坂出市の中古一戸建て購入相場・価格情報
香川県坂出市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
坂出市のエリア特性
瀬戸大橋の玄関口としての抜群の交通利便性
坂出市は本州四国連絡橋（瀬戸大橋）の四国側起点として、全国屈指の交通利便性を誇ります。JR瀬戸大橋線により、岡山駅まで快速マリンライナーで約45分、そこから新幹線を利用すれば東京や大阪へのアクセスも良好です。車では瀬戸中央自動車道を利用して、関西圏への日帰り圏内となっており、お買い物や帰省、出張などが気軽に計画できます。市内では路線バスが充実しており、坂出駅を中心とした市内各地への移動も便利で、車を運転しない家族でも安心です。また、高松空港まで車で約40分の距離にあり、国内外への航空便利用も便利です。瀬戸大橋の美しい景観を日常的に眺めることができ、本州への移動時には橋からの絶景を楽しみながらドライブできるという、他の地域では味わえない特別な体験が日常となります。戸建て生活でありながら、全国各地への移動の利便性を最大限に享受できる立地です。
工業都市と住宅地が調和した生活インフラ
坂出市は臨海工業都市として発展してきた歴史があり、その安定した経済基盤の上に充実した生活インフラが整備されています。イオンモール坂出やマルナカなどの大型商業施設では、日用品から家電、衣料品まで幅広く揃い、家族でのショッピングを楽しめます。一方、地元商店街では昔ながらの個人商店が営業を続けており、新鮮な地元野菜や讃岐うどんの材料を購入できます。医療機関としては、坂出市立病院や回生病院坂出分院など総合病院があり、専門医療から一般診療まで安心して受診できます。教育環境も充実しており、市内の小中学校に加え、香川県立坂出高等学校や坂出商業高等学校など進学・就職実績の良い高校があります。また、坂出市民ホールや市立図書館などの文化施設も整備されており、コンサートや講演会、読書活動など文化的な生活を送ることができる環境が整っています。公共交通機関と商業施設のバランスが良く、戸建て生活での利便性が高い地域です。
海と工業地帯に囲まれた安全な住環境
坂出市は人口約5万人のコンパクトな地方都市として、住民同士の顔が見える安全で安心な住環境が特徴です。犯罪発生率は県内でも低い水準を維持しており、住宅街では近隣住民同士の自然な見守りや挨拶が行われています。工業地帯と住宅地が明確に分離されており、住宅エリアは静かで落ち着いた環境が保たれています。地域の自治会活動が活発で、定期的な防犯パトロールや交通安全指導が実施されており、子どもから高齢者まで安心して外出できます。また、消防署や警察署の対応体制も整っており、緊急時の安心感が高いのも魅力です。台風などの自然災害についても、瀬戸内海の内海に位置しているため比較的影響が軽微で、地震に関しても南海トラフ地震への対策が進んでいます。住宅街の街灯整備も充実しており、夜間の安全性も確保されています。コンパクトな市域のため、市役所や学校、病院などの主要施設への距離が近く、何かあった時のアクセスの良さも安心材料の一つです。
瀬戸大橋と塩飽諸島の文化に彩られた地域コミュニティ
坂出市は瀬戸大橋建設の歴史と塩飽諸島の海洋文化が融合した独特の地域性を持っています。毎年開催される「さかいで大橋まつり」では、瀬戸大橋をバックにした花火大会やイベントが行われ、市民が一体となって楽しむ大きな行事となっています。また、塩飽諸島（本島、牛島、小手島など）への船便が坂出港から出ており、島の文化や歴史に触れる機会も豊富です。特に本島は塩飽水軍の歴史で知られ、歴史散策や島グルメを楽しむ日帰り観光が人気です。地域住民の結束力が強く、町内会や子ども会の活動が盛んで、夏祭りや運動会、清掃活動を通じて世代を超えた交流が生まれています。また、讃岐うどん店も市内に点在しており、家族でのうどん巡りや地元グルメ探索も楽しめます。坂出市番の州公園では桜の季節には花見、夏には海水浴やBBQを楽しむ家族連れで賑わい、地域コミュニティの交流の場となっています。瀬戸大橋という象徴的な建造物への誇りが地域愛を深める要因となっています。
瀬戸内海の恵みと温暖な気候の魅力
坂出市は瀬戸内海に面した温暖で穏やかな気候に恵まれ、年間を通じて過ごしやすい環境が魅力です。戸建て住宅での庭づくりや家庭菜園が一年中楽しめ、瀬戸内の温暖な気候を活かした柑橘類やオリーブの栽培も可能です。海に近いため、新鮮な海の幸を日常的に味わうことができ、地元の漁港で水揚げされた魚介類を購入して家庭で調理する楽しみもあります。番の州公園海浜緑地では、瀬戸大橋を眺めながらの散歩や、海辺でのレジャーを家族で楽しむことができます。また、塩飽諸島の島々への船旅も日常的なレジャーとして親しまれており、釣りや海水浴、島の自然散策など多彩な楽しみ方があります。四季折々の海の表情を楽しめる立地で、春の穏やかな海、夏の青い海、秋の夕日に染まる海、冬の静寂な海など、季節ごとに異なる美しさを堪能できます。瀬戸内海の海風が心地よく、戸建ての庭でのBBQや外遊びも快適に行えます。工業地帯がありながらも、海と緑に囲まれた自然豊かな住環境が保たれています。
戸建てで実現する坂出ならではの海辺の暮らし
坂出市での戸建て生活は、瀬戸大橋という壮大な景観と瀬戸内海の恵みを日常的に享受できる特別なライフスタイルを実現できます。敷地にゆとりがあるため、海風を活かした洗濯干し場や、潮風に強い植物を中心とした庭づくりを楽しむことができます。また、車2台分の駐車スペースを確保しやすく、本州への買い物や旅行、島々への小旅行など、多様な移動ニーズに対応できます。戸建ての独立性を活かして、船釣りの道具整備や海産物の加工・保存など、海辺の町ならではの趣味を庭先で楽しむ家庭も多くあります。近隣住民との適度な距離感を保ちながらも、港町特有の人情味あふれるコミュニティに参加でき、地域の祭りや漁港でのイベントへの参加を通じて深い地域愛を育むことができます。子育て環境としても、海という大きな自然を身近に感じながら成長できる環境や、将来的な二世帯住宅への改築、海を眺めるテラスの増設など、長期的な家族の変化に合わせて住まいをカスタマイズできる自由度が大きな魅力となっています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。