湧別町の中古一戸建て購入相場・価格情報
北海道湧別町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
湧別町のエリア特性
サロマ湖とオホーツク海を結ぶアクセス
湧別町はサロマ湖の西岸からオホーツク海沿岸にかけて広がる町で、JR石北本線の中湧別駅がある海と湖の両方を楽しめる立地です。札幌市内まで電車で約4時間、車で約3時間半、北見市まで車で約40分、女満別空港まで車で約50分の距離にあり、道東地域の主要都市や空港への移動も便利です。国道238号線が町の中心部を通り、オホーツク海沿岸やサロマ湖畔への観光ドライブも楽しめます。町内の道路は海岸線と湖畔、そして内陸の農地を結ぶように整備されており、多様な景観を楽しみながらのドライブができます。北見バスが町内を運行しており、公共交通機関での移動手段も確保されています。戸建て住宅なら敷地内に車庫を設置でき、海からの潮風や湖からの湿気から愛車を守ることができます。また、町内は自然環境が豊かで道路も整備されているため、戸建て住宅への建築資材の搬入や引っ越し作業もスムーズに行えます。チューリップ公園で有名な町として、観光地への拠点としても最適です。
チューリップの町の生活基盤
湧別町には町立湧別病院があり、内科、外科などの基本的な医療サービスを町内で受けることができます。オホーツク海とサロマ湖に囲まれた自然豊かな環境で、住民の健康意識も高い地域です。より専門的な医療については北見市の総合病院まで車でアクセス可能で、戸建て住宅なら家族の送迎も安心して行えます。商業施設については町内にスーパーマーケットや商店があり、日常生活に必要な買い物は地元で済ませることができます。サロマ湖のホタテやオホーツク海の海産物も新鮮な状態で手に入り、海の恵みを日常的に味わえます。農協や郵便局、金融機関も充実しており、各種手続きも町内で完結します。教育施設は小中学校が整備され、チューリップ栽培や海と湖の自然環境を活かした自然学習プログラムも充実しています。戸建て住宅なら学校への送迎も車で安全に行え、冬期の通学サポートも万全です。町営の図書館や公民館もあり、生涯学習や地域交流の場として活用されています。インターネット環境も整備されており、戸建てでの在宅ワークや遠隔学習にも対応可能です。かみゆうべつチューリップ公園などの観光施設も充実しており、花文化に親しむ機会も豊富です。
人口8,500人の花と海の町住環境
湧別町は人口約8,500人の町で、チューリップで有名な花の文化とオホーツク海・サロマ湖の水辺文化が共存する美しい住環境が魅力です。チューリップ公園を中心とした花の文化により、住民の美意識も高く、町全体が美しく整備されています。町内の治安は良好で、犯罪発生率も低く、夜間でも安心して歩くことができます。オホーツク海に面し、サロマ湖にも隣接する立地のため、津波対策も講じられており、避難場所や避難経路が明確に設定されています。戸建て住宅なら海岸や湖岸から離れた安全な立地や、花畑に近い美しい立地を選ぶこともできます。冬期の積雪に加えて海からの強風もある地域ですが、除雪体制も整備されており、町道の管理は適切に行われます。戸建てなら敷地内の雪処理や風対策についても、海風を考慮した設計が可能です。医療機関が町内にあることで、急病時の対応も安心で、戸建て住宅での高齢者との同居も心配が軽減されます。消防署も町内にあり、火災や救急時の対応も迅速です。花を愛する文化と海の恵みを大切にする文化が調和した、美しいコミュニティが形成されています。
チューリップとサロマ湖の観光文化
