丸亀市の土地購入相場・価格情報
香川県丸亀市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
丸亀市のエリア特性
歴史ある城下町の魅力と便利な立地
丸亀市は讃岐平野の中央部に位置し、高松市まで電車で約15分という便利な立地にあります。JR予讃線の主要駅である丸亀駅を中心として、市内外へのアクセスが良好です。瀬戸大橋の四国側玄関口でもあり、本州方面への移動も車で約1時間と非常に便利です。市内の移動は路線バスが充実しており、自家用車でも渋滞が少なく快適に移動できます。また、丸亀城を中心とした歴史ある街並みは落ち着いた雰囲気で、土地を購入して住まいを建てる際にも、歴史的景観に調和した美しい住環境を実現できます。瀬戸内海に面した立地により、港からは本島や広島などの離島へのアクセスも良く、週末のレジャーや観光にも恵まれた環境です。このような地理的優位性は、将来にわたって暮らしやすさを保証してくれます。
生活に必要な施設が集約された利便性
丸亀市は人口約11万人の中核都市として、生活に必要な施設が市内にバランスよく配置されています。JR丸亀駅周辺には商業施設が集中し、日常の買い物に困ることはありません。郊外にはイオンモール綾川やマックスバリュなどの大型店舗もあり、まとめ買いにも便利です。医療施設では回生病院や丸亀市立病院などの総合病院があり、緊急時にも安心です。教育環境も充実しており、市内各地区に小中学校が適切に配置されています。また、香川県立丸亀高等学校などの進学校もあり、子どもの教育にも良い環境です。金融機関や郵便局、市役所の支所なども各地区にあり、土地を購入してどの地域に住まいを建てても日常生活に不便を感じることはありません。地域密着型の商店街も健在で、温かい人間関係を築きながら便利な暮らしを送ることができます。
安全で子育てにも優しい住環境
丸亀市は治安が良く、住民同士の結びつきが強い安全な街として知られています。城下町としての歴史が培った地域コミュニティの絆は現在も受け継がれており、町内会や自治会活動が活発です。子どもの見守り活動や防犯パトロールも定期的に行われ、安心して子育てできる環境が整っています。市内の公園は適切に管理されており、遊具の安全点検も定期的に実施されています。通学路の安全対策も充実しており、スクールゾーンの設定や横断歩道の整備が行き届いています。また、自然災害に対する備えも充実しており、避難所の指定や防災訓練も定期的に実施されています。土地を購入して家族で住む場合も、地域全体で子どもたちを見守る温かい雰囲気があり、安心して暮らすことができます。夜間の街灯も充実しており、女性や高齢者も安心して外出できる環境です。
瀬戸内海の恵みと讃岐平野の豊かな自然
丸亀市は瀬戸内海に面し、美しい海岸線と温暖な気候に恵まれています。年間を通じて晴天の日が多く、降水量も少ないため洗濯物もよく乾き、家事が楽になります。市内からは瀬戸内海の島々や瀬戸大橋の雄大な景色を望むことができ、日常的に美しい風景を楽しめます。また、讃岐平野の肥沃な土壌に囲まれているため、家庭菜園に挑戦するのにも最適な環境です。市内には中津万象園や丸亀城公園などの緑豊かなスポットもあり、四季の移ろいを感じながら散策やジョギングを楽しめます。土地を購入して住まいを建てる際には、この恵まれた自然環境を活かした庭づくりや、海や山の景色を望む設計も可能です。温暖な気候により冬でも過ごしやすく、光熱費の節約にもつながります。自然災害も比較的少ない地域で、安心して長期間住み続けることができます。
うちわと骨付鳥で有名な独特の地域文化
丸亀市は丸亀うちわの生産地として全国的に有名で、伝統工芸の技術が現在も受け継がれています。また、讃岐の名物料理である骨付鳥発祥の地としても知られ、市内には多くの専門店があります。これらの地域特産品は住民の誇りとなっており、地域愛の深さを感じることができます。毎年開催される丸亀お城まつりは市民総参加のイベントで、新しく移住した方も自然に地域コミュニティに溶け込むことができます。また、丸亀城の桜は春の名所として親しまれ、花見の季節には多くの家族連れで賑わいます。商店街でも地元商店主との温かい交流があり、顔なじみの関係を築くことができます。PTA活動や地域の清掃活動なども盛んで、土地を購入して新たに住まいを構える方も、地域の一員として温かく迎え入れられます。このような豊かな地域文化と人間関係が、長く住み続けたいと思える魅力的な環境を作り出しています。
土地購入で叶える瀬戸内の理想的な暮らし
丸亀市で土地を購入することで、瀬戸内海の美しい自然環境と歴史ある文化を日常的に感じられる理想の住まいづくりが実現できます。温暖で晴天の多い気候を活かし、大きな窓や南向きのリビング、開放的なウッドデッキなどを設計すれば、明るく快適な生活空間を作ることができます。讃岐平野の肥沃な土壌を活かして、敷地内に家庭菜園やハーブガーデンを作れば、新鮮な野菜や讃岐の食材を使った豊かな食生活も楽しめます。また、丸亀城を望む高台の土地や、瀬戸内海の景色を楽しめる海沿いの土地など、立地によって様々な魅力的な住環境を選択できます。地域の建築業者は讃岐の気候風土を熟知しており、地域特性を活かした住宅建築のノウハウが豊富です。土地の価格も大都市圏と比較してリーズナブルで、ゆとりある敷地を確保しやすいため、駐車場や庭も広く取ることができます。歴史と自然、そして温かい人間関係に囲まれた、他では味わえない豊かな暮らしを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。