鷹栖町の中古一戸建て購入相場・価格情報
北海道鷹栖町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
鷹栖町のエリア特性
旭川近郊の田園都市への便利なアクセス
鷹栖町は旭川市から車で約15分、札幌からも約1時間30分の距離にあり、国道12号線や道央自動車道旭川鷹栖ICを利用して快適にアクセスできる立地です。JR宗谷本線の新旭川駅や旭川駅が近く、電車でのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な交通環境が整っています。町内では町営バスが運行されており、高齢者や車を利用できない住民の移動手段も確保されています。上川地域の南部に位置し、旭川市のベッドタウンとして発展しており、都市部の利便性と田舎の自然環境を両立した理想的な立地です。戸建住宅であれば敷地内に複数台の駐車場を確保でき、家族それぞれのライフスタイルに合わせた移動手段を整えることができ、旭川の都市機能を活用しながら田園生活を送ることが可能です。
旭川近郊の充実した都市型インフラ
鷹栖町は人口約7,000人の町で、旭川市に隣接するベッドタウンとして発展しており、都市部と遜色のない充実した生活インフラが整備されています。町内にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ホームセンター、郵便局、金融機関、ガソリンスタンドなどが充実しており、日常生活に必要なサービスを地域内で完結できます。医療面では鷹栖町立あったかハウスなどの保健福祉施設があり、旭川市内の総合病院や専門医療機関へのアクセスも非常に良好です。また、町内には保育所、幼稚園、小中学校が整備されており、子育て世帯にとって安心できる教育環境が提供されています。光ファイバーによる高速インターネット環境も完備されており、テレワークや在宅勤務にも完全対応し、旭川市内への通勤と田舎暮らしの両立が理想的に実現できます。
石狩川流域の計画的で安全な住環境
鷹栖町は石狩川とその支流に囲まれた肥沃な平野部に位置し、計画的な住宅地開発により安全で快適な住環境が確保されています。犯罪率が非常に低く、住民同士の良好な関係性と旭川市の治安の良さも相まって、安心できる地域として知られています。平野部の地形的特性により、地震や洪水などの自然災害リスクが比較的低く、町役場による防災体制も充実しており、住民の安全確保に万全の対策が講じられています。戸建住宅エリアは適度な住宅密度を保ちながら、緑豊かな環境の中でプライバシーが確保された快適な住環境を提供しています。夜間は街灯が適切に配置され、歩道も整備されているため、女性や子供でも安心して夜間の外出ができる環境が整っており、新興住宅地としての住みやすさを実現しています。
農業と新住民が調和する開放的なコミュニティ
鷹栖町では古くからの農業従事者と旭川市のベッドタウンとして移住してきた新住民が調和し、開放的で多様性のあるコミュニティが形成されています。町内会活動や地域行事では、たかすフェスティバルや農業祭などのイベントが開催され、幅広い世代と多様な背景の住民が参加して交流を深めています。特に農業協同組合やPTA、スポーツクラブなどの組織が活発で、農業体験や子育て支援活動、スポーツ活動などを通じて、様々な背景を持つ住民同士が自然に交流できる機会が豊富に提供されています。また、町内には多目的ホールやスポーツ施設、パークゴルフ場も充実しており、サークル活動や趣味のクラブ活動なども盛んです。旭川市に通勤する新住民と地元住民の垣根を越えた協力的な関係性により、移住者でも安心して地域コミュニティに参加できる温かな環境が整っています。
石狩川の恵みと田園風景の四季美
鷹栖町は石狩川とその支流が流れる肥沃な平野部に位置し、美しい田園風景と豊かな自然環境を四季を通じて楽しむことができます。春には桜並木と菜の花畑、夏には青々とした稲穂と牧草地、秋には黄金色の稲穂と紅葉、冬には雪景色に映える川の流れと、季節ごとの美しい風景を満喫できます。町内を流れる石狩川沿いの散策路では、野鳥観察やウォーキング、サイクリングなどを楽しみながら自然との触れ合いを深めることができます。また、パークゴルフ場や温泉施設、キャンプ場なども整備されており、休日のレジャーも充実しています。地元特産の米や野菜、旭川市の豊富なグルメも身近に楽しめ、食を通じても季節の恵みを感じることができ、都市の利便性と田園の豊かさを同時に享受できる恵まれた環境です。
旭川近郊の戸建で実現する理想的な郊外生活
鷹栖町の戸建住宅では、広い敷地を活用して石狩川の景色を眺めるテラスやウッドデッキを設置でき、プライベートな空間で美しい田園風景を楽しみながら、車で15分の旭川市内へ通勤する理想的な郊外生活を実現できます。庭では本格的な家庭菜園や芝生の庭を造成し、都市部では実現困難な緑豊かなマイホームライフを満喫できます。旭川市の充実した都市機能を活用しながら、田園風景に囲まれた静かで心豊かな環境で子育てができるため、ファミリー世帯には特に理想的な環境です。また、大型のペットも広い庭で自由に遊ばせることができ、石狩川沿いや田園地帯での散歩を日課にすることで、ペットとの絆も深まります。都市部の利便性と田園生活の豊かさを完璧に両立できる、現代の理想的な住環境を実現できる恵まれた立地です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。