内灘町の土地購入相場・価格情報
石川県内灘町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
内灘町のエリア特性
金沢から17分の海辺リゾート生活が実現
内灘町は北陸鉄道浅野川線で金沢駅からわずか17分、金沢市内への通勤・通学が非常に便利な立地にあります。内灘駅前には観光案内所やレンタサイクルサービスがあり、車を使わない生活も十分可能です。町内を循環するコミュニティバスも充実しており、移動コストを抑えながら快適な生活を送ることができます。金沢市のベッドタウンとしての機能を持ちながら、海辺という特別な立地環境を享受できるのが内灘町の大きな魅力です。土地購入後は金沢の都市機能を活用しつつ、日常的に海の見える暮らしを実現でき、リゾート感覚を味わいながらの生活が可能になります。通勤定期代も月額約1万2千円程度と経済的で、家計に優しい住環境選択となります。
手厚い支援制度で理想のマイホーム建築
内灘町では移住・定住促進のための充実した支援制度が整備されており、土地購入から住宅建築まで手厚いサポートを受けることができます。マイホーム取得奨励金では新規転入者に新築30万円、中古10万円が支給され、29歳以下の方には10万円が加算されます。新婚世帯には新居費用や引越し費用、リフォーム費用に対して最大30万円（29歳以下夫婦は60万円）の補助金があります。さらに住宅金融支援機構とのフラット35優遇制度も利用でき、低金利での住宅ローンが組めます。いしかわ移住支援事業では東京23区からの移住者に最大100万円（単身60万円）、18歳未満の子ども1人につき100万円が加算されるなど、大胆な支援策が用意されています。
日本海に沈む夕日と砂丘の絶景環境
内灘町の土地の最大の魅力は、日本で3番目に大きな内灘砂丘と美しい日本海の景観です。海岸線は南北9km、幅1kmに及ぶ雄大な砂丘地形で、最高地点は海抜61mの高台から白山連峰から立山まで見渡せる絶景が楽しめます。特に海に沈む夕日は感動的で、太平洋側では見ることができない美しい夕景を日常的に楽しむことができます。内灘海水浴場は環境省の「快水浴場百選」に選ばれ、夏には家族での海水浴を、年間を通してウィンドサーフィンやジェットスキーなどのマリンスポーツを楽しめます。土地購入時から、この絶景を毎日の生活の一部として取り入れることができ、都市部では決して得られない贅沢な住環境を手に入れることができます。
充実の子育て支援と医療環境
内灘町は子育て世代に優しい町として知られ、18歳までの子どもの医療費が完全無償化されています。保育料に加えて副食費も無償で、家計負担を大幅に軽減できます。保育所や認定こども園では延長保育、休日保育、一時保育、病児保育などに対応し、共働き世帯でも安心して子育てができます。学童保育クラブは休校時も開所し、きめ細やかな支援体制が整っています。医療面では金沢医科大学病院をはじめとする高度医療機関が充実し、町民1人あたりの医師数は石川県内1位を誇ります。また、石川県で唯一のごみ戸別収集サービスもあり、玄関先にごみを置くだけで収集してもらえるなど、子育て世代の日常生活をサポートする制度が充実しています。
海辺の自然を活かしたアクティブライフ
内灘町での土地購入は、海辺という立地を最大限に活かしたアクティブなライフスタイルを可能にします。年間を通じてマリンスポーツが楽しめ、ウィンドサーフィンやジェットスキー、海釣りなど多彩な海のレジャーが身近にあります。砂丘では「風紋」など自然の芸術的な風景を観察でき、子どもたちの自然学習の場としても最適です。道の駅「内灘サンセットパーク」では日本海と河北潟に挟まれた絶好のロケーションで、家族でのピクニックやバーベキューを楽しめます。サンセットブリッジのライトアップも間近で見ることができ、ロマンチックな夜景も日常の一部となります。海辺の新鮮な空気と潮風に包まれながら、都市部では体験できない豊かな自然環境での生活を満喫できます。
内灘町の土地で実現する海辺の理想住宅
内灘町での土地購入は、海辺という特別な立地環境を活かした理想の住まいづくりが可能です。砂丘地特有の地形を利用すれば、2階建てや高基礎住宅から海を望む設計が実現でき、毎日の暮らしの中で絶景を楽しむことができます。潮風に対応した建材選択や設計の工夫により、海辺ならではの住宅を建築できます。白帆台ニュータウンを中心に子育てファミリーが増加しており、新しい住民でもコミュニティに馴染みやすい環境が整っています。人口は安定的に推移し、将来的なインフラ整備も計画されているため、長期的な住環境の維持が期待できます。金沢市へのアクセスの良さと海辺のリゾート感覚を兼ね備えた内灘町での土地購入は、家族のライフステージに応じて柔軟に対応できる、特別な価値を持つ住環境選択となるでしょう。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。