高松市の土地購入相場・価格情報
香川県高松市で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
高松市のエリア特性
四国の玄関口として抜群の交通アクセス
高松市は四国の交通の要衝として、本州との行き来が極めて便利な立地にあります。高松空港から東京まで約90分、関西圏へは車で約3時間とアクセスが良好です。JR高松駅は四国各県への起点となっており、市内移動もことでん（高松琴平電気鉄道）が充実しています。また、車での移動も高松自動車道や国道11号線により四国内外へのアクセスが良く、通勤や買い物、レジャーでの移動にストレスがありません。港町としての歴史を持ち、フェリーで小豆島や直島へも気軽に足を伸ばせるため、週末の島巡りも楽しめる環境です。このような優れた交通網により、理想の住まいを建てた後の生活が格段に便利になります。
充実した商業施設と便利な生活インフラ
高松市は四国随一の商業都市として、日常生活に必要な施設が充実しています。JR高松駅周辺には百貨店や大型商業施設が集積し、郊外にはイオンモール高松やゆめタウン高松などの大型ショッピングセンターが点在しています。地元のスーパーマーケットも各地区にバランスよく配置され、新鮮な讃岐の食材を手軽に購入できます。医療面では香川大学医学部附属病院をはじめとする総合病院が複数あり、安心して暮らせます。金融機関や郵便局、市役所などの行政サービスも市内各所にあり、土地購入後に建てる住まいからどの地区を選んでも生活利便性が確保されます。また、24時間営業のコンビニエンスストアも充実しており、急な買い物にも対応できる環境が整っています。
安全で落ち着いた住環境
高松市は県庁所在地でありながら、治安が良く安全な住環境を保っています。人口密度が適度で、住宅街は静かで落ち着いた雰囲気に包まれています。街灯の整備も行き届いており、夜道も安心して歩けます。地域の防犯活動も活発で、町内会や自治会による見守り活動が定期的に行われています。子育て世代にとっては、交通量の多い幹線道路と住宅街が適切に区分されているため、子どもたちが安全に遊べる環境が確保されています。また、公園や緑地も市内各所に整備されており、ジョギングや散歩を楽しむ住民の姿も多く見られます。このような安全で平和な環境は、土地を購入して家族とともに長く住み続けるのに最適な条件が揃っています。
瀬戸内の温暖な気候と豊かな自然環境
高松市は瀬戸内海気候の恩恵を受け、年間を通じて温暖で過ごしやすい環境にあります。降水量も比較的少なく、晴天の日が多いのが特徴です。市内には栗林公園という国の特別名勝があり、四季折々の美しい景色を楽しめます。また、瀬戸内海に面しているため、美しい海岸線や島々の景色も身近に感じられます。屋島や五色台などの自然豊かな山々も近く、ハイキングや自然散策を気軽に楽しめます。讃岐平野の肥沃な土壌に恵まれているため、家庭菜園やガーデニングにも適した環境です。土地を購入して住まいを建てる際には、これらの自然環境を活かした設計も可能で、四季の移ろいを感じながら豊かな暮らしを実現できます。温暖な気候により冬でも過ごしやすく、光熱費の節約にもつながります。
讃岐うどんと地域文化が根づく豊かなコミュニティ
高松市は讃岐うどんの本場として全国的に有名で、市内には数多くのうどん店が点在しています。地元の人々にとってうどん店は単なる食事の場所ではなく、コミュニティの交流拠点としても機能しています。また、高松まつりや瀬戸内国際芸術祭などの文化イベントも充実しており、地域住民同士の絆を深める機会が豊富にあります。商店街も活気があり、地元商店主との温かいつながりを築くことができます。PTA活動や町内会活動も盛んで、新しく土地を購入して住まいを構える方も自然に地域コミュニティに溶け込めます。讃岐の伝統工芸や郷土料理を学ぶ機会も多く、子どもたちにとっても郷土愛を育む良い環境です。このような温かい人間関係と豊かな文化が、長期にわたって住み続けたいと思える魅力的な地域となっています。
土地購入で実現する理想の讃岐暮らし
高松市で土地を購入することで、瀬戸内海の恵まれた自然環境を活かした理想の住まいづくりが可能になります。温暖な気候を生かして南向きの大きな窓や開放的なテラスを設計すれば、一年中明るく快適な生活空間を実現できます。敷地に余裕があれば、讃岐の温暖な気候を活かした家庭菜園や、瀬戸内海の景色を望むガーデンスペースも造成できます。また、四国の玄関口という立地を活かし、将来的な家族構成の変化や転勤にも対応しやすい住まいを建てることが可能です。地域の建築業者や設計士は讃岐の気候風土を熟知しており、地域特性を活かした住宅設計のノウハウが豊富です。土地の取得コストも大都市圏と比較してリーズナブルで、広めの敷地を確保しやすいため、ゆとりある住環境を実現できます。讃岐うどんを気軽に味わい、瀬戸内の美しい自然を日常的に感じられる、他では味わえない豊かな暮らしを手に入れることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。