東かがわ市の中古一戸建て購入相場・価格情報
香川県東かがわ市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
東かがわ市のエリア特性
讃岐白鳥街道の利便性高いアクセス環境
東かがわ市は香川県の東端に位置し、JR高徳線引田駅から高松駅まで約50分、徳島方面へもアクセス良好で県境の利便性を活かせます。国道11号線が市内を通り、高松自動車道引田ICから高松市内まで車で約40分、関西圏へも約2時間でアクセスできます。市内の移動は車が中心となり、戸建て住宅では十分な駐車スペースを確保でき、家族の複数台所有も問題ありません。播磨灘に面した美しい海岸線沿いのドライブや、四国の他県への小旅行も気軽に楽しめます。また、地域コミュニティバスも運行しており、高齢者の方でも日常の買い物や通院に便利で、長期居住において安心できる交通環境が整っています。
地元食材豊富な安心の生活インフラ
東かがわ市では、地元密着型のマルナカやAコープなどのスーパーで、播磨灘で獲れる新鮮な魚介類や地元農家の野菜を購入できます。特に名物のハマチや手延べそうめんは地元価格で味わえ、家計にも優しく食卓を豊かにしてくれます。市内にはホームセンターやドラッグストアも点在し、戸建て住宅のDIYや庭の手入れに必要な用品も揃います。医療面では東かがわ市民病院を中核に、各地区に診療所が配置され、小児科から内科まで幅広い医療サービスを受けられます。市立図書館では親子での読書時間を過ごせ、各小学校区には放課後児童クラブが設置されており、共働き家庭でも安心して子育てできる環境が整っています。
播磨灘の恵みと安全な居住環境
東かがわ市は播磨灘に面した温暖な気候で、台風や地震などの自然災害リスクが比較的低く、安心して戸建て住宅を構えることができます。住宅街は静かで落ち着いており、夜間の騒音もほとんどなく、都市部の喧騒から離れた穏やかな環境で家族の時間を大切にできます。地域の防犯体制も整っており、住民同士の見守り活動が活発で、子どもたちが安心して通学できます。戸建て住宅では庭での家庭菜園やペットとの暮らしも存分に楽しめ、海風を感じながらのガーデニングは特別な楽しみとなります。近隣住民との適度な距離感を保ちながら、必要な時には助け合える温かいコミュニティが形成されており、長期居住において心強い環境です。
手延べそうめんと伝統文化が息づく地域
東かがわ市は日本有数の手延べそうめんの産地として知られ、400年以上の歴史を持つ伝統産業が今も受け継がれています。毎年夏に開催される白鳥神社夏祭りや引田ひなまつりなど、地域の伝統行事を通じて住民の絆が深まります。地区ごとの自治会活動も盛んで、新住民も温かく迎え入れる風土があり、戸建て住宅で長期居住する家族にとって心強いコミュニティです。子ども会活動では地元の伝統工芸体験や海での自然学習などユニークな活動があり、子どもたちの豊かな感性を育てられます。また、そうめん作りの見学や体験ができる施設もあり、家族で地域の文化に触れながら、地元に愛着を持って暮らすことができる魅力的な地域です。
播磨灘と讃岐山脈の自然に包まれた暮らし
東かがわ市は播磨灘の美しい海岸線と讃岐山脈の緑豊かな山々に囲まれ、四季の移ろいを肌で感じられる自然豊かな環境です。春は桜並木が市内を彩り、夏は家族で海水浴や潮干狩りを楽しめます。秋には山々の紅葉が美しく、冬は比較的温暖で雪は少なく、一年を通じて過ごしやすい気候です。白鳥神社や馬篠八幡神社の境内では四季の植物を観察でき、子どもたちの自然学習にも最適です。戸建て住宅の庭では温暖な気候を活かして、季節の花や野菜を育てることができ、海からの潮風を感じながらのガーデニングは特別な癒しとなります。また、近くの山でのハイキングや海での釣りなど、自然と共生する豊かな暮らしを実現できます。
戸建て住宅で味わう播磨灘の恵み豊かな生活
東かがわ市での戸建て住宅生活は、播磨灘の豊かな海の恵みと温暖な気候を活かしたゆとりある暮らしが特徴です。広い敷地では家庭菜園で地元の伝統野菜を育て、庭でのBBQでは新鮮な海の幸と自家製野菜を味わえます。手延べそうめんの本場ならではの美味しいそうめんを自宅で味わい、家族や友人を招いての食事会も楽しめます。海に近い立地を活かして、釣りやマリンスポーツなどの趣味も気軽に始められ、休日は家族で海岸散歩や夕日鑑賞ができます。地域の人々は温厚で助け合いの精神があり、近隣との良好な関係を築きながら、困ったときには支え合える環境です。子どもたちは豊かな自然と伝統文化の中で健やかに成長し、高齢になっても穏やかで安心して暮らし続けることができる理想的な地域です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。