琴平町の土地購入相場・価格情報
香川県琴平町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
琴平町のエリア特性
こんぴらさんの麓で暮らす、文化薫る移動環境
琴平町は、JR土讃線とJR予讃線が交わる琴平駅を中心とした交通要衝で、高松市まで約1時間、坂出市まで約30分という利便性を誇ります。土地をお探しの方にとって特に魅力的なのは、車でのアクセスの良さです。県道281号線により国道319号へスムーズに接続でき、高速道路へのアクセスも善通寺ICまで約15分と良好です。通勤や通学の定期代も、この距離なら月々1万円程度と家計に優しく、都市部への移動でありながら自然豊かな環境で暮らせる絶妙なバランスが保たれています。町内は平坦な道路が多く、自転車や徒歩での移動も快適で、お子様の通学路も安全に設計されています。
生活に必要な全てが揃う、顔の見える商業環境
琴平町では、地元密着の商店街と現代的な商業施設が共存する、心温まる買い物環境が整っています。町の中心部には、こんぴら街道沿いに老舗の商店が軒を連ね、新鮮な地元野菜や讃岐うどんの材料、伝統工芸品まで揃います。日常の買い物は、町内のスーパーマーケットや農協直営店で完結でき、特に讃岐米や季節の野菜は産地直送の新鮮さです。車で10分圏内には丸亀市の大型ショッピングセンターもあり、週末の家族でのお買い物も楽しめます。町内には24時間営業のコンビニエンスストアも複数あり、急な買い物にも対応できます。何より、店主や常連客との温かな交流が生まれる地域性は、都市部では味わえない琴平町ならではの魅力です。
安心と信頼に包まれた、地域一丸の安全環境
琴平町は、犯罪発生率が県内でも特に低く、夜間でも安心して歩ける治安の良さが自慢です。町内には交番が設置され、地域の安全を24時間体制で見守っています。特筆すべきは、自治会を中心とした住民同士の強い結束力で、子どもの見守り活動や高齢者の安否確認が自然に行われています。防災面では、金刀比羅宮という高台があることで避難場所としての安心感があり、町の防災計画も充実しています。街灯は主要道路だけでなく住宅街にも適切に配置され、女性の夜道も安心です。町内会での清掃活動や花植え活動も盛んで、美しい町並みを住民全体で維持しています。土地を購入して新築する際も、近隣住民が温かく迎え入れてくれる文化があります。
伝統と現代が融合する、豊かなコミュニティ文化
琴平町最大の魅力は、金刀比羅宮を中心とした1000年以上の歴史と、現代の暮らしが自然に調和していることです。年間を通じて開催される例大祭や夏祭りは、住民参加型で、新住民も温かく迎え入れられます。町内には公民館活動が活発で、俳句教室や陶芸教室、讃岐うどん作り教室など、地域文化を学べる機会が豊富です。子育て世代には、PTA活動や子ども会活動が盛んで、親同士の交流も深められます。高齢者の方々は地域の歴史や伝統の語り部として活躍し、世代を超えた交流が自然に生まれます。町内にはボランティア団体も多く、地域清掃や観光案内、イベント運営など、様々な形で地域貢献ができる環境が整っています。こうした文化的な豊かさは、土地を購入して長期居住する方々にとって、精神的な充実感をもたらします。
四季を感じる自然環境と、心癒される季節の楽しみ方
琴平町は、瀬戸内海気候の穏やかな自然環境に恵まれ、一年を通じて過ごしやすい気候が特徴です。町の象徴である象頭山の緑豊かな山並みと、平野部の田園風景が美しいコントラストを描きます。春には桜並木が町を彩り、お花見スポットとして金刀比羅宮の参道や琴平公園が人気です。夏は讃岐平野特有の涼しい風が吹き抜け、エアコンに頼らない自然の涼しさを感じられます。秋には稲穂が黄金色に輝き、近隣の農家での収穫体験も楽しめます。冬は雪が少なく、温暖な気候で過ごしやすいのが魅力です。町内には散歩道や公園も整備され、日常的に自然を感じながら健康的な生活を送れます。家庭菜園を楽しむ住民も多く、土地購入後の楽しみの一つとして、自然と触れ合う暮らしが実現できます。
土地購入で叶える、こんぴらの里での理想の住まいづくり
琴平町での土地購入は、歴史と文化に囲まれた理想の住環境を手に入れることを意味します。町内の土地は、平坦で建築しやすい立地条件が多く、設計の自由度が高いのが特徴です。建築基準も適切で、景観に配慮した住宅建築が推奨されており、街並みとの調和を保ちながら個性的なマイホームを実現できます。上下水道やガスなどのインフラも整備済みで、新築時のコストも抑えられます。南向きの土地が多く、日当たりや風通しの良い住まいづくりが可能です。将来的には二世帯住宅への建て替えや、店舗併用住宅としての活用も考えられ、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。何より、金刀比羅宮という日本有数の文化財を日常の風景として楽しめる住環境は、他では得られない特別な価値があります。琴平町の土地で、家族の歴史を刻む特別な住まいを築いてください。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年4–6月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。