津幡町の中古一戸建て購入相場・価格情報
石川県津幡町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
津幡町のエリア特性
金沢都市圏への優れた交通アクセス
津幡町はJR七尾線とIRいしかわ鉄道の分岐点に位置する交通の要衝で、金沢駅まで約20分というアクセスの良さが魅力です。津幡駅を中心とした市街地からは金沢都心部への通勤・通学が非常に便利で、戸建て住宅なら駅までの送迎用駐車場も余裕で確保できます。能越自動車道津幡ICもあり、富山方面への広域移動も快適です。町内は路線バスも充実しており、高齢になってからの移動手段も安心です。国道8号線や159号線が通っているため、車での金沢市内や県内各地へのアクセスも良好で、平日の通勤ラッシュ時でも比較的スムーズに移動できます。
子育て世代に優しい充実した生活基盤
津幡町は人口約3万7千人の程よい規模で、子育て世代に必要な機能がバランス良く整っています。町内には総合病院や専門クリニックが複数あり、小児科も充実しているため子どもの急病時も安心です。公立保育所や認定こども園の整備が進んでおり、待機児童はほぼゼロの状況です。町立図書館は蔵書が豊富で、子ども向けの読み聞かせ会も定期開催されています。ショッピングセンターや大型スーパーがあり、日常の買い物に困ることはありません。学習塾や習い事教室も多数あり、子どもの教育環境も充実しています。町役場では子育て支援サービスが手厚く、新米ママパパへのサポート体制も万全です。
安心安全な住環境と防災体制
津幡町は治安が良く、住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が保たれています。戸建て住宅地では住民同士の見守り活動が活発で、地域全体で安全を守る意識が高いのが特徴です。町内には複数の交番があり、定期的なパトロールで地域の安全が確保されています。自主防災組織も各地区で組織されており、定期的な防災訓練や避難所の確認が行われています。河北潟周辺の低地部でも堤防や排水設備が整備されており、水害リスクは軽減されています。街灯の設置率も高く、夜間の一人歩きも比較的安全です。小中学校での安全教育も充実しており、子どもたちの防犯意識向上にも力を入れています。
活発な地域コミュニティと文化活動
津幡町では住民参加型のイベントが年間を通じて多数開催され、地域の結束が深まっています。津幡町まつりや各地区の夏祭りでは、世代を超えた交流が生まれ、新住民も温かく迎え入れられます。町内会活動も活発で、道路清掃や花壇整備などを通じて地域への愛着が育まれます。公民館では各種講座やサークル活動が充実しており、陶芸教室や料理教室、健康体操など幅広い世代が参加できるプログラムが用意されています。子育て世代向けのママサークルや育児相談会も定期開催され、情報交換や友達づくりの場として親しまれています。スポーツクラブや文化サークルも多数あり、趣味を通じたコミュニティ形成も盛んです。
豊かな自然環境と四季のレクリエーション
津幡町は河北潟や丘陵地帯に囲まれた自然豊かな環境にあります。河北潟湖畔公園では春の桜や秋の紅葉が美しく、家族でのピクニックやバーベキューを楽しめます。夏には蓮の花が湖面を彩り、幻想的な風景を楽しめます。町内には複数のゴルフ場があり、ゴルフ愛好者には理想的な環境です。森林公園では四季を通じてハイキングや自然観察ができ、子どもたちの環境学習にも最適です。冬には雪景色の美しい里山風景が広がり、歩くスキーやそり遊びも楽しめます。農業も盛んで、直売所では新鮮な野菜や果物を購入でき、戸建ての庭での家庭菜園と合わせて豊かな食生活を満喫できます。
戸建て住宅で実現する充実した津幡ライフ
津幡町の戸建て住宅では、適度な敷地の広さを活かして理想的な住環境を整えられます。プライベートガーデンでは季節の花々や野菜を育て、四季の移ろいを身近に感じられます。駐車場2〜3台分のスペースがあれば、家族の成長やライフスタイルの変化にも対応できます。静かな住環境の中で、在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋を設けることも可能です。子どもたちには庭での遊びや近隣の自然環境での外遊びを通じて、豊かな感性を育んでもらえます。将来的な増築や二世帯住宅化にも対応でき、長期にわたって安心して住み続けられます。金沢都市圏の利便性と自然豊かな環境を両立した津幡町で、理想の戸建てライフを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。