由仁町の中古一戸建て購入相場・価格情報
北海道由仁町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
由仁町のエリア特性
札幌近郊の田園地帯への快適なアクセス
由仁町は札幌から車で約45分、新千歳空港からも約35分の距離にあり、国道234号線や道東自動車道夕張ICを利用して快適にアクセスできる立地です。JR室蘭本線の由仁駅があり、札幌や苫小牧への電車でのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利な交通環境が整っています。町内では町営バスが運行されており、高齢者や車を利用できない住民の移動手段も確保されています。空知地域の南部に位置し、夕張市や栗山町などの近隣自治体へのアクセスも良好で、広域での生活圏を築くことができます。戸建住宅であれば敷地内に複数台の駐車場を確保でき、家族それぞれのライフスタイルに合わせた移動手段を整えることができ、札幌近郊でありながら田園風景に囲まれた理想的な住環境を実現できます。
農業を基盤とした安定の地域インフラ
由仁町は人口約5,000人の町で、農業を基盤とした安定した地域経済により、充実した生活インフラが整備されています。町内にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ホームセンター、郵便局、金融機関、ガソリンスタンドなどの基本的な生活施設が充実しており、日常生活に必要なサービスを地域内で完結できます。医療面では由仁町立診療所があり、内科、外科、小児科などの診療で地域医療を支えており、岩見沢市や札幌の専門医療機関へのアクセスも良好です。また、町内には保育所、幼稚園、小中学校が整備されており、子育て世帯にとって安心できる教育環境が提供されています。光ファイバーによる高速インターネット環境も完備されており、テレワークや在宅勤務にも対応でき、都市部の仕事を続けながら田舎暮らしを実現することが可能です。
丘陵地帯の穏やかで安全な住環境
由仁町は夕張山系の丘陵地帯に位置し、適度な起伏のある地形が生み出す美しい景観と穏やかな住環境が特徴です。犯罪率が非常に低く、住民同士の良好な関係性に基づいた安心できる地域として知られています。丘陵地帯の地形的特性により、洪水などの水害リスクが低く、町役場による防災体制も充実しており、住民の安全確保に万全の対策が講じられています。戸建住宅エリアは適度な住宅密度を保ちながら、緑豊かな環境の中でプライバシーが確保された快適な住環境を提供しています。夜間は街灯が適切に配置され、歩道も整備されているため、女性や子供でも安心して夜間の外出ができる環境が整っています。農村地域特有の静寂さと清浄な空気により、都市部では体験できない心地よい住環境を享受できます。
農業文化を核とした温かなコミュニティ
由仁町では古くから農業が盛んで、農家同士の協力関係や技術交流が活発に行われており、住民同士の結びつきが強い温かなコミュニティです。町内会活動や地域行事では、ゆにガーデン祭りや農業祭などのイベントが開催され、新しい住民も地域の一員として温かく迎え入れられます。特に農業協同組合や商工会などの組織が活発で、地域の特産品開発や観光振興などを通じて、住民同士の結束を深めています。また、町内には「ゆにガーデン」という大規模な英国風庭園があり、ガーデニングや園芸を通じた住民同士の交流も盛んです。子育て支援や高齢者福祉についても住民同士の助け合いが根付いており、移住者でも安心して地域コミュニティに参加できる環境が整っています。
ガーデンの町の四季と丘陵の自然美
由仁町は「ゆにガーデン」で有名な花の町として、四季を通じて美しい自然環境と花々を楽しむことができます。春には桜並木や菜の花畑、夏には英国風庭園の色とりどりの花々、秋には紅葉と実りの季節、冬には雪景色に映える常緑樹と、季節ごとの美しい風景を満喫できます。町内を流れる夕張川沿いの散策路では、野鳥観察やウォーキング、サイクリングなどを楽しみながら自然との触れ合いを深めることができます。また、丘陵地帯特有の地形を活かしたハイキングコースも整備されており、家族で自然散策を楽しめます。地元農家との交流を通じて新鮮な農産物を直接購入したり、ガーデニングの技術を学んだりすることで、花と緑に囲まれた豊かな生活を送ることができます。
ガーデンタウンの戸建で叶える花と緑の暮らし
由仁町の戸建住宅では、広い敷地を活用して英国風庭園を模した本格的なガーデンを造成でき、四季の花々に囲まれた美しいマイホームライフを実現できます。庭では野菜と花を組み合わせたポタジェガーデンや、バラやハーブを中心とした香りの庭を作り、ガーデニングの趣味を存分に楽しめます。広いテラスやガゼボを設置して、花々に囲まれながらのティータイムや読書タイムを満喫することも可能です。また、大型のペットも広い庭で自由に遊ばせることができ、ゆにガーデンや丘陵地帯での散歩を日課にすることで、ペットとの絆も深まります。都市部では実現困難な本格的なガーデニングライフと、花と緑に囲まれた心豊かな暮らしを実現できる理想的な環境です。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年1–3月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。