由仁町の土地購入相場・価格情報
北海道由仁町で土地の購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
由仁町のエリア特性
札幌・新千歳空港から1時間圏内の好アクセス環境
由仁町は札幌市から車で約1時間、新千歳空港からも約1時間という道央圏の優れたアクセス環境にあります。道央自動車道の由仁PAがあり、高速道路を利用した移動が非常に便利です。国道234号と国道274号が交差する交通の要衝でもあり、苫小牧港や室蘭方面へのアクセスも良好です。JR室蘭本線の由仁駅があり、札幌方面への公共交通機関も利用できるため、車を運転しない家族にも安心です。町内の道路は整備が行き届いており、平坦な地形により運転がしやすく、冬期間の除雪体制も万全です。夕張川沿いの美しい田園風景を眺めながらのドライブが楽しめ、ストレスフリーな移動環境が整っています。道内各地への移動拠点としても優れており、観光やレジャーの起点としても活用できる立地条件です。通勤・通学にも現実的な距離で、都市部との適度な距離感を保ちながら快適なアクセス環境を享受できます。
ゆめタウンを核とした充実の商業・生活インフラ
人口約5,200人の由仁町は、大型商業施設「ゆめタウン由仁」を中心とした充実した商業インフラを誇っています。ゆめタウンには食品スーパー、衣料品店、レストラン、ドラッグストア、銀行ATMなどが入り、ワンストップで買い物が完結できます。その他にもコンビニエンスストア、ホームセンター、ガソリンスタンドなども充実し、日常生活に必要な商業施設が揃っています。医療面では診療所、歯科医院があり、緊急時は岩見沢市や千歳市の総合病院への搬送体制が確立されています。金融機関も銀行、信用金庫、農協が揃い、住宅ローンなどの相談も地元で可能です。上下水道、都市ガス、光ファイバー通信などのライフラインも完備され、都市部と同等の生活環境が整っています。保育園、幼稚園、小学校、中学校があり、教育環境も充実しています。町民センターや図書館、温泉施設なども完備され、文化的で健康的な生活を送ることができます。
夕張川流域の平和で安全な住環境
夕張川の恵みを受けた肥沃な平野部に位置する由仁町は、非常に平和で安全な住環境を誇っています。町内の犯罪発生率は極めて低く、子どもたちが安心して外で遊べる環境が保たれています。夜道も街灯が整備されており、女性の一人歩きでも安心感があります。警察官駐在所と消防署があり、24時間体制で町民の安全を守っています。夕張川の治水対策も適切に行われており、洪水などの自然災害リスクは低く抑えられています。住宅地は計画的に整備されており、道路幅も広く確保され、歩道も完備されているため、子どもの通学路としても安全です。大型商業施設があることから防犯対策も充実しており、商業エリアには防犯カメラの設置や夜間照明の確保が行われています。地域住民による見守り活動も活発で、新しい住民もすぐに地域の安全ネットワークの一員として受け入れられます。高齢者の見守りシステムも機能しており、すべての世代にとって安心できる住環境が整備されています。
農業と商業が調和した活気あるコミュニティ
由仁町は農業を基盤としながら商業も発展した町として、多様な住民が交流する活気あるコミュニティが形成されています。ゆめタウンを中心とした商業活動により町外からの来訪者も多く、開放的で活気のある雰囲気があります。農業祭や夏祭り、文化祭などの地域イベントが年間を通じて開催され、農家、商店経営者、サラリーマン世帯など多様な住民が参加し、世代や職業を超えた交流が生まれます。町内会や自治会活動も活発で、新しい住民も気軽に参加できる環境があります。農業協同組合や商工会の活動も盛んで、移住者の経験やスキルを地域振興に活かす機会も提供されています。子育て世代のママ友・パパ友ネットワークも充実しており、PTA活動や子ども会活動を通じた交流も盛んです。スポーツ少年団や文化サークル活動も活発で、趣味を通じた仲間づくりができます。温泉施設やレクリエーション施設もあり、住民同士の交流の場として活用されています。
夕張川と豊かな田園風景が織りなす四季の美しさ
由仁町最大の魅力は、夕張川の清流と広大な田園風景が創り出す美しい自然環境です。春には桜並木と菜の花畑が町を彩り、夕張川沿いの散歩道では新緑の美しさを満喫できます。川沿いにはサイクリングコースも整備されており、爽やかな風を感じながらの自転車散策が楽しめます。夏には青々とした水田が風に揺れ、蛍の観察スポットとしても知られる清流で川遊びや釣りも楽しめます。秋には黄金色の稲穂と山々の紅葉のコントラストが見事で、収穫の喜びを感じられる豊かな風景が広がります。冬には雪化粧した田園地帯の静寂な美しさに心が癒されます。町内には温泉施設もあり、四季の自然を眺めながらの入浴で日々の疲れを癒すことができます。野鳥の観察スポットとしても知られ、白鳥をはじめとする渡り鳥を観察することができます。空気が澄んでいるため、夜は美しい星空を楽しむことができ、都市部では体験できない贅沢な時間を過ごせます。
土地購入で実現する田園都市での理想的な住環境
由仁町での土地購入は、夕張川の流れを望む住宅や田園風景に囲まれた住環境など、田園都市ならではの特別な暮らしを実現できます。平坦な地形と整備された区画により建築しやすく、大きな庭のある住宅設計が可能です。敷地内での家庭菜園や果樹栽培を楽しんだり、子どもたちが安心して遊べる芝生のスペースを作ったりと、都市部では難しい贅沢な土地利用ができます。ゆめタウンでの便利な買い物環境と、地元農家から直接購入する新鮮な農産物を組み合わせた豊かな食生活が実現します。温泉施設での日々のリラクゼーションや、夕張川での釣りや川遊びなど、自然を身近に感じる健康的な生活を送ることができます。札幌や新千歳空港へのアクセスも良好で、必要に応じて都市的なサービスや出張・旅行にも便利です。道央自動車道のPAがある利便性を活かし、北海道各地への移動拠点としても活用できます。商業機能と自然環境、交通利便性が調和した、現代的で快適な田舎暮らしを手に入れることができます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
土地を賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
土地特有の購入時チェックポイント
住居系、商業系など用途地域により建築可能な建物が異なるため、建築計画と照らし合わせましょう。
整形地、角地、二方道路など、土地の形状と道路付けが建築コストに影響します。
セットバック、高さ制限、建ぺい率・容積率などの規制を事前に把握しましょう。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。