新十津川町の中古一戸建て購入相場・価格情報
北海道新十津川町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
新十津川町のエリア特性
奈良県ゆかりの開拓の町への便利なアクセス
新十津川町は札幌から車で約1時間、旭川からは約45分の距離にあり、国道275号線や道央自動車道を利用して快適にアクセスできる立地です。JR札沼線（学園都市線）の新十津川駅があり、札幌への電車でのアクセスも可能で、通勤や通学にも利用できる交通環境が整っています。町内では町営バスが運行されており、高齢者や車を利用できない住民の移動手段も確保されています。石狩平野の中央部に位置し、滝川市や岩見沢市などの近隣都市へのアクセスも良好で、広域での生活圏を築くことができます。戸建住宅であれば敷地内に複数台の駐車場を確保でき、家族それぞれのライフスタイルに合わせた移動手段を整えることができ、札幌と旭川の両都市圏へのアクセスが可能な便利な立地を活用できます。
農業の町を支える充実した地域インフラ
新十津川町は人口約6,800人の町で、北海道有数の農業地帯として発展しており、充実した生活インフラが整備されています。町内にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ホームセンター、郵便局、金融機関、ガソリンスタンドなどが充実しており、日常生活に必要なサービスを地域内で完結できます。医療面では新十津川病院があり、内科、外科、小児科、整形外科などの診療科目で地域医療を支えており、滝川市や札幌の専門医療機関へのアクセスも良好です。また、町内には保育所、幼稚園、小中学校、高等学校が整備されており、子育て世帯にとって安心できる教育環境が提供されています。光ファイバーによる高速インターネット環境も完備されており、テレワークや在宅勤務にも対応でき、都市部の仕事を続けながら田舎暮らしを実現することが可能です。
石狩川流域の計画的で安全な住環境
新十津川町は石狩川とその支流に囲まれた肥沃な平野部に位置し、計画的な町づくりにより安全で快適な住環境が確保されています。犯罪率が非常に低く、住民同士の良好な関係性に基づいた安心できる地域として知られています。平野部の地形的特性により、地震や洪水などの自然災害リスクが比較的低く、町役場による防災体制も充実しており、住民の安全確保に万全の対策が講じられています。戸建住宅エリアは適度な住宅密度を保ちながら、緑豊かな環境の中でプライバシーが確保された快適な住環境を提供しています。夜間は街灯が適切に配置され、歩道も整備されているため、女性や子供でも安心して夜間の外出ができる環境が整っています。農村地域特有の広々とした空間と清浄な空気により、都市部では体験できない開放感あふれる住環境を享受できます。
奈良県とのつながりが育む特色あるコミュニティ
新十津川町は奈良県十津川村からの移住により開拓された歴史を持ち、現在でも十津川村との姉妹都市関係を通じた独特のコミュニティ文化が根付いています。町内会活動や地域行事では、十津川祭りや農業祭などのイベントが開催され、歴史的なつながりを大切にしながら住民同士の交流を深めています。特に農業協同組合や商工会などの組織が活発で、地域の特産品開発や観光振興などを通じて、住民同士の結束を深めています。また、奈良県との文化交流事業も盛んで、伝統文化の継承や新しい文化の創造に向けた活動も活発です。町内には多目的ホールやスポーツ施設、温泉施設も充実しており、サークル活動や趣味のクラブ活動なども盛んで、新しい住民も多様な形で地域コミュニティに参加できる環境が整っています。
石狩川の恵みと平野の四季美
新十津川町は石狩川とその支流が流れる肥沃な平野部に位置し、広大な農地と美しい田園風景を四季を通じて楽しむことができます。春には桜並木と菜の花畑、夏には青々とした稲穂と牧草地、秋には黄金色の稲穂と紅葉、冬には一面の雪景色に映える川の流れと、季節ごとの美しい風景を満喫できます。町内を流れる石狩川沿いの散策路では、野鳥観察やウォーキング、サイクリングなどを楽しみながら自然との触れ合いを深めることができます。また、新十津川温泉やゴルフ場などの施設もあり、休日のレジャーも充実しています。地元特産の米や畜産物、そして奈良県ゆかりの特産品なども豊富で、食を通じても歴史と自然の恵みを感じることができ、文化的で豊かな生活を送ることができます。
開拓の歴史ある町の戸建で叶える文化的な暮らし
新十津川町の戸建住宅では、広い敷地を活用して石狩川の景色を眺めるテラスやウッドデッキを設置でき、プライベートな空間で歴史ある農村風景を楽しむことができます。庭では奈良県ゆかりの植物や地元特産の農作物を育てて文化的なガーデニングを楽しんだり、季節の花々を植えて美しい庭園を作ったりと、歴史と自然の調和を感じる暮らしを実現できます。広い敷地では子供たちが安全に遊べるプレイエリアを設けたり、ペットが自由に走り回れる芝生の庭を造ったりと、家族全員が快適に過ごせる空間を創造できます。また、奈良県との文化交流活動に参加したり、地域の歴史研究や文化活動に取り組んだりすることで、都市部では体験できない歴史と文化に根ざした心豊かな暮らしを実現できる理想的な環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
スクロールしてグラフを表示
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。