志布志市の中古一戸建て購入相場・価格情報
鹿児島県志布志市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
志布志市のエリア特性
港湾都市として発展する志布志の交通アクセス
志布志市は鹿児島県東部の港湾都市として、九州と本州を結ぶ物流拠点の役割を担っています。志布志港からは大阪南港、神戸港への定期航路が運航し、本州方面への移動手段として活用できます。また、東九州自動車道の志布志ICにより、宮崎県都城市まで約30分、鹿児島市まで約2時間のアクセスが可能です。JR日南線も通っており、志布志駅を起点とした県内移動も便利です。市内の移動は車が中心ですが、コンパクトな市域のため主要施設へは15分以内でアクセスできます。戸建住宅なら敷地内に複数台の駐車スペースを確保でき、農業用車両や港湾関連の仕事用車両の駐車にも対応できます。2025年に向けて志布志港長期構想の策定が進められており、さらなる交通利便性の向上が期待されています。
定住支援充実と農業振興による安定した生活基盤
志布志市は移住・定住促進に力を入れており、志布志市定住支援事業補助金により住宅取得費用の一部を支援しています。特に18歳未満の子どもがいる世帯には子ども加算があり、住宅ローン「フラット35」地域連携型の金利引き下げ措置も受けられます。市内には食品スーパー、ホームセンター、金融機関、医療機関が適切に配置され、日常生活に必要な施設が揃っています。農業が盛んな地域らしく、JAや農業関連店舗、直売所なども充実しており、新鮮な地元農産物を手軽に購入できます。医療環境では市内に総合病院や診療所があり、専門医療が必要な場合も都城市や鹿児島市の大病院へのアクセスが良好です。教育環境では各地区に小中学校が配置され、農業体験や港湾見学など、地域の特色を活かした教育プログラムが実施されています。
農業と港湾に支えられた安全で安心な住環境
志布志市は農業と港湾業を中心とした産業構造により、安定した雇用と治安の良い住環境を実現しています。犯罪率が低く、住民同士の結びつきも強いため、安心して子育てができる地域です。地域コミュニティでは農業を通じた住民交流が盛んで、新しい住民も農作業の手伝いや収穫祭への参加を通じて自然に地域に溶け込むことができます。災害対策についても充実しており、台風や豪雨に対する避難体制が整備され、定期的な防災訓練も実施されています。港湾地域特有の災害リスクに対しても、津波避難施設の整備や迅速な情報伝達システムが構築されています。また、農業地域らしく食の安全・安心への意識が高く、地産地消による健康的な食生活を実現できます。高齢者支援も充実しており、農業を通じた生きがいづくりと地域の見守り体制により、安心して住み続けることができます。
農業と港湾文化が育む多様なコミュニティ
志布志市では農業従事者と港湾関係者という異なる職業のコミュニティが共存し、多様で豊かな地域文化を形成しています。農業関係では、季節ごとの農作業や収穫祭を通じた交流が盛んで、新規就農者や家庭菜園を始める住民への技術指導も積極的に行われています。一方、港湾関係では船員や港湾労働者の家族間での助け合いが強く、国際的な物流拠点らしい開放的な雰囲気があります。市では農業開業支援やチャレンジ補助金など、新しい事業を始める人への支援制度も充実しており、移住者が新たな人生を切り開く場として注目されています。地域の祭りや行事では、農産物の品評会や港湾関連のイベントが開催され、子どもたちも地域の産業を身近に感じながら成長できます。また、ふるさとワーキングホリデーなどの制度を通じて、全国から若い人材を受け入れる取り組みも行われています。
豊かな農地と海に囲まれた自然豊かな環境
志布志市は「自然と食の宝庫」と呼ばれるとおり、豊かな農地と美しい海岸線に恵まれた自然環境を誇ります。市内には広大な畑地が広がり、季節ごとに異なる作物の風景を楽しむことができます。特にサツマイモやお茶の栽培が盛んで、収穫期には一面に広がる美しい農村風景を堪能できます。海岸部では志布志湾の穏やかな海と美しい砂浜があり、海釣りや潮干狩り、海水浴などを楽しむことができます。戸建住宅なら広い敷地を活かして家庭菜園や花壇を作り、農業体験を身近に感じながら暮らすことができます。また、市内各所に残る里山では、季節の山菜採りや自然観察を楽しめ、子どもたちの自然教育にも最適な環境です。港湾からは大型船の出入りを眺めることができ、国際港ならではのダイナミックな風景も楽しめます。
農業と港湾の可能性に満ちた戸建生活の魅力
志布志市で戸建住宅を購入することは、農業と港湾業という二つの可能性に満ちた環境で理想の生活を実現することを意味します。定住支援事業補助金により住宅取得費用の負担が軽減され、特に子育て世帯には手厚い支援が用意されています。農業に興味がある方には、地域の指導者から技術を学び、豊かな農地で本格的な農業を始めることが可能です。また、港湾関連の仕事に就く場合は、物流や貿易といった国際的な業務に携わることもできます。広い敷地の戸建住宅なら、農業用倉庫や作業場の設置も可能で、多目的な土地活用ができます。子育て環境としては、農業体験や港湾見学を通じて働くことの大切さを学べる貴重な環境があります。2025年に向けて志布志港の更なる発展が期待される中、この地域の将来性は非常に明るく、長期的な居住地として最適な選択となるでしょう。農業と港湾の両方の恩恵を受けながら、自然豊かな環境で家族みんなが充実した生活を送ることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。