さぬき市の中古一戸建て購入相場・価格情報
香川県さぬき市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
さぬき市のエリア特性
瀬戸内海沿いの快適アクセス環境
さぬき市は瀬戸内海に面した絶好の立地で、JR高徳線が市内を通り、志度駅から高松駅まで約30分とアクセス良好です。高松自動車道津田寒川ICや志度ICを利用すれば、高松市内へ車で約25分、関西圏へも2時間程度でアクセス可能です。市内には国道11号線や県道が整備され、四国八十八箇所の霊場巡りで有名な大窪寺や志度寺へも気軽にお参りできます。戸建て住宅では専用駐車場を確保でき、海水浴場やゴルフ場への週末ドライブも家族で楽しめる環境が整っています。通勤・通学から観光まで、豊かな暮らしを支える交通利便性が魅力的な地域です。
地域密着型の充実した生活インフラ
さぬき市では、マルナカやマルヨシセンターなどの地域密着型スーパーが各地区に点在し、新鮮な地元野菜や瀬戸内の海産物を気軽に購入できます。津田地区にはホームセンターやドラッグストアも充実し、戸建て住宅のメンテナンスや庭仕事に必要な用品が手軽に調達できます。市内には県立中央病院さぬき医療センターをはじめ、各地区に診療所が配置され、高齢者から子どもまで安心の医療体制が整っています。志度図書館やながお図書館では親子で読書を楽しめ、各小学校区には放課後児童クラブが設置されているため、共働き世帯でも安心して子育てができる環境が整っています。
海と山に囲まれた安全で静かな住環境
さぬき市は瀬戸内海の穏やかな海と讃岐山脈の緑豊かな山々に囲まれ、自然災害のリスクが比較的低い安全な地域です。津波の心配が少ない内陸部や高台エリアも多く、戸建て住宅を構える場所として安心感があります。住宅街は閑静で、夜間の騒音もほとんどなく、都市部の喧騒から離れた落ち着いた環境で子育てできます。地域の防犯パトロールや見守り活動も活発で、近隣住民同士の結束が強く、子どもたちが安心して外遊びできる環境が保たれています。庭付きの戸建て住宅では、家庭菜園やペットとの暮らしも存分に楽しめ、のびのびとした生活を実現できます。
四国遍路と地域文化が息づくコミュニティ
さぬき市は四国八十八箇所霊場の86番志度寺と88番大窪寺を擁し、古くから遍路文化が根付いた歴史ある地域です。春には津田の松原桜まつり、夏には志度夏まつりや各地区の盆踊り、秋には農業祭など、季節ごとの地域イベントが住民の交流を深めています。地区ごとの自治会活動も盛んで、新住民も温かく迎え入れる風土があり、戸建て住宅で長期居住する家族にとって心強いコミュニティが形成されています。子ども会活動や文化サークル、高齢者クラブなど多世代交流の機会も豊富で、地域の一員として充実した人間関係を築けます。伝統的な讃岐うどん文化も身近に感じられる、温かみのある地域です。
瀬戸内海の自然と四季を満喫できる環境
さぬき市の最大の魅力は、津田の松原海水浴場をはじめとする美しい瀬戸内海の海岸線です。戸建て住宅の庭から朝日や夕日を眺めることもでき、季節の移ろいを肌で感じられます。春は満開の桜が海岸沿いを彩り、夏は家族で海水浴や潮干狩りを楽しめます。秋には讃岐富士（飯野山）の紅葉が美しく、冬は雪化粧した山々と穏やかな海のコントラストが絶景です。多和神社の自然散策路や亀鶴公園では四季の植物観察ができ、子どもたちの自然学習にも最適です。庭先でのガーデニングでは温暖な気候を活かし、一年を通じて様々な花や野菜を育てることができ、自然と共生する豊かな暮らしを実現できます。
戸建て住宅で実現する瀬戸内スタイルの暮らし
さぬき市での戸建て住宅生活は、瀬戸内海の温暖な気候と豊かな自然を活かしたゆとりある暮らしが特徴です。広い敷地では家庭菜園で讃岐の伝統野菜を育て、庭でのBBQでは地元の新鮮な魚介を味わえます。海に近い立地を活かして、マリンスポーツや釣りなどのアウトドア趣味も気軽に楽しめ、休日は家族で海岸散歩や潮風を感じながらのサイクリングができます。地域の人々は温厚で親切な方が多く、近隣との適度な距離感を保ちながら、困ったときには助け合える関係性を築けます。子どもたちは豊かな自然環境の中で健やかに成長し、高齢になっても穏やかな環境で安心して暮らし続けることができる、長期居住に最適な地域です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。