栗山町の中古一戸建て購入相場・価格情報
北海道栗山町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
栗山町のエリア特性
栗山の里への便利な交通アクセス
栗山町は札幌から車で約50分、新千歳空港からも約40分の距離にあり、国道234号線や道東自動車道栗山ICを利用して快適にアクセスできる立地です。JR室蘭本線の栗山駅があり、札幌や苫小牧への電車でのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な交通環境が整っています。町内では町営バスが運行されており、高齢者や車を利用できない住民の移動手段も確保されています。空知地域の南部に位置し、夕張市や由仁町などの近隣自治体へのアクセスも良好で、広域での生活圏を築くことができます。戸建住宅であれば敷地内に複数台の駐車場を確保でき、家族それぞれのライフスタイルに合わせた移動手段を整えることができ、札幌近郊でありながら自然豊かな環境での生活を実現できます。
日本ハム発祥の地の充実した地域インフラ
栗山町は人口約1万2千人の町で、日本ハムファイターズの発祥の地としても知られ、スポーツと農業が調和した活気ある地域として、充実した生活インフラが整備されています。町内にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ホームセンター、郵便局、金融機関、ガソリンスタンドなどが充実しており、日常生活に必要なサービスを地域内で完結できます。医療面では栗山赤十字病院があり、内科、外科、小児科、整形外科などの診療科目で地域医療を支えており、札幌の専門医療機関へのアクセスも良好です。また、町内には保育所、幼稚園、小中学校、高等学校が整備されており、子育て世帯にとって安心できる教育環境が提供されています。光ファイバーによる高速インターネット環境も完備されており、テレワークや在宅勤務にも対応できます。
夕張川流域の穏やかで安全な住環境
栗山町は夕張川とその支流に囲まれた肥沃な平野部に位置し、自然災害リスクが比較的低く、穏やかで安全な住環境が確保されています。犯罪率が非常に低く、住民同士の良好な関係性に基づいた安心できる地域として知られています。町役場による防災体制も充実しており、河川の氾濫対策や地震対策など、住民の安全確保に万全の対策が講じられています。戸建住宅エリアは適度な住宅密度を保ちながら、緑豊かな環境の中でプライバシーが確保された快適な住環境を提供しています。夜間は街灯が適切に配置され、歩道も整備されているため、女性や子供でも安心して夜間の外出ができる環境が整っています。農村地域特有の静寂さと清浄な空気により、都市部では体験できない心地よい住環境を享受できます。
スポーツと農業文化が結ぶ活気あるコミュニティ
栗山町では日本ハムファイターズゆかりの地としてスポーツ文化が根付いており、農業とスポーツが融合した活気あるコミュニティが形成されています。町内会活動や地域行事では、くりやま老舗まつりや野球大会などのイベントが開催され、幅広い世代の住民が参加して交流を深めています。特に農業協同組合やスポーツ少年団、商工会などの組織が活発で、農業体験やスポーツ活動、地域の特産品開発などを通じて、住民同士の結束を深めています。また、町内にはファイターズの室内練習場や多目的ホール、スポーツ施設も充実しており、サークル活動や趣味のクラブ活動なども盛んです。プロ野球を通じた全国的な知名度もあり、町民の郷土愛と結束力が非常に強い温かなコミュニティが特徴です。
夕張川の恵みと田園の四季美
栗山町は夕張川とその支流が流れる水郷の町として、豊かな自然環境と美しい田園風景を楽しむことができます。春には桜並木や菜の花畑、夏には青々とした稲穂と河川敷の緑、秋には黄金色の稲穂と紅葉、冬には雪景色に映える川の流れと、四季それぞれの美しい風景を満喫できます。町内を流れる夕張川沿いの散策路では、野鳥観察やウォーキング、サイクリングなどを楽しみながら自然との触れ合いを深めることができます。また、栗山公園や小林酒造の酒蔵見学など、文化的な見どころも豊富で、休日のレジャーも充実しています。地元特産の日本酒や農産物も豊富で、食を通じても季節の恵みを感じることができ、自然と文化の両面で豊かな生活を送ることができます。
スポーツと自然の町の戸建で叶える活動的な暮らし
栗山町の戸建住宅では、広い敷地を活用してプライベートな野球練習場や多目的スポーツコートを設置でき、家族でスポーツを楽しむアクティブなライフスタイルを実現できます。庭では家庭菜園で地元特産の農作物を育てたり、季節の花々を植えて美しいガーデンを作ったりと、土に触れる喜びを味わえます。広いテラスやウッドデッキを設置して、夕張川の景色を眺めながらのBBQパーティーや読書タイムを満喫することも可能です。また、大型のペットも広い庭で自由に遊ばせることができ、夕張川沿いや田園地帯での散歩を日課にすることで、ペットとの絆も深まります。プロ野球ゆかりの地でスポーツ文化に触れながら、自然豊かな環境で健康的でアクティブな暮らしを実現できる理想的な環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。