たつの市の中古一戸建て購入相場・価格情報
兵庫県たつの市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
たつの市のエリア特性
車でも電車でも便利な多様な交通アクセス
たつの市は高速道路、電車、新幹線でのアクセスが良好で、姫路や神戸、大阪方面への通勤・通学に便利な立地です。JR山陽本線の網干駅や竜野駅を利用すれば姫路駅まで約15分、新快速に乗り換えて神戸や大阪方面へもスムーズにアクセスできます。車通勤の場合は山陽自動車道を利用して関西各地へアクセス良好で、高速道路料金も比較的リーズナブル。戸建住宅なら敷地内に2〜3台分の駐車場を確保でき、ご夫婦それぞれの通勤手段に加えて、お子さまの送迎や休日のお出かけ用の車も余裕を持って駐車できます。また、関西国際空港や神戸空港へも1時間程度でアクセスでき、出張や家族旅行の際も自家用車で快適に移動できる距離感が魅力です。地方都市でありながら交通の利便性が高く、都市部への通勤と豊かな生活環境を両立できます。
豊かな自然環境の中で実現する経済的な暮らし
たつの市は物価が比較的安く、家計にやさしい生活環境が整っています。地元の農家直売所では新鮮な野菜や果物が都市部の半額程度で購入でき、戸建住宅の広いキッチンや冷凍庫を活用してまとめ買いや保存もしやすくなります。また、敷地内に家庭菜園スペースを確保すれば、季節の野菜を自家栽培することで食費をさらに抑えることが可能です。医療費や教育費についても、市の支援制度が充実しており、2024年4月からは乳幼児から高校生まで所得制限なしで医療費が無料化されています。住宅にかかる固定資産税も都市部に比べて安く、同じ予算でより広い敷地と住宅を確保できるため、トータルの生活コストを大幅に削減できます。浮いた家計費で教育費や趣味、家族旅行などにお金を回せるため、豊かな生活を実現しやすい環境です。
子どもたちを温かく見守る地域ぐるみの安全環境
たつの市は犯罪発生率が低く、地域住民による自然な見守り体制が整った安全なまちです。近所付き合いが結構あり、地域の人々によって子どもたちを見守るような雰囲気があって、子育て環境は非常に良好です。戸建住宅地では隣近所との適度な距離感を保ちながらも、困ったときには助け合える関係が築けます。自宅の庭では子どもたちが安全に外遊びでき、砂場や滑り台、ブランコなどの遊具を設置して家族専用の遊び場を作ることも可能。また、市内には自然豊かな公園や河川敷が点在し、週末には家族でピクニックやキャッチボール、季節の花見などを気軽に楽しめます。地域のイベントや祭りでは、子どもたちが地域の大人たちと交流する機会も多く、都市部では得られない温かなコミュニティの中で、伸び伸びと成長できる環境が整っています。
歴史と文化が息づく豊かなコミュニティライフ
たつの市は醤油の発祥地として知られ、歴史ある町並みと伝統文化が大切に保存されている文化的なまちです。地域の祭りや伝統行事が年間を通じて開催され、戸建住宅に住む家族も地域の一員として温かく迎え入れられます。特に秋祭りや夏祭りでは、子どもたちが地域の大人たちと一緒に神輿を担いだり、伝統芸能を学んだりする機会があり、郷土愛を育む貴重な体験ができます。また、たつの市は文学のまちとしても有名で、図書館や公民館での読み聞かせ会や文化講座が充実しています。戸建住宅なら書斎や読書スペースを設けて、家族で読書を楽しむ時間も確保しやすくなります。町内会や自治会の活動も活発で、防災訓練や清掃活動を通じて近隣住民との絆が深まり、互いに支え合える安心のコミュニティが形成されています。
揖保川の清流と四季折々の自然美を満喫
たつの市の中央部を流れる一級河川の揖保川は、清らかな水と豊かな自然環境を提供してくれます。戸建住宅なら川沿いの散歩道へ徒歩でアクセスし、早朝のジョギングや夕方の家族散歩を日課にできます。春には川沿いの桜並木が美しく咲き誇り、庭からも花見を楽しめる立地の物件もあります。夏には川遊びや花火大会、秋には紅葉狩りや実りの収穫体験、冬には雪化粧した山々の景色を家族で楽しめます。自宅の庭では季節の花々を植えたガーデニングや、夏野菜の栽培、秋の果樹収穫など、一年を通じて自然と触れ合う豊かな生活が送れます。また、戸建住宅なら屋根にソーラーパネルを設置したり、雨水を庭の水やりに活用するなど、自然環境を大切にしたエコライフも実践しやすく、子どもたちに環境意識を育む良い機会にもなります。
戸建住宅で叶える理想の田園都市ライフ
たつの市の戸建住宅なら、歴史ある文化的なまちで都市部へのアクセスの良さと自然豊かな環境を同時に享受できます。広々とした敷地では、ガーデニングや家庭菜園、DIY作業、車の整備など、家族それぞれの趣味を思い切り楽しめる自由度があります。住宅の設計も自由度が高く、将来的な家族構成の変化に応じて増築やリフォームも柔軟に対応可能です。市の子育て支援制度が充実しており、医療費無料化などの経済支援もあるため、長期的な子育て計画も安心して立てられます。近隣コミュニティとの良好な関係を築きながら、地域の伝統文化に触れ、豊かな自然環境の中で子どもたちをのびのびと育てられる環境が整っています。通勤コストを抑えながら質の高い生活環境を確保でき、都市部では得られない贅沢な空間と時間を家族全員で満喫できる、理想的な住まいの選択肢です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。