の絶景に包まれる暮らし
東串良町の最大の魅力は、柏原海岸の美しい景観です。春には約1kmにわたってルピナンの花が黄色い絨毯のように咲き誇り、多くの観光客が訪れる絶景スポットとなります。白い砂浜と青い海、そして黄色い花のコントラストは圧倒的な美しさで、毎日の散歩コースとして楽しむことができます。志布志湾に面した穏やかな海では、海水浴やマリンスポーツを気軽に楽しめ、家族でのレジャーにも最適です。釣りスポットも豊富で、堤防釣りから沖釣りまで楽しめ、新鮮な魚を食卓に並べることも可能です。夏は海水浴シーズンで賑やかに、秋には渡り鳥の観察、冬は静寂な海を眺めながらの散策と、四季それぞれに異なる楽しみ方があります。また、海岸沿いには遊歩道も整備されており、ジョギングやウォーキングコースとして人気です。日の出スポットとしても知られており、早朝の散歩では美しい朝日を見ることができます。潮風を感じながらの生活は、心身ともにリフレッシュ効果があり、健康的なライフスタイルを自然と身につけることができるでしょう。
農業と海の恵みを活かした理想の田園海浜ライフ
東串良町での土地購入は、美しい柏原海岸と豊かな農地を活かした理想的な田園海浜生活を実現する絶好の機会です。土地価格も都市部に比べて手頃で、海を望む開放的な住宅建築が可能です。農業が盛んな地域特性を活かして、家庭菜園でピーマンをはじめとする様々な野菜作りにチャレンジできます。地元農家との交流を通じて、本格的な農業技術を学ぶことも可能で、新規就農への道筋も見えてきます。海に近い立地なら、マリンスポーツ用品を保管するスペースや、釣り道具を整理する作業場も確保できます。また、毎年4月のルピナン祭りでは、美しい花に囲まれた生活を満喫でき、季節の移ろいを肌で感じることができます。子どもたちにとっては、海と農地という恵まれた自然環境で、都市部では得られない貴重な体験をしながら成長できる理想的な環境です。地域コミュニティも温かく、長期的に愛着を持って住み続けられる、心豊かな暮らしがここにあります。新鮮な海の幸と大地の恵みに囲まれた、充実した毎日を送ることができるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。