坂出市の土地購入相場・価格情報
香川県坂出市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
坂出市のエリア特性
瀬戸大橋の玄関口として最高の立地条件
坂出市は瀬戸大橋の四国側起点として、本州と四国を結ぶ交通の要衝に位置しています。JR坂出駅から高松市まで約20分、岡山市まで約45分と、四国内外へのアクセスが抜群に良好です。瀬戸大橋を車で渡れば本州まで約30分という近さで、関西圏への日帰り旅行も気軽に楽しめます。市内の移動も坂出駅を中心としたバス路線が充実しており、自家用車でも市内各所へスムーズにアクセスできます。また、瀬戸内海に浮かぶ沙弥島や与島などの島々へも近く、海洋レジャーや島巡りも身近に楽しめる環境です。坂出港からは小豆島へのフェリーも運航しており、週末の小旅行も手軽に実現できます。このような優れた立地条件により、土地を購入して住まいを建てた後も、仕事や生活、レジャーにおいて大きなメリットを享受できます。
工業都市として発展した充実の生活基盤
坂出市は番の州臨海工業地帯を擁する工業都市として発展してきたため、生活インフラが非常に充実しています。JR坂出駅周辺には商業施設が集中し、日常の買い物には困りません。郊外にはマルヨシセンターやマックスバリュなどのスーパーマーケットが各地区に配置され、食料品や日用品の調達が便利です。医療面では坂出市立病院や回生病院坂出分院などがあり、高度な医療サービスを受けることができます。教育施設も市内各所に整備されており、坂出高等学校などの伝統校もあります。金融機関や郵便局、市役所の各種窓口も市内にバランスよく配置されています。また、工業地帯での雇用機会も豊富で、地域経済が安定していることから、土地を購入して住まいを建てる際にも将来にわたって安定した生活基盤を期待できます。商店街も活気があり、地元の人々との温かい交流も楽しめます。
海と山に囲まれた自然豊かで安全な環境
坂出市は瀬戸内海と讃岐山脈に囲まれた自然豊かな環境にあります。瀬戸内海の温暖で安定した気候により、一年を通じて過ごしやすく、自然災害も比較的少ない地域です。市内には常盤公園や府中湖などの自然スポットがあり、四季の移ろいを感じながら散策やジョギングを楽しめます。また、瀬戸大橋から望む景色は絶景で、日常的に美しい風景を楽しむことができます。治安も良好で、地域住民同士の結びつきが強く、子どもたちも安心して遊べる環境が整っています。町内会や自治会活動も活発で、防犯パトロールや清掃活動なども定期的に行われています。通学路の安全対策も充実しており、学校周辺や住宅街では適切な交通規制が行われています。土地を購入して家族で住む場合も、地域全体で子どもたちを見守る温かい雰囲気があり、安心して子育てができる環境です。
瀬戸内海の恵みと讃岐の豊かな食文化
坂出市は瀬戸内海に面しているため、新鮮な海の幸に恵まれています。地元の漁港では季節ごとに様々な魚介類が水揚げされ、市内の魚屋や飲食店で新鮮な海産物を味わうことができます。また、讃岐うどんの本場でもあり、市内には老舗うどん店から新しいスタイルの店まで多様なうどん店があります。地元産の小麦粉を使った讃岐うどんは、坂出市民の日常の食事として親しまれています。さらに、讃岐平野の肥沃な土壌で育った新鮮な野菜や果物も豊富で、地産地消の豊かな食生活を送ることができます。土地を購入して住まいを建てる際には、これらの新鮮な食材を活かした料理を楽しめるキッチンガーデンや、家族や友人を招いてのBBQスペースなども設計可能です。瀬戸内海の景色を眺めながらの食事は格別で、心豊かな暮らしを実現できます。
塩の町として培われた歴史と文化
坂出市は古くから塩の生産地として栄えた歴史があり、現在でもその伝統と文化が受け継がれています。市内には塩業資料館があり、塩づくりの歴史や文化を学ぶことができます。また、毎年開催される坂出大橋まつりは市民総参加のイベントで、瀬戸大橋をバックにした盛大な花火大会が名物となっています。地域の伝統行事も多く、新しく土地を購入して住まいを構える方も自然に地域コミュニティに参加できる機会が豊富にあります。商店街では地元商店主との温かい交流があり、顔なじみの関係を築くことができます。また、坂出市出身の著名人も多く、文化的な土壌も豊かです。PTA活動や町内会活動も盛んで、地域の絆が強いことが特徴です。このような歴史と文化に根ざした温かいコミュニティが、長期にわたって住み続けたいと思える魅力的な環境を作り出しています。
土地購入で実現する瀬戸大橋の見える理想の住まい
坂出市で土地を購入することで、瀬戸大橋の雄大な景観と瀬戸内海の美しい自然を日常的に楽しめる理想の住まいづくりが可能になります。立地によっては瀬戸大橋を一望できる眺望を活かした住宅設計も可能で、リビングや2階のバルコニーから瀬戸内海の絶景を楽しむことができます。温暖で安定した気候を活かし、開放的なテラスやサンルームを設けることで、一年中快適な屋外空間を楽しめます。また、海に近い立地を活かして、マリンスポーツや釣りを楽しむための設備を整えることも可能です。讃岐平野の豊かな土壌を活かして家庭菜園を作れば、新鮮な野菜や讃岐うどんに欠かせないネギなどを自家栽培することもできます。地域の建築業者は瀬戸内海の気候風土を熟知しており、塩害対策なども含めた適切な住宅設計のアドバイスを受けることができます。土地価格も大都市圏と比較してリーズナブルで、瀬戸大橋という絶好のロケーションでありながら、ゆとりある住環境を手に入れることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。