大崎町の土地購入相場・価格情報
鹿児島県大崎町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
大崎町のエリア特性
大隅半島東部の便利な立地で実現する快適アクセス
大崎町は大隅半島の東部に位置し、鹿屋市や志布志市などの主要都市へのアクセスが良好な立地です。鹿児島空港へも車で約1時間とアクセスしやすく、出張や旅行時にも便利です。国道220号線が町内を通り、宮崎県方面への移動もスムーズで、九州各地への移動にも困りません。町内の移動は車が中心となりますが、信号が少なく渋滞もないため、ストレスフリーな移動を楽しめます。志布志港も近く、本州方面へのフェリーアクセスも可能で、長距離移動の選択肢も豊富です。また、JR日南線の志布志駅へもアクセスしやすく、公共交通機関を利用した移動も可能です。町内にはバス路線も整備されており、自家用車を持たない方でも基本的な移動には困りません。緊急時には鹿屋市の総合病院への搬送体制も整っており、安心して暮らせる交通インフラが確保されています。
リサイクル先進地域ならではの充実した生活環境
大崎町は資源リサイクル率82.6%を誇り、15回も日本一を達成した環境先進地域として、持続可能な生活環境が整備されています。町内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアがあり、日常の買い物は地元で済ませることができます。また、隣接する志布志市や鹿屋市の大型商業施設へも車で30分程度とアクセスしやすく、週末のまとめ買いにも便利です。医療面では町内に診療所があるほか、鹿屋市の総合病院も利用しやすく、専門的な医療サービスにもアクセス可能です。教育施設も町内に小中学校が配置され、少人数制のきめ細かな指導が特徴です。また、町独自のリサイクル教育プログラムにより、子どもたちは幼い頃から環境意識を身につけることができます。金融機関や郵便局も町内に配置され、各種手続きも便利に行えます。地元で生産される黒毛和牛やマンゴー、パッションフルーツなど、美味しい農畜産物も手軽に購入できます。
国の松原に守られた安全で美しい海辺の住環境
大崎町の南東部には7kmにわたって続く美しい白砂と青松の「国の松原」があり、この自然の防風林が町を台風や潮風から守ってくれています。人口約1万2千人の適度な規模により、住民同士の顔が見える関係が築かれており、地域全体で子どもたちを見守る温かい環境があります。犯罪率も非常に低く、夜でも安心して外出できる安全な地域です。海に面した立地でありながら、松原により津波などの自然災害への備えも自然の形で確保されています。また、町独自の防災計画も充実しており、避難場所や避難経路も明確に整備されています。環境先進地域として、大気汚染や水質汚染とは無縁のクリーンな生活環境が保たれており、アレルギーなどの症状改善も期待できます。交通量も適度で、子どもたちの通学路も安全に配慮された設計となっています。海風を感じながらも、松原により程よく調整された快適な住環境を享受できます。
環境意識で結ばれた先進的コミュニティの絆
大崎町では27品目という細かなごみ分別を住民全員が協力して実践しており、この共通の取り組みが強いコミュニティの絆を生んでいます。リサイクル率日本一を支える住民の環境意識は非常に高く、新しく移住してきた方も自然と環境への取り組みを学びながら地域に溶け込むことができます。年間を通じて開催される環境学習イベントや清掃活動では、子どもから大人まで一緒に参加し、世代を超えた交流が行われています。2025年度からスタートする「サーキュラーヴィレッジ構想」では、住民とデザイナーが協働する新しいプログラムも予定されており、さらに進化したコミュニティ作りが期待されています。農業体験や地元食材を使った料理教室など、地域の特産品を活かした交流活動も盛んです。また、環境先進地域として国内外からの視察も多く、住民は地域の取り組みに誇りを持って生活しています。PTA活動や子ども会、高齢者クラブなど、各世代に応じた活動も充実しており、多様な交流の機会があります。
国の松原と志布志湾が織りなす絶景の海辺生活
大崎町最大の魅力は、7kmにわたって続く「国の松原」の美しい海岸線です。白い砂浜と緑の松林のコントラストは絶景で、毎日の散歩コースとして楽しむことができます。志布志湾に面した穏やかな海では、海水浴やマリンスポーツを気軽に楽しめ、家族でのレジャーにも最適です。松林の中には遊歩道も整備されており、ジョギングやウォーキング、サイクリングコースとして人気です。春には松の新緑が美しく、夏は海水浴シーズン、秋には松ぼっくり拾いや野鳥観察、冬は静寂な海を眺めながらの散策と、四季それぞれに異なる楽しみ方があります。また、松原は日の出スポットとしても有名で、早朝の散歩では美しい朝日を見ることができます。釣りスポットも豊富で、堤防釣りから沖釣りまで楽しめ、新鮮な魚を食卓に並べることも可能です。潮風を感じながらの生活は、心身ともにリフレッシュ効果があり、健康的なライフスタイルを自然と身につけることができるでしょう。
循環型社会の先駆けで実現する持続可能な暮らし
大崎町での土地購入は、世界に誇るリサイクル率82.6%の循環型社会を体験できる貴重な機会です。2025年からの「サーキュラーヴィレッジ構想」により、さらに進化した持続可能な町づくりが始まり、住民として最先端の環境取り組みに参加できます。土地を活用して家庭菜園を始める際も、町の堆肥化システムを利用した有機栽培が可能で、環境に優しい農業を実践できます。国の松原に近い立地なら、美しい海を望む住宅建築が可能で、自然と調和した理想の住まいを実現できます。また、環境先進地域として注目される大崎町に住むことは、子どもたちにとって最高の環境教育の場となります。生活コストも都市部に比べて抑えられ、地元産の新鮮な農畜産物を手頃な価格で購入できる経済的メリットもあります。リサイクル文化が根付いた地域だからこそ、物を大切にする心や持続可能な生活スタイルを自然と身につけることができ、未来の地球環境を考えた豊かな暮らしを実現できるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。