伊丹市の中古一戸建て購入相場・価格情報
兵庫県伊丹市で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
伊丹市のエリア特性
空港と鉄道で実現する抜群のアクセス環境
伊丹市の戸建て住宅にお住まいの方は、大阪国際空港（伊丹空港）を擁する地の利を最大限に活用できます。JR伊丹駅から大阪駅まで約13分、阪急伊丹駅から神戸三宮まで約36分という優れた鉄道アクセスに加え、空港利用で北海道まで2時間、沖縄まで2時間半という全国への移動利便性を享受できます。市内は平坦な地形で坂道が少なく、自転車での移動が快適で、戸建て住宅の駐車場から自転車での日常移動も楽々です。5つの駅（JR・阪急）があることで、通勤・通学の選択肢が豊富で、家族それぞれのライフスタイルに合わせた最適なルートを選択できます。車での移動も便利で、家族でのお出かけや旅行の拠点として理想的な立地です。
充実した商業施設と暮らしやすい生活インフラ
伊丹市の日常生活を支える商業環境は、戸建て住宅での快適な暮らしに必要なものがバランス良く揃っています。大型ショッピングモールやデパートに加え、地域密着型のスーパーやドラッグストア、コンビニが適度に分散配置され、お買い物の利便性は抜群です。JR伊丹駅と阪急伊丹駅を結ぶ「伊丹中央サンロード商店街」は昭和レトロな雰囲気が魅力で、新鮮なお惣菜やパンをお手頃価格で購入でき、戸建て住宅の食卓を豊かに彩ります。病院やクリニックも豊富で、かかりつけ医を見つけやすく、家族の健康管理も安心です。金融機関や行政サービスへのアクセスも良好で、戸建て住宅での日常的な手続きもストレスなく行えます。
1,200台の見守りカメラが支える安全な住環境
伊丹市は、市内に設置された1,200台の見守りカメラによる徹底した安全対策で、戸建て住宅での安心な暮らしを実現しています。夜になると静かで田舎のような雰囲気になり、子どもたちが安心して遊べる環境が保たれています。住宅街では適度な人通りがあり、近隣住民による自然な見守りが機能しています。公園の数が多く、戸建て住宅の庭と合わせて子どもたちの遊び場が豊富にあります。街灯や防犯設備も充実しており、女性や高齢者でも安心して夜間の外出ができます。地域全体で子どもを見守る雰囲気があり、戸建て住宅での子育てに最適な安全で温かなコミュニティが形成されています。災害時の避難体制も整備されており、長期にわたって安心して住み続けられる環境です。
子育て世帯に優しい温かなコミュニティ
伊丹市は「本当に住みやすい街大賞2022in関西」で第7位に選ばれるほど、コミュニティの質の高さで評価されています。戸建て住宅にお住まいの方同士の交流が自然に生まれ、特に同年代の子育て世帯が多い住宅街では、近隣の方々との温かな関係が築けます。小学校や中学校の先生方も熱心で、地域全体で子どもたちの教育を支える体制が整っています。児童くらぶは全小学校で実施され、待機児童数がゼロという安心感があります。地域のイベントや行事も活発で、戸建て住宅の庭での近隣交流や、子どもたちの友達関係も自然に育まれます。新しく移住してくる方も温かく迎え入れられ、地域の一員として溶け込みやすい環境が整っています。
水と緑に恵まれた自然豊かな住環境
伊丹市の戸建て住宅にお住まいの方は、東の猪名川、西の武庫川という二つの川に挟まれた水と緑豊かな自然環境を享受できます。市内には緑あふれる公園が多数点在し、戸建て住宅の庭でのガーデニングと合わせて、自然を身近に感じながらの生活が可能です。川沿いの散策路や公園は、家族でのウォーキングやジョギング、子どもたちの自然観察に最適で、都市部でありながら四季の変化を肌で感じられます。伊丹市の歴史ある酒蔵地域では、美しい街並みと文化的な雰囲気を楽しめ、戸建て住宅での落ち着いた暮らしにふさわしい環境です。空港が近くにありながらも騒音対策が徹底されており、静かで快適な住環境が保たれています。
戸建て住宅で実現する伊丹らしいバランス型ライフスタイル
伊丹市の戸建て住宅では、都市の利便性と郊外の落ち着きを両立した理想的な暮らしを実現できます。プライベートな庭空間では、家庭菜園やBBQ、子どもたちの遊び場として多目的に活用でき、マンションでは味わえない豊かな住環境を享受できます。ICT教育に力を入れた学校環境と、戸建て住宅での集中できる学習環境により、子どもたちの未来への準備も万全です。空港という特殊な立地を活かし、国内外への旅行が身近になることで、家族の視野を広げる機会に恵まれます。近隣との適度な距離感を保ちながらも、困った時には支え合える温かなコミュニティの中で、長期にわたって安心して暮らせます。戸建て住宅ならではの自由度と、伊丹市ならではの交通利便性・自然環境・コミュニティが融合した、他にはない充実したライフスタイルを実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。