矢巾町の土地購入相場・価格情報
岩手県矢巾町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
矢巾町のエリア特性
盛岡まで10分！スマートICで全国アクセスも抜群の立地環境
矢巾町は県庁所在地の盛岡市まで電車で約10-15分、車で約15分という極めて優れた交通利便性を誇り、盛岡市への通勤・通学者にとって理想的なベッドタウンです。東北自動車道の矢巾スマートインターチェンジの開通により、仙台や東京方面へのアクセスが飛躍的に向上し、出張や旅行がより便利になりました。花巻空港へも車で約30分とアクセス良好で、国内外への移動も快適です。JR東北本線が町内を通り、公共交通機関での移動も充実しています。コンビニエンスストアや大型スーパーが主要道路沿いに点在し、日常の買い物に不便を感じることはありません。盛岡市の都市機能を日常的に利用しながら、静かで落ち着いた郊外の住環境で理想の住まいを建てることができる、まさに「良いとこ取り」の住環境です。通勤定期代も月額約5,000円程度と経済的で、マイカー通勤でも渋滞が少なく快適な移動が可能です。
岩手医大病院移転で飛躍的に向上した医療・福祉環境
2019年に岩手医科大学附属病院が矢巾町に移転したことで、町の医療・福祉環境は飛躍的に向上しました。最新設備を備えた総合病院が身近にあることで、日常的な健康管理から高度な専門医療まで安心して受けることができます。救急医療体制も充実し、万が一の際にも迅速な対応が期待できます。子育て支援では、高校卒業まで（18歳年度末まで）の医療費助成があり、所得制限なしで安心して子育てできる環境が整っています。3歳未満は自己負担なし、3歳以上高校生までは外来月額750円、入院月額2,500円という手厚いサポートです。町内には4つの保育園、5つの認定こども園があり、待機児童ゼロを実現しています。高齢者向けの福祉サービスも充実し、地域包括支援センターが高齢者の生活をトータルでサポートしています。医療機関の集積により、健康で安心な暮らしを長期的に維持できる環境が確保されています。
南昌山麓の自然に抱かれた安全で静寂な住環境
矢巾町は南昌山の麓に位置し、豊かな自然環境に恵まれながらも、人口約27,000人の適度な規模により治安が良く、安全で静寂な住環境を誇ります。人口増加傾向にある活気ある町でありながら、住宅地は閑静で子育てに最適な環境が保たれています。地域住民同士の結びつきが強く、子どもの見守り活動や高齢者への声かけなど、コミュニティ全体で支え合う温かい関係性があります。犯罪率は極めて低く、夜間の外出も安心です。駅周辺地区開発事業により2018年に完成した新しい街並みは計画的に整備され、バリアフリー対応や防災対策も万全です。公園や緑地も適切に配置され、子どもたちの外遊びや家族でのピクニックに最適な環境があります。大気汚染や騒音とは無縁の清々しい空気の中で、ストレスフリーな生活を送ることができます。近年の人口増加により若い世代も多く、活気ある地域コミュニティが形成されています。
充実した教育環境と子育て世代に優しい地域コミュニティ
矢巾町は人口増加に伴い若い世代が多く移住しており、子育て世代同士の交流が活発な温かいコミュニティが形成されています。教育環境は4つの小学校、2つの中学校、1つの高等学校に加え、2つの大学・短期大学があり、特に高等教育機関が充実しています。岩手医科大学の存在により、医療系の教育・研究環境に日常的に触れることができ、子どもたちの将来の選択肢も広がります。学童保育や放課後子ども教室も充実し、共働き世帯も安心して子育てできる環境が整っています。PTAや地域の子育てサークル活動も盛んで、新住民も自然と地域コミュニティに参加できる機会が豊富です。図書館や公民館では定期的に親子向けのイベントや講座が開催され、学習機会も充実しています。町内には子育て支援センターもあり、育児相談や親子の交流の場として多くの家族に利用されています。地域全体で子どもたちを見守り育てる風土があり、安心して子育てに専念できる理想的な環境です。
四季の田園風景と里山を楽しむ豊かな自然体験
矢巾町は南昌山麓の美しい田園風景に囲まれ、春は桜並木での花見、夏は緑豊かな田園でのサイクリング、秋は黄金色の稲穂と紅葉狩り、冬は雪化粧した里山の美しさを楽しめる恵まれた自然環境です。町内には散策路や軽登山コースが整備され、週末のハイキングや家族でのピクニックに最適です。農業体験では田植えや稲刈り、野菜の収穫を通じて土との触れ合いを深め、子どもたちは食の大切さと農業の魅力を学ぶことができます。清流での釣りや山菜採り、キノコ狩りなど、季節ごとの自然の恵みを直接収穫する楽しみも豊富です。町内にはグラウンドゴルフ場や運動公園もあり、家族でのスポーツ活動も気軽に楽しめます。夜には満天の星空を眺めることができ、都市部では味わえない贅沢な時間を過ごせます。自然災害が少ない安定した気候環境で、年間を通じて快適なアウトドアライフを満喫できます。自然に囲まれた環境は心身の健康維持にも最適です。
成長する町で実現する利便性と自然が調和した理想の住まいづくり
矢巾町での土地購入は、盛岡市のベッドタウンとして成長を続ける町で、都市機能と自然環境が絶妙に調和した理想的な住環境を手に入れる絶好の機会です。人口増加傾向にあり、駅周辺地区開発や岩手医大病院の移転により町全体の価値が向上しているため、安定した住環境への投資としても魅力的です。広々とした敷地を活用して家庭菜園や花壇を楽しみ、将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応できる自由な住まいづくりが可能です。盛岡市への優れた交通アクセスにより、田舎暮らしの良さを満喫しながら都市部での仕事や文化活動を継続することができます。充実した医療環境と手厚い子育て支援により、家族のライフステージの変化にも安心して対応できます。南昌山麓の美しい自然環境の中で、子どもたちは豊かな感性と健康な体を育み、大人は日々のストレスから解放された穏やかな生活を送ることができます。成長性と安定性を兼ね備えたこの町で、家族の幸せな未来を築く理想的な住まいを実現できるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。