丸亀市の中古一戸建て購入相場・価格情報
香川県丸亀市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
丸亀市のエリア特性
JR予讃線の利便性と車でのアクセスの良さ
丸亀市はJR予讃線の主要駅として、高松市内まで普通電車で約20分、快速利用で約15分と県庁所在地への通勤・通学に非常に便利な立地です。車での移動では、高松自動車道の善通寺ICや坂出ICへのアクセスが良好で、関西方面や四国内の他県への移動もスムーズに行えます。市内では路線バスも充実しており、丸亀駅を起点として市内各地への移動が可能で、車を運転できない家族でも安心して移動できます。また、高松空港まで車で約45分の距離にあり、国内線を利用した出張や旅行も気軽に計画できます。丸亀港からは本島や広島などの離島への船便もあり、瀬戸内海の島々への小旅行も日常的に楽しめる立地です。さらに、中讃地域の中心地として、善通寺市や琴平町などの近隣市町への移動も便利で、戸建て生活でありながら広域的な生活圏を享受できます。
地域に根ざした商業施設と生活の利便性
丸亀市では、地元商店街とショッピングセンターが調和した便利な買い物環境が整っています。丸亀駅前の商店街では昔ながらの個人商店が営業を続けており、地元の新鮮な野菜や讃岐うどんの材料、日用品を購入できます。一方、イオンモール丸亀やゆめタウン丸亀などの大型商業施設では、衣料品から家電まで幅広い商品を一度に購入でき、家族でのショッピングを楽しめます。医療機関としては、回生病院や丸亀病院などの総合病院があり、専門的な医療から一般診療まで充実した医療体制が整っています。教育面では、市内に多数の小中学校があり、香川県立丸亀高等学校は県内でも進学実績の高い学校として知られています。また、市役所や図書館、公民館などの公共施設も充実しており、各種手続きから生涯学習まで、戸建て生活での様々なニーズに対応できる環境が整備されています。
安全で静穏な住宅環境と地域の結束力
丸亀市は人口約11万人の地方都市として、安全で静穏な住環境が魅力です。犯罪発生率は県内でも低い水準を維持しており、住宅街では近隣住民同士の見守りや声かけが自然に行われています。特に戸建て住宅エリアでは、適度な人通りと静かな環境が両立しており、小さな子どもから高齢者まで安心して外出できます。地域の自治会活動が活発で、定期的な防犯パトロールや交通安全指導が実施されており、地域全体で安全性を高める取り組みが行われています。また、消防署や警察署の対応も迅速で、緊急時の安心感が高いのも特徴です。自然災害についても、内陸部に位置しているため津波の心配がなく、台風による被害も比較的軽微で済むことが多いです。住宅街の街灯整備も充実しており、夜道での安全性も確保されています。地域住民の結束力が強く、困った時の助け合いが自然に行われる温かいコミュニティが形成されています。
丸亀城と伝統文化に根ざした地域コミュニティ
丸亀市の象徴である丸亀城は、現存12天守の一つとして国の重要文化財に指定されており、地域住民の誇りとなっています。毎年春には桜まつり、秋には菊花展が開催され、家族連れで楽しめる地域イベントが豊富です。また、金刀比羅宮への参拝客で賑わう琴平町も隣接しており、文化的な環境に恵まれています。市内では「丸亀お城まつり」や「かりん祭」などの伝統的な祭りが開催され、地域住民が積極的に参加して世代を超えた交流が生まれています。また、讃岐うどん店も市内に多数あり、地元ならではのうどん巡りを家族で楽しむことができます。町内会や子ども会の活動も盛んで、夏祭りや運動会、清掃活動を通じて近隣住民との絆を深めることができます。特に子育て世代にとっては、同世代の家族との交流機会が豊富で、自然に友人関係を築くことができる環境です。丸亀市美術館や猪熊弦一郎現代美術館など文化施設も充実しており、芸術に触れる機会も多い地域です。
瀬戸内の温暖な気候と自然豊かな環境
丸亀市は瀬戸内海に面した温暖な気候で、年間を通じて穏やかな天候に恵まれています。戸建て住宅での庭づくりや家庭菜園が一年中楽しめ、讃岐の特産品であるニンニクやオリーブの栽培にも適した環境です。市内には多数の公園があり、中でも亀山公園は市民の憩いの場として親しまれており、家族でのピクニックや散歩コースとして人気です。また、瀬戸内海の島々へのアクセスも良好で、本島や牛島への日帰り観光や釣りを楽しむことができます。飯野山（讃岐富士）へのハイキングも人気で、家族での自然散策や健康づくりの場として活用されています。四季折々の自然を楽しめる環境で、春の桜、夏の緑陰、秋の紅葉、冬の雪景色など、季節の移ろいを身近に感じることができます。また、瀬戸内海の海風が適度に吹くため、夏でも比較的過ごしやすく、戸建ての庭でのBBQや外遊びも快適に行えます。空気が澄んでいて、星空観察なども楽しめる自然豊かな住環境です。
戸建てで実現する丸亀ならではの充実した暮らし
丸亀市での戸建て生活は、歴史ある城下町の風情と現代的な利便性を両立した理想的なライフスタイルを実現できます。敷地に余裕があるため、讃岐の伝統野菜やうどん用の小麦を育てる本格的な家庭菜園を楽しむことができ、自家製讃岐うどん作りから楽しむ家庭も少なくありません。また、車2台分の駐車スペースを確保しやすく、家族それぞれの通勤・通学や買い物、レジャーに合わせた自由な移動が可能です。戸建ての独立性を活かして、丸亀うちわ作りや陶芸などの伝統工芸を庭先で楽しむ趣味を持つ住民も多くいます。近隣住民との適度な距離感を保ちながらも、城下町特有の人情豊かなコミュニティに参加でき、地域の祭りや行事への参加を通じて深い地域愛を育むことができます。子育て環境としても、庭での安全な遊び場の確保、ペットとの快適な暮らし、将来的な二世帯住宅への改築など、長期的な家族の変化に柔軟に対応できる住まいの自由度が大きな魅力となっています。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。