湧別町はかみゆうべつチューリップ公園で全国的に有名な花の町で、チューリップ文化とサロマ湖の水産業文化が共存する独特の地域文化を持っています。毎年5月から6月にかけて200万本のチューリップが咲き誇り、全国から多くの観光客が訪れます。住民もチューリップの栽培や管理に積極的に参加しており、花を愛する文化が地域に深く根付いています。戸建て住宅なら庭にチューリップを植えて、町の花文化を身近に感じることができます。サロマ湖ではホタテ養殖が盛んで、新鮮なホタテを使った郷土料理も発達しています。戸建て住宅なら庭先でBBQを楽しみながら、採れたてのホタテを堪能できます。毎年開催される「チューリップフェア」では花の美しさとサロマ湖の恵みの両方が楽しめ、戸建て住宅なら来客を招いて町の魅力を紹介することも可能です。町内会活動も盛んで、チューリップ公園の管理やサロマ湖の環境保護活動を通じて住民同士の交流が深められています。子どもたちには花の栽培体験と湖の生態系学習プログラムの両方が提供されており、自然環境の美しさと大切さを学ぶ機会が充実しています。観光客との交流も多く、花と湖を通じた文化交流も体験できる環境です。美しい花と豊かな水辺の恵みを大切にする文化的なコミュニティです。
チューリップと水辺の四季の彩り
湧別町はチューリップで有名な花の町として、四季を通じて花と水辺の美しい景観を楽しむことができます。春には町の象徴であるチューリップが咲き誇り、戸建ての庭から眺めるチューリップ公園は色とりどりの絨毯のような美しさです。200万本のチューリップが織りなす景色は圧巻で、戸建て住宅からも十分に楽しむことができます。サロマ湖の新緑も美しく、花と湖の調和が楽しめます。夏は緑豊かな環境が美しく、チューリップに代わって他の夏の花々が町を彩ります。戸建て住宅なら夏の花々を庭で育てて、一年を通じた花文化に参加することができます。サロマ湖でのレジャーも最盛期を迎え、戸建て住宅から気軽に湖でのアクティビティを楽しめます。秋はサロマ湖畔の紅葉が美しく、戸建て住宅から眺める秋の湖は絶景です。ホタテの収穫時期でもあり、新鮮な水産物を戸建ての庭で調理して楽しむことができます。来年のチューリップの球根植えも始まり、花の町らしい秋の作業を体験できます。冬は雪に覆われたチューリップ公園とサロマ湖が幻想的で、戸建てなら暖炉やストーブで暖まりながら、雪景色の花と湖を窓から眺める贅沢な時間を過ごせます。一年を通じて花と水辺の美しさを身近に感じられる、自然愛好家には理想的な住環境です。
チューリップと湖畔での戸建て暮らし
湧別町での戸建て生活は、200万本のチューリップで全国的に有名な花の町で、サロマ湖という雄大な水辺環境も身近に感じながら暮らせる特別な住環境が最大の魅力です。チューリップ公園を望む戸建て住宅なら、春の200万本のチューリップが咲き誇る絶景を毎日楽しむことができ、まさに花の楽園に住んでいるような贅沢感を味わえます。戸建て住宅なら庭にチューリップをはじめとする様々な花を植えて、町の花文化に参加しながら四季を通じて美しいガーデンを楽しむことができます。チューリップの開花時期には戸建ての庭でフラワーパーティーを開催し、友人や家族と花の美しさを共有することも可能です。サロマ湖での釣りやレジャーも戸建て住宅を拠点として気軽に楽しめ、湖の恵みであるホタテを庭先で調理する贅沢な食体験もできます。戸建て住宅なら花の写真撮影のためのガーデンスタジオや、園芸用品の専用収納庫なども設置でき、花への情熱を存分に発揮できる環境を整えることが可能です。オホーツク海も近く、海と湖の両方の水辺環境を戸建て住宅から楽しむことができ、多様な自然体験が可能です。花の栽培や管理に関わる地域活動に参加することで、住民との深い交流も築けます。ペットとの暮らしでも、チューリップ畑やサロマ湖畔での散歩は愛犬にとって最高の体験となり、花と水辺に囲まれた健康的なペットライフを実現できます。湧別町の戸建て暮らしなら、チューリップの花畑とサロマ湖に囲まれた美しさと豊かさに満ちた特別な毎日を送ることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年7–9月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。