七尾市の中古一戸建て購入相場・価格情報
石川県七尾市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
七尾市のエリア特性
能登の中心都市として充実した交通アクセス
七尾市は能登半島の中心都市として、のと鉄道七尾線で金沢まで1時間10分、車では能越自動車道を利用して約1時間でアクセスできます。戸建住宅なら駐車場を2〜3台分確保でき、家族それぞれの移動手段を持てるため、通勤や通学、買い物などの日常移動が非常に便利です。七尾港からは佐渡島への定期航路もあり、離島への旅行も身近に楽しめます。市内の移動は車が中心となりますが、信号待ちや渋滞がほとんどなく、金沢市内への通勤でも片道1時間程度と許容範囲内です。能登空港へも車で約40分と近く、東京への出張や旅行の際の利便性も確保されています。コミュニティバスも運行されており、高齢者の方でも公共交通機関を利用した移動が可能です。
能登の海の幸と伝統文化に囲まれた日常生活
七尾市は七尾湾に面した港町として、新鮮な海の幸を日常的に楽しめる恵まれた環境にあります。戸建住宅地の近くには地元の魚市場や直売所があり、能登牡蠣や寒ぶり、甘えびなど四季折々の海産物を産地価格で購入できます。ショッピングは大型商業施設のパトリア七尾や地元商店街で生活必需品を調達でき、金沢市内の大型ショッピングモールへも気軽に足を延ばせます。医療面では公立能登総合病院を中心とした医療ネットワークが整備され、専門医療から救急医療まで安心して受診できます。教育環境は七尾高校をはじめとする進学校があり、能登の伝統文化である輪島塗や加賀友禅などの工芸体験も学校教育に取り入れられ、子どもたちの豊かな情操教育が期待できます。
穏やかな気候と自然災害の少ない安全な住環境
七尾市は日本海側でありながら比較的温暖な気候で、冬季の積雪量も金沢市より少なく、雪国仕様の戸建住宅でも除雪の負担が軽減されます。七尾湾に面した立地により、海風の影響で夏は涼しく冬は比較的暖かく、四季を通じて過ごしやすい環境です。自然災害のリスクが低く、地震や台風の被害も少ないため、戸建住宅での長期居住に適しています。治安面では人口5万人の地方都市らしく犯罪率が非常に低く、住宅街では住民同士の顔見知りの関係が築かれ、自然な見守り体制が形成されています。夜間でも街灯が適切に配置され、子どもたちの帰宅時間でも安心です。コミュニティによる防犯パトロールや高齢者の見守り活動も活発で、安全で安心な住環境が維持されています。
能登の祭りと伝統文化で結ばれる地域コミュニティ
七尾市は青柏祭の曳山行事（ユネスコ無形文化遺産）をはじめとする伝統的な祭りが数多くあり、戸建住宅地の住民も積極的に参加する地域コミュニティが形成されています。町内会活動では春の清掃活動から秋の運動会、冬の餅つき大会まで、季節に応じた行事が開催され、世代を超えた交流が生まれます。能登半島国定公園の豊かな自然を背景に、山菜採りや海水浴、釣りなどのアウトドア活動も地域ぐるみで楽しまれています。のとじま水族館や石川県能登島ガラス美術館などの文化施設も身近にあり、家族でのレジャーや文化活動の機会に恵まれています。新住民に対しても能登人の温かいもてなしの心で迎え入れられ、移住者でも短期間で地域に溶け込むことができる雰囲気があります。
里山里海の豊かな自然環境と四季の楽しみ
七尾市は「能登の里山里海」として世界農業遺産に認定された豊かな自然環境に恵まれ、戸建住宅なら専用庭で能登の自然を身近に感じながら生活できます。春は桜の名所である小丸山城址公園での花見、夏は七尾湾での海水浴や釣り、秋は能登島での紅葉狩り、冬は雪化粧した能登半島の山々の眺望など、四季それぞれの自然美を堪能できます。家庭菜園では能登野菜の栽培に挑戦でき、地元の農家から栽培方法を教わることも可能です。能登島や和倉温泉など、車で30分圏内に多数の観光地があり、週末の小旅行や日帰り温泉も気軽に楽しめます。子どもたちにとっては磯遊びや山歩き、農業体験など、都市部では味わえない自然体験が日常的に可能で、のびのびとした環境で成長できます。
戸建住宅で味わう能登ならではの豊かな暮らし
七尾市の戸建住宅は、能登の温暖な気候を活かした住まいづくりが可能で、海風を取り込む設計や庭からの七尾湾の眺望を楽しめる物件も多数あります。専用駐車場は3台分以上確保できる物件も珍しくなく、家族の車のほかに釣り道具や農作業道具を積んだ軽トラックの駐車も余裕で可能です。七尾港での朝市参加、和倉温泉での日帰り入浴、能登島での自然体験など、能登ならではのライフスタイルを満喫できます。地元の海産物を使った料理教室や、輪島塗の体験教室への参加など、能登の文化に深く根ざした趣味や学習の機会も豊富です。近隣住民との関係も深く、お裾分けの文化や共同作業を通じて、都市部では失われがちな人と人とのつながりを大切にしながら、心豊かな暮らしを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。