当別町の中古一戸建て購入相場・価格情報
北海道当別町で中古一戸建ての購入をご検討中の方へ。 最新の取引データに基づく相場情報と、賢く購入するためのポイントをご紹介します。
購入相場の概要
※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
当別町のエリア特性
札幌圏のベッドタウンとして理想的な交通アクセス
当別町は札幌市の北東部に位置し、JR学園都市線（札沼線）により札幌駅まで約40分でアクセスできる利便性の高い立地です。石狩当別駅を中心に住宅地が広がり、札幌のベッドタウンとして発展を続けています。国道275号線や道央自動車道江別東ICも利用でき、車での札幌圏や新千歳空港へのアクセスも良好です。町内循環バスも運行されており、駅から離れた地域でも公共交通を利用できます。住宅地は駅周辺から田園地帯まで選択肢が豊富で、ライフスタイルに合わせた立地選びが可能です。戸建て住宅なら十分な駐車場を確保でき、札幌への通勤と田舎暮らしの両立が実現できます。都市部の利便性を保ちながら、自然豊かな環境で子育てができる理想的な住環境として、多くの子育て世代に選ばれています。
農業の町ならではの豊かな食材と充実した生活基盤
当別町は道内有数の農業地帯で、新鮮で安全な農産物に恵まれた豊かな食生活が送れます。町内にはAコープやマックスバリュなどのスーパーマーケットがあり、地元産の野菜や米を中心とした新鮮な食材が手に入ります。当別町立当別病院を中核とした医療体制も整い、札幌圏の専門医療機関へのアクセスも良好です。教育面では当別高等学校や町内各地の小中学校が充実し、自然豊かな環境での教育が受けられます。町民体育館や図書館、文化センターなどの公共施設も利用しやすく配置されています。農業体験施設や直売所も多く、地産地消の豊かな食文化を楽しめます。上下水道やプロパンガスなどのライフラインも整備され、快適な田舎暮らしが可能です。戸建て住宅なら家族みんなで農業体験を楽しみ、新鮮な地元食材を活用した健康的で豊かな食生活を実現できます。
豊かな自然に囲まれた安全で穏やかな住環境
当別町は豊かな田園風景と森林に囲まれ、自然災害のリスクが低い安全で穏やかな住環境を提供しています。住宅地は計画的に整備され、ゆとりある区画で快適な住生活が送れます。治安は非常に良好で、子どもたちが安心して外で遊べる環境が保たれています。交通量も少なく、静かで落ち着いた生活を送ることができます。地域住民同士の結びつきも強く、お互いを見守り合う温かなコミュニティが形成されています。農村地域特有の助け合いの精神が根付いており、困った時には近隣住民が自然にサポートしてくれます。冬期間の除雪体制も整っており、生活道路の確保がしっかりと行われています。戸建て住宅なら広い敷地を確保でき、庭での家庭菜園や子どもの遊び場として活用できます。当別町なら都市部のストレスから解放され、家族みんなが自然に囲まれた健康で安全な毎日を過ごすことができます。
農業を中心とした温かく結束力の強いコミュニティ
当別町は農業を基盤とした地域で、住民同士の結束力が強く温かなコミュニティが特徴です。毎年開催される当別町農業祭や秋の収穫祭では、町民みんなで地域の豊かな農産物を楽しみ、世代を超えた交流が生まれます。農家から受け継がれる伝統的な農業技術や郷土料理の作り方など、貴重な知恵が共有されています。町内会活動では農道整備や共同での農作業サポートが盛んで、助け合いの精神が根付いています。子どもたちは田植えや稲刈り体験を通じて、食と自然の大切さを肌で感じながら成長しています。PTA活動や地域のボランティア活動も活発で、学校と地域が一体となって子どもたちを見守っています。札幌から移住してきた新しい住民も温かく迎え入れ、都市部と農村部の価値観が融合した豊かなコミュニティを形成しています。戸建て住宅なら地域の一員として農業文化に触れながら、温かい人間関係に支えられた充実したコミュニティライフを築くことができます。
石狩川と田園風景が織りなす四季の美しい自然環境
当別町は石狩川沿いの肥沃な大地と美しい田園風景に恵まれ、四季を通じて豊かな自然を満喫できます。春には桜並木や菜の花畑が美しく、田植えの季節には緑の絨毯のような水田が広がります。夏は青空の下で豊かに育つ農作物を眺めながら、自然散策やサイクリングが楽しめます。秋には黄金色に実った稲穂と紅葉が美しいコントラストを見せ、収穫の喜びを感じることができます。冬は雪化粧した田園風景が幻想的で、スキーやスノーシューなどのウィンタースポーツも楽しめます。石狩川では釣りやカヌーなどの水辺のレジャーも可能で、野鳥観察なども楽しめます。町内には自然散策路や公園も整備され、日常的に自然との触れ合いを楽しむことができます。戸建て住宅なら広い庭で本格的な家庭菜園を楽しみ、四季の変化を感じながら、当別町の豊かな自然と農業の恵みを存分に活用した健康的な暮らしを実現できます。
農業の町で実現する土と共に生きる豊かな戸建て生活
当別町での戸建て生活は、農業の町ならではの土と共に生きる豊かで充実した暮らしです。広大な敷地を活用して本格的な家庭菜園や果樹園を造り、農家の方から直接指導を受けながら農業の楽しさを体験できます。農機具や収穫物を保管できる倉庫や作業場も設置でき、都市部では不可能な本格的な農業ライフが実現できます。複数台分の駐車場があれば、札幌への通勤や農産物の直売所巡り、自然散策など多様な用途に対応できます。ペットを飼う場合も、広大な自然環境で自由に走り回らせてあげることができます。近隣住民は農業に従事する方が多く、野菜作りのコツや郷土料理のレシピなど、都市部では得られない貴重な知識を教えてもらえます。札幌への通勤も可能な距離にありながら、当別町の戸建て住宅なら農業の恵みと自然の豊かさに包まれた、心身ともに健康で充実した毎日を家族みんなで実現できます。
※ 公開情報を総合した定性的な解説です。数値は相場カードと推移グラフをご確認ください。
㎡単価・取引件数の推移
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※ 国土交通省『不動産取引価格情報』（2023年10–12月）を基に編集部で集計した参考値です。価格は物件の個別条件により前後します。
一戸建てを賢く購入ためのポイント
📊 適正価格の把握
市場相場を正確に把握し、競合物件と比較しながら適正な価格で購入することが、将来の資産価値保全につながります。
🏠 物件の詳細確認
内覧時は設備の動作確認、建物の状態、管理状況などを詳しくチェックし、後悔のない購入判断を行いましょう。
一戸建て特有の購入時チェックポイント
建物だけでなく土地の形状、面積、接道状況が将来の資産価値に大きく影響します。
外壁、屋根、水回りなどのメンテナンス履歴を確認し、今後の修繕費用を見積もりましょう。
車庫やカーポートの有無、台数は日常生活の利便性に直結します。
💡 プロのアドバイス
複数の不動産会社から物件情報を収集し、価格交渉や契約条件の確認など、プロのサポートを受けることで安心して購入できます。