鷹栖町の土地購入相場・価格情報
北海道鷹栖町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
鷹栖町のエリア特性
旭川市隣接の抜群のアクセス環境と利便性
鷹栖町は北海道第二の都市である旭川市に隣接し、旭川市中心部から車で約15分、旭川空港からは約10分という抜群のアクセス環境を誇っています。道央自動車道の旭川鷹栖ICがあり、札幌方面への高速道路利用が非常に便利です。国道12号が町内を通り、札幌や深川方面へのアクセスも良好です。JR宗谷本線の近文駅が利用でき、旭川駅まで約10分と公共交通機関も充実しています。町内は平坦な地形で道路整備も行き届いており、運転しやすく、冬期間の除雪体制も万全で年間を通じて安心してドライブできます。旭川空港の近さを活かし、道内外への移動も非常に便利です。札幌へは車で約2時間、新千歳空港へも車で約2時間30分とアクセス可能です。旭川市という都市機能を日常的に利用しながら、静かな田園地帯での生活を実現できる理想的な立地条件です。通勤や買い物での旭川市利用が現実的な距離で、都市と田舎の良いとこ取りができる住環境が魅力です。
旭川隣接町として充実した生活インフラと都市機能
人口約7,000人の鷹栖町は、旭川市に隣接する立地により、小さな町でありながら都市機能を活用できる充実した生活環境を誇っています。町内には診療所、歯科医院があり、旭川市内の総合病院や専門医療機関も車で15分圏内で利用できます。大型スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ホームセンターなどの商業施設が町内にあり、さらに旭川市内の大型ショッピングモールや専門店も気軽に利用できます。銀行、信用金庫、農協などの金融機関も揃い、住宅ローンなどの相談も充実したサービスが受けられます。上下水道、都市ガス、光ファイバー通信などのライフラインも完備され、都市部と同等の生活環境が整っています。保育園、幼稚園、小学校、中学校があり、旭川市内の高等学校への通学も便利で、教育環境が充実しています。町民センター、図書館、体育館なども完備され、さらに旭川市内の文化施設も利用できるため、文化的で豊かな生活を送ることができます。農業が盛んな町として、新鮮な農産物を手軽に購入できる環境も魅力です。
旭川近郊の田園地帯に位置する安全で快適な住環境
旭川市に隣接する田園地帯に位置する鷹栖町は、都市の利便性と田舎の安全性を両立した快適な住環境を誇っています。町内の犯罪発生率は極めて低く、子どもたちが安心して外で遊べる平和な環境が保たれています。旭川市への通勤・通学圏内でありながら、静寂で落ち着いた住環境が確保されています。警察官駐在所と消防署があり、さらに旭川市の警察署・消防署との連携により、24時間体制で安全が守られています。石狩川の治水対策も適切に行われており、洪水などの自然災害リスクは低く抑えられています。住宅地は計画的に整備されており、道路幅も広く確保され、歩道も完備されているため、すべての世代にとって安全で快適な環境です。旭川鷹栖ICや旭川空港に近いことから、適度な活気がありながらも住宅地は静かで穏やかな環境が保たれています。地域住民による見守り活動も活発で、新しい住民もすぐに地域の安全ネットワークの一員として受け入れられます。高齢者の見守りシステムも機能しており、すべての世代にとって安心できる住環境が整備されています。
農業とベッドタウン機能が調和した多様なコミュニティ
鷹栖町は農業を基盤としながら、旭川市のベッドタウンとしても発展した多様なコミュニティが形成されています。鷹栖夏まつりや農業祭などの地域イベントでは、農家、旭川勤務のサラリーマン世帯、自営業者など多様な住民が参加し、職業や世代を超えた交流が生まれます。旭川市への通勤者が多いことから、都市的な感覚を持った住民と地元農業従事者が良好な関係を築いています。町内会や自治会活動も活発で、新しい住民も旭川での仕事と地域活動を両立しながら参加できる環境があります。農業協同組合や商工会の活動も盛んで、移住者の経験やスキルを地域振興に活かす機会も多数提供されています。子育て世代のコミュニティも充実しており、PTA活動や子ども会活動が盛んで、旭川市内の習い事や部活動との両立もしやすい環境です。スポーツ少年団や文化サークル活動も活発で、旭川市内の施設も利用しながら多様な趣味を楽しめます。農業体験や収穫祭では、都市部出身者も農業の楽しさを学ぶことができ、食育や環境教育の機会も豊富にあります。
石狩川流域の豊かな田園風景と四季の美しさ
鷹栖町最大の魅力は、石狩川流域に広がる豊かな田園風景と四季折々の美しい自然環境です。春には桜並木と菜の花畑が町を彩り、石狩川沿いの散歩道では新緑の美しさを満喫できます。旭川空港への飛行機の離着陸を眺めながらの散策も楽しめます。夏には一面に広がる緑の田畑が風に揺れ、石狩川での釣りや川遊びも楽しめます。町内には多数のパークゴルフ場があり、自然の中でのスポーツも満喫できます。秋には黄金色の稲穂と周辺山々の紅葉のコントラストが美しく、収穫の喜びを感じられる豊かな風景が広がります。冬には雪化粧した田園地帯の静寂な美しさに心が癒されます。石狩川沿いには遊歩道やサイクリングコースも整備されており、健康づくりを兼ねた自然散策が日課にできます。野鳥の観察スポットとしても知られ、白鳥をはじめとする渡り鳥を観察することができます。町内の農産物直売所では、四季折々の新鮮な野菜や米を購入でき、地産地消の豊かな食生活を楽しめます。旭川市の喧騒から離れた静寂な環境で、美しい星空を楽しむこともでき、都市近郊でありながら自然の豊かさを満喫できます。
土地購入で実現する旭川隣接の理想的な田園都市ライフ
鷹栖町での土地購入は、旭川市という都市機能を活用しながら、石狩川流域の美しい田園風景を楽しむ理想的な住環境を実現できます。平坦で整備された土地を活かし、大きな庭のある住宅や、田園風景を眺望できるテラスのある設計が可能です。敷地内での家庭菜園や花壇づくりを楽しんだり、石狩川での釣りや散策を日常的に楽しんだりと、自然を身近に感じる豊かな生活を送ることができます。旭川市内での仕事と田舎暮らしを両立でき、通勤時間は短縮されながらも生活の質は大幅に向上します。旭川空港に近い立地を活かし、出張や旅行にも非常に便利です。地元農家から直接購入する新鮮な農産物と、旭川市内での多様な買い物環境を組み合わせた豊かな食生活が実現します。旭川鷹栖ICへの近さを活かし、道内各地への移動拠点としても活用でき、札幌への日帰り圏内という利便性も享受できます。人口7,000人の町の適度なコミュニティサイズで、住民同士の良好な関係を築きながら、都市的なサービスも利用できる最適なバランスの住環境を手に入れることができます。子育て世代には教育環境と自然環境の両方が揃った理想的な環境で、定年後には都市の利便性を保ちながら穏やかな田園生活を楽しめる特別な住環境を実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。